2024年二手住宅买卖定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付账户3.3支付确认第四条定金退款及扣除4.1退款条件4.2退款金额4.3退款时间4.4扣除费用第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额定金的金额为本合同约定房屋成交总价的百分之二十。2.2支付时间买受人应在本合同签订后的七个工作日内支付定金。第三条定金支付方式3.1支付途径定金通过银行转账的方式支付。3.2支付账户买受人应将定金支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付确认买受人支付定金后，应及时与出卖人确认支付情况。第四条定金退款及扣除4.1退款条件在合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，出卖人应在收到解除合同通知后的七个工作日内退还定金。4.2退款金额退款金额为全额定金。4.3退款时间出卖人应在确认解除合同后的七个工作日内完成退款。4.4扣除费用如买受人要求解除合同，出卖人可扣除因房屋再次销售而产生的实际费用，包括但不限于中介费、广告费等。具体费用双方协商确定。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人按照约定支付全部购房款项；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条合同的履行6.1出卖人义务出卖人应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定交付房屋。6.2买受人义务买受人应按照合同约定支付购房款项，并按照约定接受房屋交付。本部分共计513字。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。11.2解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关物品，并承担因解除合同而产生的相应费用。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2转让通知双方同意转让本合同的，应提前三十日书面通知对方。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同及附件补充协议构成完整的合同体系，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。本部分共计847字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方指在本合同签订过程中及合同有效期内，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入方式2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易完成、提供专业意见等。2.2介入条件第三方的介入应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或意见承担相应法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等，由甲乙方协商确定。4.2第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或雇佣关系。5.2第三方独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不当影响。第六条第三方介入的变更6.1变更条件如甲乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方责任及权益。6.2变更通知甲乙方变更第三方后，应及时通知对方，并按照约定处理相关事宜。第七条第三方退出7.1退出条件第三方可以根据约定或法定原因退出本合同。7.2退出后果第三方退出本合同后，应按照约定处理已产生的权利义务，并承担因退出而产生的相应费用。第八条第三方违约8.1违约行为第三方违反本合同的约定，视为违约。8.2违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第九条第三方权益的转让9.1转让条件第三方如需转让其在合同中的权益，应取得甲乙方的书面同意。9.2转让程序第三方转让权益时，应遵循本合同约定的程序，并办理相关手续。第十条第三方与合同解除10.1解除条件本合同解除不影响甲乙方向第三方追究相应的权利义务。100.2解除后果合同解除后，第三方应按照约定处理已产生的权利义务，并承担因解除而产生的相应费用。第十一条第三方与争议解决11.1争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，可由甲乙方与第三方协商确定争议解决方式。第十二条第三方与附件12.1附件内容本合同附件包括与第三方相关的服务协议、专业意见等文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方与补充协议13.1补充协议甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方与法律适用14.1法律适用本合同及附件补充协议构成完整的合同体系，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。本部分共计1463字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证及收据附件七：房屋钥匙交接单附件八：中介服务合同附件九：第三方专业服务协议附件十：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本情况、买卖双方的权益和义务、交易金额、支付方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证详细要求：证明房屋的所有权归属，提供所有权证的复印件。附件三：房屋土地使用权证详细要求：证明房屋土地的使用权归属，提供土地使用权证的复印件。附件四：房屋评估报告详细要求：提供权威机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、状况等。附件五：房屋交易税费清单详细要求：明确房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。附件六：付款凭证及收据详细要求：提供付款凭证及收据，证明交易款项的支付和收取。附件七：房屋钥匙交接单详细要求：明确房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等。附件八：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、报酬、责任等。附件九：第三方专业服务协议详细要求：明确第三方专业服务机构的服务内容、报酬、责任等。附件十：补充协议详细要求：对主合同未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付定金或购房款项。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋或支付相关税费。3.甲乙双方提供的房屋信息不真实，导致交易无法进行。4.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.违约方应支付合同总价款的百分之十作为违约金。3.违约方造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，