2024商场与品牌商租赁店铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场与品牌商租赁店铺合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商场管理与服务4.1商场管理4.2商场服务第五条品牌商义务5.1品牌商义务第六条商场义务6.1商场义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024商场内，具体位置详见附件一。店铺面积为平方米，具体面积以附件一所示为准。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。租金支付金额以附件二所示为准。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体银行账户信息详见附件三。2.3租金支付时间租金应在每个月的X日前支付，迟延支付的，每延迟一日，延迟支付金额的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途品牌商应按照合同约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围品牌商在租赁店铺内从事产品的销售及相关业务，具体经营范围以附件四为准。第四条商场管理与服务4.1商场管理商场应对租赁店铺进行日常管理，包括安保、清洁、维护等，保证店铺的正常经营。4.2商场服务商场应提供必要的商业服务，包括供水、供电、网络等，确保品牌商的正常经营。第五条品牌商义务5.1品牌商义务品牌商应按照合同约定使用租赁店铺，并遵守商场的各项管理制度，保证店铺的正常经营。第六条商场义务6.1商场义务商场应按照合同约定提供租赁店铺及相关服务，并保证租赁店铺的安全和完好。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，品牌商应支付至解除协议签署之日的租金。第八条违约责任8.1违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承本合同的权利义务依法继承。继承人应继续履行合同，本合同对继承人具有法律约束力。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件一、附件二、附件三、附件四等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、提供服务或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修方、供应商、客户等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的说明甲乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并在合同附件中明确第三方的名称、服务内容、介入时间等信息。2.2第三方责任的界定甲乙方均有义务核实第三方的合法性和信誉，并承担因第三方原因导致的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并以书面形式通知对方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方在合同中应增加如下额外条款：“如合同履行过程中涉及第三方介入，各方应遵守本合同及相关法律法规的规定，对第三方的行为承担相应的责任。”4.2第三方与其他各方的划分说明甲乙方应明确划分与第三方之间的权利义务关系，确保本合同的履行不受第三方影响。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供相关证据，证明第三方介入的行为对本合同履行产生了影响。第六条第三方介入的合同变更或解除6.1第三方介入的合同变更如因第三方介入需要变更合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密义务甲乙方及第三方均应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2第三方保密义务的履行第三方应履行保密义务，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方介入的法律责任第三方介入行为应符合法律法规的规定，如违反法律法规，第三方应承担相应的法律责任。8.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法履行合同义务。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行影响第三方的权益。9.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲乙方应予以协助维护。第十条第三方介入的合同履行保障10.1第三方履行保障甲乙方应确保第三方的合同履行，如第三方未履行或履行不符合约定，甲乙方应承担相应责任。10.2第三方履行情况的监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细描述店铺在商场内的具体位置和面积。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件三：银行转账信息提供商场的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件四：经营范围详细列表详细描述品牌商在租赁店铺内可以从事的经营范围。附件五：商场管理和服务规定详细列出商场对租赁店铺的管理和服务规定。附件六：品牌商义务详细说明详细描述品牌商在合同履行过程中的义务和责任。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件八：合同转让和继承相关文件详细描述合同转让和继承的相关条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.品牌商未按时支付租金。2.品牌商未按照合同约定使用租赁店铺。3.商场未按照合同约定提供租赁店铺及相关服务。4.双方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果品牌商未按时支付租金，商场可以要求品牌商支付滞纳金，并有权解除合同。如果商场未按照合同约定提供租赁店铺及相关服务，品牌商可以要求商场履行合同义务，并有权要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.合同转让：指合同权利义务的转让，即合同的一方将其权利义务全部或部分转让给第三方。4.合同继承：指合同权利义务的继承，即合同的一方因继承而取得合同的权利义务。5.商业秘密：