2024年办公厂房无偿出租条款与条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公厂房无偿出租条款与条件本合同目录一览1.出租方与承租方的定义与义务1.1出租方的定义与义务1.2承租方的定义与义务2.厂房的描述与无偿出租的条件2.1厂房的描述2.2无偿出租的条件3.厂房的用途与限制3.1厂房的用途3.2厂房使用的限制4.租赁期限与续约条款4.1租赁期限4.2续约条款5.维护与维修责任5.1出租方的维护与维修责任5.2承租方的维护与维修责任6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.厂房的转租与转让7.1厂房的转租规定7.2厂房的转让规定8.违约责任与赔偿8.1出租方的违约责任与赔偿8.2承租方的违约责任与赔偿9.解除合同的条件与后果9.1解除合同的条件9.2解除合同的后果10.争议解决方式10.1争议解决方式11.适用法律与管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1租金支付方式与时间12.2厂房的交付与收回12.3合同的修改与补充13.附件13.1厂房所有权证明文件13.2承租方企业资质证明文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的定义与义务1.1出租方的定义与义务（1）出租方是指拥有厂房所有权并同意将其无偿出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）出租方应保证其对厂房的所有权合法有效，并确保厂房符合租赁用途。1.2承租方的定义与义务（1）承租方是指接受出租方无偿提供厂房并按照约定用途使用的自然人、法人或其他组织。（2）承租方应按约定用途使用厂房，并不得擅自转租、转让或改变厂房用途。2.厂房的描述与无偿出租的条件2.1厂房的描述（1）厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。（2）厂房现有设施设备清单详见附件一。2.2无偿出租的条件（1）承租方须同意按照本合同约定用途使用厂房，并遵守相关法律法规。（2）承租方须承诺在租赁期间对厂房进行合理维护，并承担相应的维修费用。3.厂房的用途与限制3.1厂房的用途（1）承租方应按照约定的用途使用厂房，不得用于非法或其他不符合约定的用途。（2）承租方如需改变厂房用途，应提前书面征求出租方意见，并经出租方同意。3.2厂房使用的限制（1）承租方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房的安全和完整性。（2）承租方不得擅自转租、转让厂房或将其作为抵押物。4.租赁期限与续约条款4.1租赁期限（1）本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。4.2续约条款（1）租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定续约期限及条款。（2）如出租方不同意续约，应自收到承租方书面通知之日起三个月内通知承租方。5.维护与维修责任5.1出租方的维护与维修责任（1）出租方应对厂房的结构安全、设备设施的正常运行负责，并承担相应的维修费用。（2）出租方应在租赁期间定期对厂房进行巡查、保养，并确保厂房的安全与功能性。5.2承租方的维护与维修责任（1）承租方应负责日常使用中的小修小补，并承担相应的维修费用。（2）承租方发现厂房及设备设施存在安全隐患时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取相应措施。6.保险责任6.1出租方的保险责任（1）出租方应按照相关法律法规的要求，为厂房购买火险、盗窃险等必要的保险。（2）出租方应将保险单复印件交予承租方留存。6.2承租方的保险责任（1）承租方应自行购买必要的保险，包括但不限于财产保险、人员伤亡保险等。（2）承租方应将保险单复印件交予出租方留存。7.厂房的转租与转让7.1厂房的转租规定（1）承租方在租赁期间不得擅自转租厂房。（2）如承租方确需转租，应提前三个月书面征求出租方意见，并经出租方同意。7.2厂房的转让规定（1）承租方在租赁期间不得擅自转让厂房。（2）如承租方确需转让，应提前六个月书面征求出租方意见，并经出租方同意。8.违约责任与赔偿8.1出租方的违约责任与赔偿（1）出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用厂房的，出租方应承担相应的违约责任。（2）出租方违反本合同约定，造成承租方经济损失的，出租方应给予承租方相应的赔偿。8.2承租方的违约责任与赔偿（1）承租方违反本合同约定，导致厂房无法正常使用的，承租方应承担相应的违约责任。（2）承租方违反本合同约定，造成出租方经济损失的，承租方应给予出租方相应的赔偿。9.解除合同的条件与后果9.1解除合同的条件（1）在租赁期限内，如出租方或承租方违反本合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。（2）在租赁期限内，如厂房因不可抗力因素导致无法使用的，双方可协商解除合同。9.2解除合同的后果（1）合同解除后，承租方应立即搬离厂房，并归还厂房及相关设施。