2024年共铸辉煌：工业园区商铺招商承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共铸辉煌：工业园区商铺招商承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中的术语定义第二条：商铺招商范围及条件2.1招商范围2.2招商条件2.3招商报名及筛选流程第三条：商铺承包期限及费用3.1承包期限3.2承包费用3.3费用支付方式及时间第四条：商铺使用及管理规范4.1商铺使用范围4.2商铺装修及改造要求4.3经营管理规范第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关处理事宜第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式第七条：合同的生效、修改及解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件及程序第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密义务及期限第九条：法律法规及不可抗力9.1法律法规适用9.2不可抗力事件处理第十条：合同的附件10.1附件一：商铺位置示意图10.2附件二：商铺租赁合同范本第十一条：合同签署及备案11.1合同签署日期11.2合同备案程序第十二条：合同的送达与联系方式12.1送达地址及联系方式12.2送达方式及有效时间第十三条：合同的监督及检查13.1监督机构及职责13.2定期检查及报告第十四条：其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为某工业园区的管理机构，具有独立法人资格，营业执照注册号为，地址为，联系人及联系电话为。1.2乙方主体信息乙方为具有独立法人资格的企业或个人，营业执照注册号为，地址为，联系人及联系电话为。1.3合同中的术语定义（1）商铺：指位于工业园区内，由甲方提供给乙方用于经营活动的场所。（2）承包期限：指乙方承包商铺的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。（3）承包费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用，包括租金、物业管理费等。第二条：商铺招商范围及条件2.1招商范围甲方招商范围包括工业园区内的商铺，商铺的具体位置、面积、数量等信息详见附件一：商铺位置示意图。2.2招商条件2.3招商报名及筛选流程（1）乙方填写招商报名表格，并提供相关证明材料，提交给甲方。（2）甲方对乙方提交的资料进行审核，审核通过后，通知乙方参加进一步的招商筛选。（3）甲方根据筛选结果，与符合条件的乙方进行商务洽谈，达成一致后签订合同。第三条：商铺承包期限及费用3.1承包期限商铺的承包期限为五年，自合同签订之日起计算。3.2承包费用（1）租金：商铺的租金为每月每平方米元，租金按年支付，乙方应在每年的合同起始之日支付当年的租金。（2）物业管理费：商铺的物业管理费为每月每平方米元，乙方应在每月支付租金时一并支付。3.3费用支付方式及时间乙方应通过银行转账等非现金方式支付费用，支付时间为费用产生之次月十日前。第四条：商铺使用及管理规范4.1商铺使用范围乙方只能在合同约定的商铺内进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2商铺装修及改造要求乙方进行商铺装修及改造时，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修及改造不得影响商铺的结构安全和使用功能。4.3经营管理规范乙方应按照甲方的经营管理规范进行经营活动，确保商铺的运营秩序和质量。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同。5.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相关费用。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任违约行为及责任按照合同约定执行。6.2争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息予以保密。8.2保密义务及期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第九条：法律法规及不可抗力9.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2不可抗力事件处理不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。第十条：合同的附件10.1附件一：商铺位置示意图附件一详细标注了商铺的位置、面积等信息。10.2附件二：商铺租赁合同范本附件二为商铺租赁合同的范本，乙方在签订合同时应按照范本进行填写。第十一条：合同签署及备案11.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定将合同备案。第十二条：合同的送达与联系方式12.1送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见合同附件。12.2送达方式及有效时间送达方式包括邮寄、电子邮件等方式，送达时间为对方收到通知之次日起算。第十三条：合同的监督及检查13.1监督机构及职责甲方设立监督机构，对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。13.2定期检查及报告乙方应定期向甲方报告经营情况，甲方有权进行定期检查。第十四条：其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需增加或修改条款，应签订书面补充协议。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于双方未约定的其他事项，应依照相关法律法规和商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法独立解决的事项；（2）法律法规规定需要第三方介入的事项；（3）合同履行过程中出现争议，双方协商不成的事项。2.3第三方介入的程序：（1）甲方和乙方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）双方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）双方按照补充协议的约定，与第三方进行协商、合作。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行约定的职责和义务。3.2第三方应对其在介入过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。3.4第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。3.5第三方责任的限额：（1）第三方应对其故意或者重大过失行为造成的损失承担无限责任；（2）第三方对其一般过失行为造成的损失，承担与其过错程度相适应的责任；（3）第三方对不可抗力事件造成的损失，不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方在介入过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其职责，合同事项得到解决；（2）双方协商一致，解除第三方介入；（3）法律法规规定或者合同约定的事由出现，需要终止第三方介入。5.2第三方介入终止的程序：（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）第三方按照终止协议的约定，停止介入；（3）双方对第三方介入终止后的相关事项进行处理。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违反法律法规、合同约定或者第三方职责范围内的规定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第七条：其他约定事项7.1双方在第三方介入过程中产生的其他事项，应通过协商解决。7.2双方可就第三方介入事项签订补充协议，修改或完善本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细标注了商铺的位置、面积等信息，用于指导乙方进行商铺的具体使用和经营管理。附件二：商铺租赁合同范本商铺租赁合同的范本，乙方在签订合同时应按照范本进行填写，确保合同的规范性和合法性。附件三：第三方介入协议用于明确第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务等，确保第三方介入的合法性和有效性。附件四：第三方责任限额协议用于明确第三方的责任限额，包括故意或者重大过失行为造成的损失承担无限责任，一般过失行为造成的损失承担与其过错程度相适应的责任，不可抗力事件造成的损失不承担责任等。附件五：违约行为及责任认定协议用于明确合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，包括违约行为的定义、责任认定标准、违约责任的承担方式等。附件六：法律法规及不可抗力事件处理协议用于明确本合同适用的法律法规，以及不可抗力事件处理的方式和程序，确保合同的合法性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.乙方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质。3.乙方未按照合同约定进行经营管理，导致商铺运营秩序混乱。4.甲方未按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定。5.甲方未按照合同约定履行经营管理职责，导致乙方经营受到影响。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的大小。2.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天数计算滞纳金。如果乙方持续未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某工业园区的管理机