2024北京市存量房买卖合同及其附属设施转移协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京市存量房买卖合同及其附属设施转移协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转移协议主体第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：附属设施转移6.1附属设施范围6.2附属设施转移时间6.3附属设施转移费用第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3附属设施清单第十三条：合同的签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3附属设施转移协议主体附属设施转移协议甲方：附属设施转移协议乙方：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市（区/县）：具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：（2）支付贷款部分：（3）支付尾款：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方，具体支付时间如下：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后（）日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品应按照本合同附件清单完整交付；（3）房屋应符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件。4.3过户时间及流程双方约定，本合同项下的房屋过户手续应在签署合同之日起（）日内完成。具体过户流程如下：（1）双方共同向北京市不动产登记中心提交过户申请；（2）北京市不动产登记中心审核并通过过户申请；（3）双方按照北京市不动产登记中心的要求，提供相关材料，完成过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证，本合同项下的房屋符合国家和北京市的相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方应对本合同项下的房屋在交付后（）年内存在的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：（1）主体结构质量问题；（2）设备设施故障；（3）渗漏、裂缝等质量问题。第六条：附属设施转移6.1附属设施范围本合同附件清单列明的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。6.2附属设施转移时间甲方应在本合同项下的房屋过户手续办理完毕后（）日内，将附属设施完整转移给乙方。6.3附属设施转移费用附属设施转移过程中产生的费用，包括但不限于运输、安装等费用，由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。第八条：合同的履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额及计算方式，双方在本合同中约定。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同解除本合同解除后，双方的权利义务关系即告终止。但本合同解除不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3附属设施清单12.4房屋现状照片12.5其他重要文件第十三条：合同的签订及生效13.1合同签订时间本合同于（年/月/日）由双方签字盖章。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：甲方盖章：14.2买受人签字盖章乙方（签字）：乙方盖章：14.3见证人签字盖章见证人（签字）：见证人盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房源信息的中介机构；（2）进行房屋评估的评估机构；（3）负责房屋交易的监理机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖交易过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方与第三方签订相应的服务合同；（2）第三方根据合同约定，提供相应的服务；（3）甲方、乙方根据第三方的服务结果，继续履行本合同的相应条款。2.2第三方责任（1）提供真实、准确的房源信息；（2）客观、公正地进行房屋评估；（3）严格履行监理职责，确保交易过程的合规性；（4）按照约定提供贷款服务；（5）其他根据合同约定应承担的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务费用以及合同约定等因素确定。具体限额由甲方、乙方与第三方在签订服务合同时约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的责任。但第三方责任限额内的损失，第三方不再承担超出该限额的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，维护甲方、乙方的合法权益。甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的责任。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，不代表本合同的效力发生改变。甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响双方的权利义务第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，不影响甲方、乙方根据本合同产生的权利义务。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第六条：第三方变更或退出6.1第三方变更如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，甲方、乙方均有权要求第三方及时提供变更后的相关信息。6.2第三方退出如第三方在履行本合同过程中退出，导致合同无法继续履行或有损甲方、乙方利益的，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的合同补充协议7.1补充协议的签订甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，如发生争议或需要调整合同条款的，可以签订补充协议。补充协议应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。7.2补充协议的生效补充协议自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更，应由甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除本合同解除的条件和程序，按照本合同第十条的规定执行。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同解除本合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：附属设施清单附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易流程及时间表附件6：房屋质量保证书附件7：保修范围及期限说明附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：监理服务合同附件11：贷款服务合同附件12：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证号、姓名、照片等信息。附件3：附属设施清单说明：本附件详细列明附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件4：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，应真实反映房屋的内部和外部情况。附件5：房屋交易流程及时间表说明：本附件详细描述房屋交易的流程及时间表，包括签署合同、支付首付款、办理过户、交付房屋等时间节点。附件6：房屋质量保证书说明：本附件由出卖人提供，承诺房屋质量符合相关标准，并保证在一定期限内承担质量问题修复责任。附件7：保修范围及期限说明说明：本附件详细说明房屋保修的范围和期限，包括保修项目、保修时间等。附件8：中介服务合同说明：本附件为中介机构与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件9：评估服务合同说明：本附件为评估机构与甲方、乙方签订的服务合同，明确评估服务的范围、费用和责任等。附件10：监理服务合同说明：本附件为监理机构与甲方、乙方签订的服务合同，明确监理服务的范围、费用和责任等。附件11：贷款服务合同说明：本附件为金融机构与甲方、乙方签订的服务合同，明确贷款服务的条款、费用和责任等。附件12：其他重要文件说明：本附件包含其他与房屋买卖交易相关的重要文件，如产权调查报告、税费计算明细等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间支付首付款、贷款部分或尾款；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定时间办理过户手续；5.第三方未按照约定时间提供服务；6.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.甲方、乙方未按照约定履行合同义务；8.第三方未按照约定履行服务义务。违约责任认定：1.违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失；2.违约方应支付相应的违约金，具体违约金数额及计算方式在本合同中约定；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等相关费用；4.违约方未按照约定时间履行义务的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方承担违约责任。具体违约金数额和计算方式在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