2024年学生公寓租赁协议（分季度支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生公寓租赁协议（分季度支付）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.提前解除租赁合同8.1解除租赁合同的条件8.2解除租赁合同的通知期限8.3解除租赁合同的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.其他条款12.1租赁物的转租12.2租赁物的转让12.3合同的变更13.附件13.1租赁物业清单13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号学生公寓_______楼_______号房间。1.1.2物业类型：学生公寓房间。1.1.3物业面积：_______平方米。1.1.4物业设施：房间内包含床铺、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器等基本生活学习设施。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年_______月_______日。1.2.2租赁结束日期：2024年_______月_______日。1.2.3租赁期限共_______个月。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.1.2租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。2.2租金支付频率2.2.1承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.2.2支付日期为每季度第一个月的_______日。2.3支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.3.2转账时请务必注明租赁合同编号及房间号。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.1.2押金支付时间为签订合同之时。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿金额已支付后，应在_______个工作日内退还承租人押金。3.2.2押金退还方式为银行转账，退还至承租人原支付押金的账户。4.租赁物的使用4.1使用范围4.1.1承租人仅限于本人及经允许的访客使用租赁物。4.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2使用要求4.2.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养。5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后_______个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常的小型维修和保养，如更换灯泡、疏通管道等。5.2.2承租人不得擅自对租赁物进行大规模的改造或装修。5.3维修费用承担5.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任6.1.1出租人应为学生公寓内的财产购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.1.2保险金额应足以覆盖物业及内部设施的实际价值。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由出租人承担。7.租金调整7.1租金调整条件7.1.1租金调整的条件为市场行情变化或法律法规变动。7.1.2租金调整的幅度应合理，并由双方协商确定。7.2租金调整方式7.2.1租金调整应提前_______个月通知承租人。7.2.2租金调整自通知之后的下一个月生效。8.提前解除租赁合同8.1解除租赁合同的条件8.1.1承租人有权提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知出租人。8.1.2出租人有权提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知承租人。8.2解除租赁合同的通知期限8.2.1承租人应在本合同终止前_______个月书面通知出租人。8.2.2出租人应在本合同终止前_______个月书面通知承租人。8.3解除租赁合同的后果8.3.1承租人提前解除合同时，已支付的租金不予退还。8.3.2出租人提前解除合同时，应退还承租人已支付的未使用期间的租金。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为当月租金的_______%。9.1.2出租人未按约定时间维修租赁物，应支付违约金，违约金为维修费用的_______%。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。9.2.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应支付修理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同适用中华人民共和国法律。11.通知11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过电子邮件、快递、邮政等方式发送。11.2通知期限11.2.1双方应在通知发出后_______个工作日内确认收到通知。11.2.2如果通知未能在指定时间内确认收到，发送方应采取进一步的确认措施。12.其他条款12.1租赁物的转租12.1.1承租人不得未经出租人同意转租租赁物。12.1.2如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。12.2租赁物的转让12.2.1承租人不得转让本合同项下的任何权利和义务。12.2.2如承租人欲将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。12.3合同的变更12.3.1任何一方不得单方面变更本合同的内容。12.3.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.附件13.1租赁物业清单13.1.1附件中应详细列明租赁物业的名称、数量、规格等。13.1.2租赁物业清单应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他相关文件13.2.1如有其他与本合同相关的文件，应一并提供。13.2.2其他相关文件包括但不限于物业管理规定、安全指南等。14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点14.2.1本合同在_______市_______区_______街道_______号学生公寓签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要与第三方发生关系的情况。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入的条件包括但不限于租赁物的维修、保养、保险购买、租金支付等。15.2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙方在合同中明确界定。16.1.2甲乙方应确保第三方的责任限定在合理范围内，避免过度限制或免除第三方的责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务，包括但不限于提供服务、维修、保养等。16.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合甲乙方的要求。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系应在本合同中明确界定。17.1.2甲乙方应明确第三方与双方之间的合同关系，避免产生纠纷。17.2第三方与甲乙方的沟通17.2.1甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行。17.2.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和条件。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如甲乙方需变更第三方的服务或产品，应提前书面通知对方。18.1.2变更第三方服务或产品时，甲乙方应确保新的第三方符合本合同的要求。18.2第三方介入的解除18.2.1如甲乙方需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方。18.2.2解除第三方合同关系时，甲乙方应确保不影响本合同的履行。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理19.1.1如第三方未履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.1.2甲乙方应在本合同中明确第三方违约的处理方式和责任限额。19.2第三方违约与甲乙方的关系19.2.1第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决，避免影响本合同的履行。19.2.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的额外条款20.1额外条款的添加20.1.1如甲乙方需添加与第三方相关的额外条款，应经双方协商一致。20.1.2添加的额外条款应明确具体，避免产生歧义。20.2额外条款的修改20.2.1如甲乙方需修改与第三方相关的额外条款，应经双方协商一致。20.2.2修改的额外条款应经第三方书面确认。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件21.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙方在合同中明确界定。21.1.2甲乙方应确保第三方终止条件符合法律法规和本合同的要求。21.2第三方终止程序21.2.1第三方终止时，应提前书面通知甲乙方。21.2.2甲乙方应确保第三方终止程序不影响本合同的履行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同的义务。22.1.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和效果。22.2第三方介入后的权益保护22.2.1甲乙方应确保在第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单附件内容：详细列明租赁物业的名称、数量、规格、状态等信息。附件要求：清单应准确无误，如有变动应及时更新。2.租金支付明细表附件内容：列明每季度的租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件要求：明细表应清晰易懂，方便双方核对。3.押金支付收据附件内容：列明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件要求：收据应作为押金支付的有效证明。4.维修服务记录附件内容：记录租赁期间内的维修服务情况，包括维修日期、维修内容、费用等信息。附件要求：记录应真实可靠，便于追踪和查询。5.保险单据附件内容：列明保险单的保单号、保险金额、保险期间等信息。附件要求：单据应合法有效，确保保险覆盖范围。6.合同修正案附件内容：如有合同修改，应在此附件中列明修改内容。附件要求：修正案应经双方签字或盖章确认。7.其他相关文件附件内容：包括但不限于物业管理规定、安全指南、第三方服务协议等。附件要求：文件应完整、最新，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，具体金额按合同约定执行。示例说明：如果承租人未在规定时间内支付租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.押金退还违约违约行为：未按约定时间退还押金。责任认定：出租人应退还承租人押金，并支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：如果出租人未在约定时间内退还押金，则视为违约，需支付违约金。3.维修服务违约违约行为：未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求。责任认定：责任方应承担维修费用，并可能支付违约金。示例说明：如果维修服务提供商未按约定时间完成维修，则视为违约，责任方需承担维修费用。4.保险违约违约行为：未购买保险或保险无效。