2024乌鲁木齐市保障性住房建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市保障性住房建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（乌鲁木齐市政府）1.2乙方（承建商）第二条建设内容2.1保障性住房建设项目名称2.2建设地点2.3建设规模及套数2.4建设标准及质量要求第三条合同价格3.1总投资估算3.2合同价款支付方式3.3价款调整机制第四条工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的违约责任第五条施工要求5.1施工方案及施工组织设计5.2施工材料及设备要求5.3安全生产及环保要求第六条质量保修6.1保修范围及期限6.2质量问题的处理流程第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条税费13.1税费承担方式13.2税费支付时间及方式第十四条其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3不可抗力事件的处理14.4合同的保管和复制14.5合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（乌鲁木齐市政府）甲方是指乌鲁木齐市政府，作为本合同的授权代表，全权处理本合同项下的各项事宜。1.2乙方（承建商）乙方是指经甲方选定，具备相应资质和能力的承建商，全权负责本合同项下保障性住房建设项目的施工及保修等工作。第二条建设内容2.1保障性住房建设项目名称本合同项下的保障性住房建设项目名称为“2024年乌鲁木齐市保障性住房建设项目”。2.2建设地点本合同项下的保障性住房建设项目位于乌鲁木齐市区路号。2.3建设规模及套数本合同项下的保障性住房建设项目规模为栋楼，共计套住房。2.4建设标准及质量要求本合同项下的保障性住房建设项目应按照《乌鲁木齐市保障性住房建设标准》进行建设，并满足国家及地方相关法律法规、规范要求。住房质量应符合设计文件及国家、地方标准的要求，保证结构安全、使用功能齐全、环境舒适。第三条合同价格3.1总投资估算本合同项下的保障性住房建设项目总投资估算为亿元（大写：人民币亿元整）。3.2合同价款支付方式甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付合同价款。支付方式为银行转账。3.3价款调整机制如因市场行情、政策调整等原因导致建设成本发生较大变化，双方可按照约定进行价款调整。价款调整的具体办法由双方另行协商确定。第四条工期约定4.1开工日期本合同项下的保障性住房建设项目开工日期为2024年1月1日。4.2竣工日期本合同项下的保障性住房建设项目竣工日期为2026年12月31日。4.3工期延误的违约责任如乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同价款的0.5‰。如乙方原因导致工期延误超过合同约定的期限，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第五条施工要求5.1施工方案及施工组织设计乙方应根据项目特点和施工图纸，编制合理的施工方案和施工组织设计，并提交甲方审批。施工方案和施工组织设计应包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全生产措施等内容。5.2施工材料及设备要求乙方应按照设计和规范要求采购施工材料和设备，并保证材料和设备的质量。乙方应提供材料和设备的合格证明文件，并按照合同约定的时间、数量和质量要求交付施工现场。5.3安全生产及环保要求乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。同时，乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境和周边居民造成影响，确保施工环保。第六条质量保修6.1保修范围及期限乙方应对本合同项下的保障性住房建设项目提供的住房质量负责，并按照《建设工程质量保修办法》的有关规定，在保修期内承担保修责任。保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限为年。6.2质量问题的处理流程如甲方发现住房质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在工作日内到达现场进行核实，并根据实际情况采取修复或其他补救措施。如乙方未在规定时间内采取措施，甲方有权自行处理，并追究乙方的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任如乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律双方同意将争议提交至乌鲁木齐市有管辖权的人民法院进行诉讼，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的建设内容全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件有下列情形之一的，双方均有权解除本合同：（1）对方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。双方在本合同终止后仍需继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，乙方在建设过程中所形成的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归乙方所有。12.2侵权责任如乙方在建设过程中侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应的侵权责任。如因此导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿损失。第十三条税费13.1税费承担方式双方按照法律规定承担合同相关的税费。13.2税费支付时间及方式税费的支付时间及方式按照法律规定和双方约定执行。第十四条其他约定14.1甲方权利和义务甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按期、按质量完成。甲方应按照约定履行合同义务，提供乙方所需的施工条件。14.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定进行施工，要求甲方履行合同义务。乙方应保证项目质量，按期完成建设任务。14.3不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除相应的违约责任。14.4合同的保管和复制双方均有权保管本合同正本，并有权复制本合同副本，但副本不得作为正式履行合同的依据。14.5合同的修订和补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修订和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方范围第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方介入本合同项下的项目，应遵守国家法律法规和合同约定，按照合同约定的职责和义务履行相关职责。如第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方介入本合同项下的项目，应保证其提供的咨询、评估、监理等服务真实、准确、完整。第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准履行义务，并接受甲乙方的监督和管理。第三条第三方介入的协调和管理3.1协调机制甲乙方应建立第三方介入的协调机制，明确各方的职责和权利，确保项目顺利进行。第三方介入时，甲乙方应及时沟通，协调解决合同履行过程中的问题。3.2管理措施甲乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第四条第三方介入的变更和解除4.1变更条件如因客观原因导致第三方无法继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致变更第三方。变更第三方时，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。4.2解除条件有下列情形之一的，甲乙方均有权解除与第三方的合同：（1）第三方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2甲乙方违约如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律双方同意将争议提交至乌鲁木齐市有管辖权的人民法院进行诉讼，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入的税费和支付7.1税费承担双方按照法律规定承担合同相关的税费。7.2支付时间及方式税费的支付时间及方式按照法律规定和双方约定执行。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息范围第三方介入本合同项下的项目，知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2保密信息的使用和保护第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第九条第三方介入的知识产权保护9.1知识产权归属第三方介入本合同项下的项目，所形成的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归第三方所有。9.2侵权责任如第三方侵犯第三方的知识产权，由第三方承担相应的侵权责任。如因此导致甲乙方损失的，第三方应向甲乙方赔偿损失。第十条第三方介入的尽职调查和合规性10.1尽职调查甲乙方应要求第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。10.2合规性要求第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其介入的项目符合相关政策和合规性要求。第十一条第三方介入的合同终止和解除11.1合同终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）合同约定的建设内容全部完成，并经甲乙方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.2合同解除条件有下列情形之一的，合同解除：（1）第三方严重违约，导致合同无法继续履行；（2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.项目建设方案包括项目可行性研究报告、初步设计方案、施工组织设计等。3.项目预算及付款计划包括项目总投资估算、分阶段付款金额及时间安排等。4.施工图纸及技术规范包括项目施工图纸、技术要求、质量标准等。5.材料设备清单包括项目所需材料设备的具体型号、规格、数量等。6.安全生产及环保要求包括安全生产管理制度、应急预案、环保措施等。7.质量保修承诺书包括保修范围、保修期限、保修责任等。8.工期进度计划包括项目各阶段施工进度计划、关键节点等。9.合同履行过程中的变更文件包括合同变更协议、补充协议等。10.合同解除或终止协议包括合同解除或终止的协议书。11.争议解决相关文件包括协商记录、仲裁申请书、诉讼状等。12.合同履行过程中的其他相关文件包括会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约未按时支付工程款责任：支付违约金，违约金为应付款项的日万分之五。未提供施工条件责任：承担乙方因停工造成的损失。2.乙方违约施工质量不符合约定责任：无偿修复或返工，并支付违约金。逾期交付工程责任：支付违约金，违约金为合同价款的日千分之一。3.第三方违约未按约定提供服务责任：第三方应承担违约责任，并向甲乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金