2024乙方向甲方提供物业管理服务的委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方向甲方提供物业管理服务的委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业基本情况第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围2.2乙方服务内容的具体要求第三条：服务期限3.1合同的有效期限3.2服务期满后的续约条款第四条：服务质量及标准4.1乙方服务应达到的质量标准4.2乙方服务过程中应遵守的规范第五条：费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间及方式5.3甲方逾期支付服务费用的违约金计算方式第六条：乙方人员的管理6.1乙方人员的职责及要求6.2乙方人员的工作时间及休息安排第七条：甲方权利与义务7.1甲方应提供的条件及设施7.2甲方应遵守的规定及要求第八条：乙方权利与义务8.1乙方应提供的服务及保障8.2乙方应遵守的规定及要求第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律及管辖法院第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事宜处理第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务13.2保密信息的范围及期限第十四条：其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：×××市×××区×××路×××号乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方物业基本情况第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、保洁、安全保卫、绿化等工作。2.2乙方服务内容的具体要求乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的正常运行，确保甲方员工和来访人员的人身安全和财产安全，保持物业环境整洁，提供优质的服务。第三条：服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。3.2服务期满后的续约条款服务期满前六个月，甲方有权书面通知乙方续约，续约条款可在双方协商一致后签订。第四条：服务质量及标准4.1乙方服务应达到的质量标准乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方服务过程中应遵守的规范乙方在服务过程中应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业管理规定。第五条：费用及支付方式5.1服务费用的计算方式乙方服务费用为每月××××元，按季度支付。5.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费用。支付方式为银行转账。5.3甲方逾期支付服务费用的违约金计算方式甲方逾期支付服务费用，应支付逾期部分每日千分之五的违约金。第六条：乙方人员的管理6.1乙方人员的职责及要求乙方人员应具备相应的职业资格，遵守甲方的管理制度，提供热情、周到的服务。6.2乙方人员的工作时间及休息安排乙方人员的工作时间应满足甲方物业的日常管理需求，并按照国家法律法规保障乙方人员的休息时间。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应提供的服务及保障乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，确保甲方物业的正常运行。8.2乙方应遵守的规定及要求乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业管理规定。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付逾期部分每日千分之五的违约金。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律及管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，并协助甲方处理与物业相关的后续事宜。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。13.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、甲方员工信息、甲方业务信息等；保密期限为合同终止后三年。第十四条：其他条款14.1双方约定其他事项双方可以协商一致，就本合同未尽事宜或者其他事项签订补充协议。14.2本合同附件内容及效力本合同附件包括物业管理的具体要求、服务标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于甲方物业管理的需要，乙方引入具有相关专业资质和能力的第三方机构或个人，协助乙方提供物业管理服务。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于专业维修、保洁、安全保卫、绿化等服务。第十六条：第三方的选择与认可16.1第三方选择乙方应根据甲方物业管理的具体需要，选择具备相应资质和能力的第三方机构或个人。16.2第三方认可乙方在选择第三方后，应向甲方告知第三方的情况，甲方对第三方有异议的，乙方应重新选择。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务，确保甲方物业的正常运行。17.2第三方应遵守的规定及要求第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业管理规定。第十八条：第三方的权利及权益18.1第三方应享有的权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用，以及在提供服务过程中获得必要的甲方支持。18.2第三方应享有的权益第三方在提供服务过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。第十九条：第三方责任限额及赔偿19.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方损失的，第三方应承担的责任限额由乙方负责确定。19.2第三方赔偿第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。第二十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方应视为乙方的一部分，接受甲方的监督和管理。20.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方提供服务的一部分，接受乙方的管理和指导。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由乙方提出，经甲方同意后生效。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由乙方提出，经甲方同意后生效。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的适用法律及管辖法院第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第二十三条：其他事项23.1第三方介入的其他事项双方应友好协商，就第三方介入的其他事项签订补充协议。23.2第三方介入补充协议的效力第三方介入补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体要求详细列出甲方对乙方物业管理服务的各项具体要求，包括但不限于物业维护、维修、保洁、安全保卫、绿化等方面的标准和要求。附件二：服务费用的计算方式及支付时间详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础、计算方法等，以及服务费用的支付时间及方式，如支付时间、支付方式等。附件三：乙方人员管理规范详细列出乙方人员的工作时间、休息安排、职责及要求等，包括但不限于乙方人员的工作时间、休息时间、工作职责、工作要求等。附件四：第三方介入的具体要求详细列出第三方介入的范围、选择标准、认可程序、责任限额等，包括但不限于第三方介入的范围、第三方选择的标准、甲方对第三方的认可程序、第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方未按约定引入第三方机构或个人；4.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期部分每日千分之五的违约金；2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3.乙方未按约定引入第三方机构或个人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；4.第三方未按约定提供服务的，第三方应按照责任限额进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期部分每日千分之五的违约金；如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对