（2）合同解除后，出租方应按照约定退还已收取的租金，并有权要求承租方支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）本合同引起的任何争议，应通过双方协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.适用法律与管辖法院11.1适用法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1租金支付方式与时间本合同无偿提供厂房，故无租金支付。12.2厂房的交付与收回厂房的交付时间为合同签订后七个工作日内，收回时间为租赁期满后七个工作日内。12.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1厂房所有权证明文件13.2承租方企业资质证明文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与责任15.1第三方介入的定义（1）第三方是指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其介入职责。（2）第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全与合法性。16.2第三方介入的责任（1）第三方因履行介入职责造成合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方未履行或不当履行介入职责，导致合同当事人权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的赔偿限额17.1第三方介入的赔偿限额（1）合同当事人与第三方就赔偿限额另有约定的，从其约定。（2）如无约定，第三方介入的赔偿限额应根据第三方介入的具体内容、合同当事人的损失程度等因素综合确定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更（1）如第三方介入导致合同内容变更，合同当事人应签订书面补充协议，明确变更内容。（2）合同当事人应在补充协议中明确第三方的责任范围和赔偿限额。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决（1）如第三方介入引起争议，合同当事人应与第三方协商解决。（2）如协商不成，合同当事人可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的权益保护20.1合同当事人对第三方的权益保护（1）合同当事人有权要求第三方履行介入职责，并对其提供的服务或产品进行监督。（2）合同当事人有权在第三方未履行或不当履行介入职责时，要求第三方承担赔偿责任。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出条件（1）第三方已完成介入职责，合同当事人认可其工作成果的。（2）合同当事人与第三方协商一致，同意其退出的。21.2第三方介入的退出程序（1）第三方应向合同当事人提交退出申请，并说明退出理由。（2）合同当事人应在收到退出申请后五个工作日内，作出是否同意退出的决定。22.附件22.1第三方介入服务协议22.2第三方介入费用支付明细23.签字盖章页23.1出租方签字盖章23.2承租方签字盖章23.3第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：承租方企业资质证明文件附件三：第三方介入服务协议附件四：第三方介入费用支付明细附件五：租金支付方式与时间说明附件六：厂房的交付与收回说明附件七：合同的修改与补充协议附件一：厂房所有权证明文件（1）须为厂房的房产证或土地使用权证复印件。（2）须证明厂房所有权归出租方所有。附件二：承租方企业资质证明文件（1）须为企业法人营业执照复印件。（2）须证明承租方为企业法人或其他合法组织。附件三：第三方介入服务协议（1）明确第三方的服务内容、范围、期限等。（2）明确第三方的责任、义务及赔偿限额。附件四：第三方介入费用支付明细（1）详细列出第三方介入的费用项目。（2）明确费用支付的时间、方式及金额。附件五：租金支付方式与时间说明（1）明确租金支付的方式，如银行转账、现金等。（2）明确租金支付的时间，如每月5日前支付当月租金。附件六：厂房的交付与收回说明（1）明确厂房交付的时间、方式及条件。（2）明确厂房收回的时间、方式及条件。附件七：合同的修改与补充协议（1）明确合同修改与补充的范围、方式。（2）明确合同修改与补充的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供厂房或未能保证厂房的正常使用。2.出租方未能按照约定履行保险义务。3.承租方未能按照约定使用厂房或未能按时支付租金。4.承租方未能按照约定履行维护与维修责任。5.第三方未能按照约定履行介入职责或未能保证服务或产品的质量、安全与合法性。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约所造成的合同履行困难或终止的损失。示例说明：如出租方未能按照约定提供厂房，导致承租方无法正常使用，出租方应承担承租方因此产生的直接经济损失，如租赁其他厂房的租金支出。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并同意将其无偿出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指接受出租方无偿提供