2024年全新天津市二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新天津市二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易费用6.1交易双方应承担的费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：其他约定11.1交易过程中的保密事项11.2房屋交付前的维护责任11.3房屋交付后的物业费用承担第十二条：法律法规及政策适用12.1合同签订依据的法律、法规及政策第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条：其他14.1双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：天津市区街道号2.2房屋结构及面积房屋结构：____层____室房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____2.4房屋使用情况房屋使用性质：____房屋现状：____第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及时间乙方应按照本合同约定，以现金/转账等方式向甲方支付房款。具体支付方式及时间如下：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。4.2过户费用承担双方同意，房屋过户过程中所产生的一切费用，包括税费、手续费等，由____方承担。4.3过户手续办理双方应共同配合，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第六条：交易费用6.1交易双方应承担的费用双方约定，本合同交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由____方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易价格的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向天津市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向____人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或天津市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如上述方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____日以书面形式通知对方，并经对方同意。9.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付房款；（3）双方协商一致解除合同。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同续签条件如需续签，双方应在本合同到期前____个月协商一致，并签订新的合同。第十一条：其他约定11.1交易过程中的保密事项双方同意，在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2房屋交付前的维护责任甲方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。11.3房屋交付后的物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。如甲方尚未缴纳的物业费用，由甲方在交付房屋前一次性向乙方支付。第十二条：法律法规及政策适用12.1合同签订依据的法律、法规及政策本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律、法规及政策的规定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4房屋现状照片13.5其他相关文件第十四条：其他14.1双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）协助办理房屋过户手续的政府部门或机构；（4）提供金融服务的银行或金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序2.1中介介入2.2评估机构介入双方同意，在必要时聘请具有资质的评估机构对房屋价值进行评估，评估费用由双方协商承担。评估机构应提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入双方应共同配合，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由双方协商承担。2.4金融服务机构介入双方同意，在需要金融服务时，可选择合适的银行或金融机构，办理贷款、支付、结算等相关业务。金融服务费用由双方协商承担。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方对超出其控制范围的损失不承担责任。第三方责任限额由双方在合同中具体约定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与中介方关系第三方在提供服务过程中，应与中介方保持独立，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条：第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，由双方协商承担。5.2第三方服务费用支付时间双方应在合同中约定第三方服务费用的支付时间及方式。第六条：第三方服务不符合约定的处理6.1第三方服务不符合约定如第三方服务不符合合同约定或相关法律法规，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方服务严重不符合约定如第三方服务严重不符合合同约定或相关法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方在提供服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入变更任何一方提出变更第三方服务的，必须提前____日以书面形式通知对方，并经对方同意。8.2第三方介入解除（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方服务不符合合同约定或相关法律法规；（3）双方协商一致解除第三方服务。第九条：第三方服务合同的签订9.1第三方服务合同双方应与第三方签订具体的服务合同，明确双方的权利义务。9.2第三方服务合同备案双方应将第三方服务合同的副本备案，以备查验。第十条：第三方服务合同的履行和监督10.1第三方服务合同履行第三方应按照服务合同的约定，履行其服务职责。10.2第三方服务合同监督双方应对第三方服务合同的履行进行监督，确保双方权益得到保障。第十一条：第三方服务合同的变更和解除11.1第三方服务合同变更任何一方提出变更第三方服务合同的，必须提前____日以书面形式通知对方，并经对方同意。11.2第三方服务合同解除（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方服务不符合合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：支付凭证复印件附件4：房屋现状照片附件5：第三方服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户手续相关文件复印件附件8：贷款合同复印件（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的身份，确保交易的安全性。附件3：支付凭证复印件要求：具有支付单位盖章，注明支付金额及用途。说明：证明交易款项的支付情况，作为财务凭证。附件4：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，数量不少于5张。说明：作为房屋交付时的参照，确保交付的房屋与照片一致。附件5：第三方服务合同复印件要求：完整，包含双方的权利义务及服务内容。说明：明确第三方在交易过程中的职责和服务内容。附件6：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，结论明确。附件7：过户手续相关文件复印件要求：完整，包含过户过程中所需的所有文件。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户的顺利进行。附件8：贷款合同复印件（如有）要求：清晰，包含贷款金额、利率、还款计划等关键信息。说明：如有贷款部分，需提供贷款合同，明确贷款条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付房款；3.第三方服务不符合合同约定或相关法律法规；4.任何一方提供的信息不真实、不准确；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.双方未能按照约定办理过户手续；7.贷款部分未能按照约定履行还款义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金；2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失；3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同；4.赔偿费用：因违约行为产生的额外费用，如诉讼费、评估费等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房款的____%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的间接损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，房屋的所有人。2.乙方：指买受人，购买房屋的一方。3.第三方：指在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体，如中介、评估机构等。4.合同履行