2024年安置房买卖合同（含产权过户）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同（含产权过户）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房基本情况1.4产权过户相关定义第二条：安置房基本情况2.1安置房位置及面积2.2安置房规划用途2.3安置房所有权及使用权第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：产权过户4.1过户手续及时间4.2过户费用承担4.3过户过程中产生的税费第五条：房价及支付方式5.1房价确定5.2支付方式及期限5.3购房款项支付凭证第六条：交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3交付不符的处理方式第七条：质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理7.3保修期限及范围第八条：物业管理8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理纠纷解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的后果处理第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金计算方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2各方的留存及备案手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照注册号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息身份证号码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3安置房基本情况房屋面积：××平方米房屋规划用途：住宅1.4产权过户相关定义产权过户：指将房产的所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条：安置房基本情况2.1安置房位置及面积房产位于城市发展区域，交通便利，周边配套设施齐全。房屋面积为××平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。2.2安置房规划用途房产规划用途为住宅，具备居住条件。2.3安置房所有权及使用权甲方保证房产的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。乙方购买房产后，享有该房产的使用权、出租、转让等权利。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间交付符合质量要求的房产。甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房价款。乙方应提供真实、完整的个人信息，协助甲方办理产权过户手续。第四条：产权过户4.1过户手续及时间产权过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证明、婚姻状况证明等相关材料。双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。过户时间自双方签订合同之日起××个工作日内完成。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于：不动产登记费、契税、印花税等。双方约定，过户费用由乙方承担。4.3过户过程中产生的税费过户过程中产生的税费按照相关法律法规规定承担。双方约定，房产交易过程中产生的税费由乙方承担。第五条：房价及支付方式5.1房价确定房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。5.2支付方式及期限乙方采用银行转账方式支付房价款。自合同签订之日起××个工作日内，乙方支付房价款的30%；房产过户完成后，乙方支付房价款的70%。5.3购房款项支付凭证乙方支付房价款时，应向甲方提供银行转账凭证。甲方收到房价款后，向乙方出具购房款项收款凭证。第六条：交付及验收6.1交付时间及条件（1）房产所有权及使用权转移至乙方名下；（2）房产具备居住条件，设施齐全；（3）甲方结清房产相关债务，无任何法律纠纷。6.2验收标准及程序乙方应在收到房产后××个工作日内进行验收。验收标准按照相关法律法规、合同约定执行。验收合格的，乙方应签署验收合格确认书。6.3交付不符的处理方式如甲方交付的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在××个工作日内整改。如甲方未能在约定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条：质量及保修8.1房屋质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。8.2质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后××个工作日内进行修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3保修期限及范围甲方对房产提供的保修期限为××年，自房产交付之日起计算。保修范围包括但不限于：结构安全、防水、排水、供电、供气、供暖等设施。第九条：物业管理9.1物业管理公司及服务内容房产所在小区的物业管理公司为×××物业管理公司，提供包括但不限于：安保、绿化、清洁、维修等物业服务。9.2物业管理费用物业管理费用为每月××元，乙方应按期支付。9.3物业管理纠纷解决如乙方与物业管理公司发生纠纷，双方可协商解决。如协商无果，可向相关主管部门投诉或提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除的后果处理合同变更或解除后，乙方已支付的房价款不予退还。如甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方违约金。第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任甲方如未能按约定时间交付房产，或房产不符合合同约定，甲方应支付乙方违约金。11.2买受人违约责任乙方如未能按约定时间支付房价款，乙方应支付甲方违约金。11.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之五。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商无果的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为××省××市，法院为××省××市××区人民法院。第十三条：合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按法律法规、合同约定执行。13.3合同继承如乙方死亡，本合同权利义务由乙方的继承人继承。第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存及备案手续甲乙双方应将合同正本及副本留存，并办理相关备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务。如第三方未能履行义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介机构中介机构是指协助甲方和乙方进行房产买卖的房地产经纪公司或其他机构。中介机构应诚实守信，提供真实的房产信息，并协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。2.2评估机构评估机构是指对房产进行价值评估的专业机构。评估机构应按照法律法规和行业标准，客观、公正地对房产价值进行评估。2.3物业管理公司第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并按照双方约定收取佣金。中介机构不得收取任何未约定的费用。3.2评估机构评估机构应在接受委托后××个工作日内完成房产评估。评估报告应客观、公正，不得有误导性陈述。3.3物业管理公司物业管理公司应按照合同约定，提供相应的物业服务。如物业管理公司未能履行义务，导致甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高责任金额。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。如无明确约定，第三方责任限额按照法律法规和相关行业标准执行。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据法律法规、行业标准的变化进行调整。调整后的责任限额自调整之日起生效。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定和相关法律法规，独立承担责任。5.2第三方之间的协调与沟通第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方同意变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方同意解除的，甲乙双方应签订书面解除协议。6.3第三方介入的合同变更与解除的后果处理合同变更或解除涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如未能履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。7.2第三方违约金的计算方式第三方违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之五。7.3第三方违约责任与甲方、乙方违约责任的关系第三方违约责任与甲方、乙方违约责任相互独立。第三方违约不免除甲方、乙方的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方争议解决地点及法院第三方争议解决地点及法院按照合同约定的地点及法院执行。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件按照合同约定和相关法律法规执行。第十条：第三方介入的合同继承10.1第三方介入的合同继承如第三方发生继承事项，本合同权利义务由继承人继承。10.2第三方介入的合同继承程序第三方继承人应向甲方和乙方提供继承证明，并按照合同约定办理相关手续。第十一条：第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：物业管理合同复印件附件六：产权过户相关税费清单附件七：房屋交付验收单附件八：物业服务费用收据附件九：违约金计算公式说明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲乙双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，复印件需清晰可辨。3.房产评估报告复印件：应包括评估机构资质证明、评估师证书、评估报告及附件等。4.中介服务协议复印件：应包括中介服务内容、收费标准、服务期限等条款。5.物业管理合同复印件：应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。6.产权过户相关税费清单：应详细列明税费名称、计算公式、收费标准等。7.房屋交付验收单：应包括房屋交付时间、验收情况、存在的问题及处理结果等。8.物业服务费用收据：应包括收费项目、收费金额、收费时间等。9.违约金计算公式说明：应详细说明违约金计算公式的构成及计算方法。10.合同变更协议：应包括变更事项、变更后的条款内容等。11.合同解除协议：应包括解除原因、解除后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合合同约定质量标准。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整。5.中介机构未按约定提供服务。6.评估机构未按约定提供评估报告。7.物业管理公司未按约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。2.甲方交付的房产不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××路××号的住宅房产，包括房屋结构、附属设施等。2.产权过户：指将房产的所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.物业管理：指物业服务公司提供的包括