04版房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：代理权限及责任3.1代理权限3.2代理责任第四条：销售价格及调整4.1销售价格4.2价格调整第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩5.2奖励机制第六条：销售费用及支付6.1销售费用6.2支付方式及时间第七条：甲方提供的支持与配合7.1甲方提供的支持7.2甲方配合事项第八条：乙方应尽的义务8.1销售执行8.2信息保密8.3合规经营第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：合同的变更、解除和终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条：合同的生效、续签及解除12.1生效条件12.2续签条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方共同认可的条款第十四条：附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围：乙方代理销售的房产范围包括但不限于甲方拥有的所有房产，具体房产信息以甲方提供的房产清单为准。2.2代理期限：本合同代理期限为____年，自合同生效之日起计算。代理期限届满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第三条：代理权限及责任3.1代理权限：乙方作为甲方的代理，有权在代理范围内进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、签订销售合同等。3.2代理责任：乙方应按照甲方的要求进行销售活动，确保销售行为的合法性、合规性，并对销售的房产质量、产权等问题承担责任。第四条：销售价格及调整4.1销售价格：甲方应根据市场行情制定房产的销售价格，并将价格告知乙方。乙方应按照甲方的销售价格进行销售。4.2价格调整：如因市场行情变化或其他原因，甲方有权对销售价格进行调整，并应及时通知乙方。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩：乙方应按照甲方的要求完成销售业绩，具体业绩指标由甲方根据实际情况设定。5.2奖励机制：乙方完成销售业绩后，甲方应根据约定向乙方支付奖励，具体奖励标准由甲方制定。第六条：销售费用及支付6.1销售费用：乙方在销售过程中产生的费用包括但不限于广告宣传费、中介费、差旅费等，由乙方承担。6.2支付方式及时间：甲方应按照乙方的销售业绩，在合同约定的支付时间内向乙方支付销售费用及奖励。具体支付方式及时间由双方在合同中约定。第七条：甲方提供的支持与配合7.1甲方提供的支持：甲方应提供必要的销售资料、房产信息、销售培训等支持，以协助乙方进行销售活动。7.2甲方配合事项：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、协助客户看房、办理房产过户手续等。第八条：乙方应尽的义务8.1销售执行：乙方应按照甲方的要求积极开展销售活动，确保房产的销售进度和业绩。8.2信息保密：乙方应对在销售过程中获取的甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3合规经营：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法、违规的销售行为。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：双方在合同执行过程中如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。9.2赔偿责任：如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3终止条件：合同终止应符合合同约定的终止条件，双方应签订书面终止协议。第十二条：合同的生效、续签及解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2续签条件：合同到期前，双方均同意续签，并签订新的合同。12.3解除条件：合同解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，保障乙方的销售权益。13.2乙方权益保障：乙方应按照甲方要求进行销售，并享有合同约定的权益。13.3双方共同认可的条款：双方在合同执行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：附则14.1附件：本合同附件包括房产清单、销售业绩考核标准、奖励政策等。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的企业或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、客户等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为客户提供咨询、评估、交易等服务的企业或个人。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的范围内选择第三方进行合作，并通知乙方。2.2乙方应按照甲方的要求与第三方进行合作，并提供必要的配合。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求进行服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法、违规的行为。第四条：第三方介入后的权益分配4.1甲方、乙方和第三方的权益分配应按照本合同的约定进行。4.2甲乙双方应就第三方介入后的权益分配进行协商，并在补充协议中进行明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，限额为第三方从甲方获得的报酬。5.2如第三方的行为导致甲乙方的损失超过限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲乙方进行沟通，及时告知房产销售进展和相关事项。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第七条：第三方退出机制7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方应按照本合同的约定处理第三方退出的相关事宜。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方的行为导致甲乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：第三方合法权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方提供的信息。9.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保护第三方的合法权益。第十条：第三方介入后的合同变更10.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权益和义务。10.2补充协议应符合本合同的约定，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条：第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的法律关系。11.2第三方与甲方、乙方之间的权益分配和责任承担应按照本合同和补充协议的约定进行。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1如本合同的履行涉及第三方介入，发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1本合同的第三方介入相关条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2本合同的第三方介入相关条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：附则14.1附件：本合同附件包括房产清单、销售业绩考核标准、奖励政策等。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出甲方所有授权乙方销售的房产信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售业绩考核标准明确乙方的销售业绩考核指标和考核周期，包括月度、季度、年度销售业绩要求等。附件三：奖励政策详细说明乙方的奖励政策，包括奖励金额、奖励比例、奖励发放时间等。附件四：销售合同范本提供销售合同的模板，明确合同中的条款，包括房产信息、销售价格、付款方式、过户手续等。附件五：代理授权书授权乙方作为甲方房地产的销售代理，明确代理范围、代理期限等。附件六：第三方服务清单列出第三方服务的内容和范围，包括中介服务、评估服务、法律服务等。附件七：第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和合作期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售业绩，影响甲方房产销售进度。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方相关信息。4.第三方未按约定提供服务，影响房产销售进度。5.第三方未遵守法律法规，从事违法、违规行为。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括赔偿乙方因无法开展销售活动而产生的损失。3.乙方泄露甲方信息，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因服务未达到约定标准而产生的损失。5.第三方从事违法、违规行为，应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定提供房产信息，导致乙方销售业绩，甲方应承担因乙方损失的销售机会而产生的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产所有权的企业或个人，即房产的所有者。2.乙方：指被甲方授权进行房地产销售代理的企业或个人，即销售代理。3.房地产：指甲方拥有所有权或使用权的不动产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。4.销售代理：指