2024年二手房交易定金支付义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房产的预付款项。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房定金。2.2乙方支付定金的方式为转账，转账信息如下：收款人：_______开户行：_______账号：_______第三条：定金的作用及条件3.1乙方支付定金后，本合同生效。3.2乙方支付定金后，甲方应按照本合同约定履行房屋买卖事宜。第四条：定金的退还及扣除4.1若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内，无息退还乙方支付的定金。4.2若乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2甲方解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方解除合同的，甲方有权扣除定金作为违约金。第六条：争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和补充7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等与本合同有关的文件。第九条：其他约定9.1双方对本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：甲方声明10.1甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规，无任何权属纠纷和瑕疵。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照本合同约定支付定金，并履行购买房屋的义务。第十二条：甲方义务12.1甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋买卖事宜。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照本合同约定，支付定金并履行购买房屋的义务。第十四条：违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房产的预付款项。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房定金。2.2乙方支付定金的方式为转账，转账信息如下：收款人：_______开户行：_______账号：_______第三条：定金的作用及条件3.1乙方支付定金后，本合同生效。3.2乙方支付定金后，甲方应按照本合同约定履行房屋买卖事宜。第四条：定金的退还及扣除4.1若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内，无息退还乙方支付的定金。4.2若乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2甲方解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方解除合同的，甲方有权扣除定金作为违约金。第六条：争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和补充7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3本合同的生效、修改和补充，应遵守中华人民共和国法律法规。第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等与本合同有关的文件。第九条：房屋交付及过户9.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。9.2房屋过户费用由_______方承担。9.3过户完成后，甲方应将房产证交予乙方。第十条：房屋的现状及瑕疵10.1甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规，无任何权属纠纷和瑕疵。10.2乙方应在签订本合同前，对房屋进行实地查看，并充分了解房屋的现状。第十一条：乙方的支付义务11.1乙方应按照本合同约定，支付定金并履行购买房屋的义务。11.2乙方未按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第十二条：甲方的义务12.1甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋买卖事宜。12.2甲方未按照约定配合乙方完成房屋买卖事宜的，甲方应承担违约责任。第十三条：乙方的义务13.1乙方应按照本合同约定，支付定金并履行购买房屋的义务。13.2乙方未按照约定支付定金或履行购买房屋义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第十四条：违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。14.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。14.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法出售房屋的，乙方应支付给甲方违约金，金额为定金的_______倍。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，为甲方和乙方提供服务，并可能影响本合同的履行。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的服务。16.2第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。16.3第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不应超过本合同约定的定金金额。第十八条：甲方和乙方的权利义务18.1甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。18.2甲方和乙方应配合第三方完成本合同约定的服务事项。18.3甲方和乙方对第三方提供的服务，有知情权、监督权和异议权。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务合同为准。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。19.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入本合同履行过程中，不应影响甲方和乙方的权利义务。20.2第三方介入本合同履行过程中，不应改变本合同的约定。20.3第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规。第二十一条：合同的生效、修改和补充21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。21.3本合同的生效、修改和补充，应遵守中华人民共和国法律法规。第二十二条：争议解决方式22.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产交易税票附件6：房产过户申请表附件7：定金收据附件8：服务费用收据附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证甲方应提供合法有效的房产证，作为房屋所有权的证明。附件2：身份证复印件甲方和乙方应提供身份证复印件，用于身份验证。附件3：户口本复印件甲方和乙方应提供户口本复印件，用于证明家庭成员情况。附件4：婚姻状况证明甲方和乙方应提供婚姻状况证明，用于证明婚姻状态。附件5：房产交易税票乙方应提供房产交易税票，作为支付房产交易税费的证明。附件6：房产过户申请表乙方应提供房产过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件7：定金收据甲方应提供定金收据，作为收到乙方定金的证明。附件8：服务费用收据第三方应提供服务费用收据，作为收到甲方和乙方服务费用的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋的。2.乙方未按照约定时间支付定金的。3.第三方未按照约定提供服务的。违约责任认定：1.甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，金额为定金的_______倍。3.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过其收取的服务费用总额。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房产的预付款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付