2024年工业地产转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业地产转让合同书本合同目录一览第一条：术语定义1.1工业地产：指位于_______的工业用途房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2转让方：指拥有工业地产所有权并同意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织。1.3受让方：指同意购买并接收转让方所持有的工业地产的自然人、法人或其他组织。第二条：转让的工业地产2.1地产描述2.1.1地产位置：_______2.1.2地产面积：_______平方米2.1.3地产现状：_______第三条：转让价格3.1转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2剩余款项应在_______年_______月_______日前支付完毕。第四条：交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将工业地产交付给受让方。4.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。过户完成时间不得晚于_______年_______月_______日。第五条：权利与义务5.1转让方保证所转让的工业地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利义务纠纷。5.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用工业地产，不得改变其用途。第六条：违约责任6.1转让方未按本合同约定交付工业地产或过户的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2受让方未按本合同约定支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第七条：争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：转让方的声明转让方声明：本合同所述工业地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利义务纠纷。第十一条：受让方的声明受让方声明：本方了解并同意本合同的约定，愿按合同约定购买并合理使用工业地产。第十二条：双方联系方式12.1转让方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2受让方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十三条：合同签订地本合同签订地为：_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：工业地产描述1.1工业地产：位于_______的工业用途房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2地产面积：_______平方米，土地使用权证号：_______。1.3地产现状：_______，包括但不限于建筑物、设备、设施等。第二条：转让方及受让方2.1转让方：_______（转让方全称），统一社会信用代码：_______。2.2受让方：_______（受让方全称），统一社会信用代码：_______。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2剩余款项应在_______年_______月_______日前支付完毕。第四条：交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将工业地产交付给受让方。4.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。过户完成时间不得晚于_______年_______月_______日。第五条：权利与义务5.1转让方保证所转让的工业地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利义务纠纷。5.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用工业地产，不得改变其用途。第六条：违约责任6.1转让方未按本合同约定交付工业地产或过户的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2受让方未按本合同约定支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第七条：争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：合同的转让9.1除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十条：合同的终止10.1.1双方履行完毕本合同全部义务。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十一条：保密条款11.1双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对合同内容及其谈判过程中的相关信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和谈判过程中的信息。第十二条：通知与送达12.1任何一方根据本合同发出的通知，应采用书面形式，并送达对方指定的联系方式。12.2通知自送达对方指定联系方式之日起视为已送达。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地人民法院对本合同争议拥有exclusive管辖权。第十四条：合同的附件14.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：工业地产权属证明、转让价格支付证明、双方营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方作为第三方介入。2.2专业机构介入：本合同履行过程中，如需专业机构提供评估、审计等服务，专业机构作为第三方介入。2.3其他第三方介入：本合同履行过程中，如出现其他需要第三方参与的情形，第三方作为第三方介入。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方不承担超过其介入范围的责任。第四条：第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，确保第三方正常履行其职责。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方解除合同6.1第三方有权在本合同约定的解除条件成就时，向甲乙方提出解除合同的要求。6.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的债务，不构成甲乙方对第三方的债务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守本合同及履行过程中的商业秘密，不得向第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第九条：第三方合规性要求9.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。9.2第三方未按法律法规要求提供服务的，应承担相应法律责任。第十条：第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。10.2甲乙方变更第三方，不影响本合同的履行。第十一条：第三方退出11.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。11.2第三方退出，不影响本合同的履行。第十二条：第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知履行情况。12.2甲乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时提出，并协商解决。第十三条：第三方介入的合同补充13.1本合同的补充协议，由甲乙方与第三方签订。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方责任的上限14.1无论何种原因，第三方对甲乙方的责任总额不得超过本合同约定的第三方责任限额。14.2本合同未约定第三方责任限额的，第三方对甲乙方的责任总额不得超过其介入范围的责任。第十五条：附件15.1本合同的附件，包括与第三方签订的合同、协议等文件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产权属证明附件二：转让价格支付证明附件三：双方营业执照复印件附件四：中介方服务合同附件五：专业机构评估报告附件六：审计报告附件七：其他第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：工业地产权属证明证明文件应包括但不限于土地使用权证、房产证等。证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件二：转让价格支付证明支付证明应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。支付证明应明确金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：双方营业执照复印件营业执照复印件应清晰、完整。营业执照复印件应加盖公章。附件四：中介方服务合同中介方服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。中介方服务合同应经甲乙方双方同意并签字（或盖章）。附件五：专业机构评估报告评估报告应包括但不限于工业地产的价值评估、现状评估等。评估报告应真实、客观、公正。附件六：审计报告审计报告应包括但不限于工业地产的财务状况、经营状况等。审计报告应真实、合法。附件七：其他第三方介入协议其他第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务等信息。其他第三方介入协议应经甲乙方双方同意并签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按本合同约定交付工业地产或过户的。受让方未按本合同约定支付转让价格的。第三方未按本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：违约金为本合同转让价格的_______%。违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失。示例说明：若转让方未按本合同约定交付工业地产，守约方有权要求转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。若受让方未按本合同约定支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。说明三：法律名词及解释：法律名词：工业地产：