2024年含有商铺保险条款的租赁合同：甲方乙方关于保险购买的约定

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2024年含有商铺保险条款的租赁合同：甲方乙方关于保险购买的约定本合同目录一览1.租赁物及承租人2.保险购买2.1保险类型2.2保险金额2.3保险费用2.4保险购买及续保责任3.保险事故处理3.1事故通知3.2事故处理3.3保险公司赔付4.保险合同变更4.1变更情形4.2变更程序5.保险合同终止5.1终止情形5.2终止程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1商铺使用限制8.2商铺维修责任8.3租金支付8.4租赁期限9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更程序9.4终止条件9.5终止后的处理10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3商铺保险单据13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及承租人1.2乙方承认租赁物的现状，并同意按照本合同的约定使用和保管租赁物。2.保险购买2.1乙方应根据甲方的要求，购买商铺综合保险，保险金额不低于人民币【金额】元整。2.2保险费用由乙方承担，并在每季度第一个月支付给甲方。2.3保险购买及续保责任由乙方承担，保险到期前乙方应办理续保手续。3.保险事故处理3.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款的要求进行事故处理。3.2乙方应在事故发生后【时间】内提供必要的文件和证明材料，协助保险公司进行理赔。3.3保险公司的赔付金额应足以弥补乙方的实际损失，甲方不另行支付。4.保险合同变更4.1如需变更保险类型或保险金额，乙方应提前【时间】通知甲方，并经甲方同意后办理变更手续。4.2变更程序按照保险公司相关规定进行，乙方承担相关费用。5.保险合同终止5.1合同终止情形包括但不限于：租赁期满、乙方提前解约、乙方违约等。5.2合同终止后，乙方应办理保险合同的终止手续，并将保险公司的退保金额支付给甲方。6.违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁物或存在影响乙方正常使用租赁物的情形，甲方应承担违约责任。6.2如乙方未按约定购买保险或未按时支付保险费用，乙方应承担违约责任。7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1乙方使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得擅自转租或出借给第三方。8.2租赁期内，甲方负责租赁物的正常维修和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。8.3乙方应按约定的期限和方式支付租金，迟延支付的，每延迟一日应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。8.4租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。9.合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。9.3合同终止条件满足的，本合同自行终止。9.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。9.5合同终止后的处理按照本合同约定及法律法规的规定进行。10.甲方声明10.1甲方保证租赁物符合约定的用途，不存在法律上的瑕疵。10.2甲方保证对本合同项下的租赁物享有合法的所有权或使用权。11.乙方声明11.1乙方承认租赁物的现状，并同意按照本合同的约定使用和保管租赁物。11.2乙方保证使用租赁物的方式符合法律法规和甲方的要求。12.合同附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3商铺保险单据13.合同签署日期13.1本合同于【年】【月】【日】由甲方（盖章）和乙方（签字）签署。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为【具体地址】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司、法律诉讼方等。1.3第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其义务。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方在进行租赁交易过程中，如有第三方介入，应提前通知对方，并告知介入的原因和目的。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并明确甲乙双方的权益。3.第三方责任及限额3.1第三方介入本合同事项的，应承担其应尽的责任。若第三方未履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规和本合同的约定。若因第三方介入导致本合同无效或部分无效的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。3.3第三方介入本合同事项的，应按照甲乙双方的要求提供相关文件和证明材料。若第三方未提供或提供虚假材料的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系独立于本合同。本合同不对第三方与甲方、乙方之间的法律关系产生影响。4.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。5.第三方介入的变更和终止5.1若第三方因故不能继续介入本合同事项，甲方和乙方应协商确定新的第三方。5.2第三方退出本合同事项的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.第三方介入的费用6.1第三方介入本合同事项产生的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。6.2甲方和乙方有权要求第三方承担其应分担的费用。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方未履行其义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方解除与第三方的合同的，不影响本合同的履行。8.第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.甲乙方的权益保障9.1甲方和乙方应密切关注第三方介入的事宜，确保甲乙双方的权益不受损害。9.2甲方和乙方应定期检查第三方介入事项的履行情况，发现问题应及时解决。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。10.3合同终止条件满足的，本合同自行终止。11.合同签署日期11.1本合同于【年】【月】【日】由甲方（盖章）和乙方（签字）签署。12.合同签署地点12.1本合同签署地点为【具体地址】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件1.1：房产证复印件附件1.2：土地使用权证复印件附件1.3：商铺所有权转移登记证明复印件附件2：商铺使用权证明附件2.1：租赁合同复印件附件2.2：商铺使用权授权书复印件附件3：商铺保险单据附件3.1：商铺综合保险单复印件附件3.2：保险条款复印件附件3.3：保险费支付凭证复印件附件4：商铺维修记录附件4.1：定期维修检查报告复印件附件4.2：维修费用支付凭证复印件附件5：租金支付记录附件5.1：租金支付凭证复印件附件5.2：租金支付明细表复印件附件6：第三方介入协议附件6.1：中介服务合同复印件附件6.2：维修服务合同复印件附件6.3：保险购买合同复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物或存在影响乙方正常使用租赁物的情形。2.乙方未按约定购买保险或未按时支付保险费用。3.乙方未按约定的期限和方式支付租金。4.甲方未按约定的期限和方式进行维修和保养。5.第三方未按约定履行其义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或部分不能履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的违约责任。3.违约方造成的损失，应赔偿对方因此所受到的实际损失。示例说明：如乙方未按约定购买保险，导致商铺发生火灾，保险公司拒绝赔付。在此情况下，乙方应承担因火灾造成的损失，并赔偿甲方因此所受到的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权或使用权的个人或实体。2.乙方：指租赁商铺的个人或实体。3.租赁物：指甲方拥有的商铺。4.保险：指为商铺及其内容物购买的综合性保险。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。7.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。本