2024不动产转让协议精简样本

2024版不动产转让协议精简样本版A版本合同目录一览第一条不动产转让1.1转让的不动产范围1.2转让的不动产权利1.3转让的不动产现状第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户手续3.1过户申请3.2过户资料3.3过户时间第四条税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认11.2第三方权利的行使11.3第三方权利的保障第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的应对措施第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条不动产转让1.1转让的不动产范围本次转让的不动产范围包括位于【具体地址】的不动产，不动产证号：【不动产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2转让的不动产权利1.3转让的不动产现状甲方应向乙方如实提供转让不动产的现状，包括但不限于不动产的结构、设施设备、使用状况、权属纠纷等。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格本次不动产转让的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括土地使用权、房屋所有权及其他附属设施的所有权。2.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）在合同签署之日起【天数】内，一次性支付人民币【金额】元整作为定金；（2）定金支付后的【天数】内，乙方支付剩余的转让价款。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价款。第三条过户手续3.1过户申请甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续。3.2过户资料甲乙双方应提交的过户资料包括但不限于：（1）身份证件原件及复印件；（2）不动产权证书原件及复印件；（3）土地使用权证书原件及复印件；（4）其他相关证明文件。3.3过户时间双方应自过户申请提交之日起【天数】内完成过户手续。第四条税费承担4.1税费种类本次不动产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费承担方根据法律法规的规定和政策要求，甲乙双方约定的税费承担方式如下：（1）【税费名称】由甲方承担；（2）【税费名称】由乙方承担。4.3税费支付方式税费支付方式按照税务部门的要求和甲乙双方的约定执行。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起【天数】内，将不动产交付给乙方。5.2交付地点不动产的交付地点为【具体地址】。5.3验收标准乙方向甲方支付转让价款后，有权对不动产进行验收。验收标准应符合国家关于不动产质量的相关规定和甲乙双方的约定。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率。6.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起【天数】内，向守约方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。8.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除意向；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）法律、行政法规规定的其他情形。9.3合同的终止本合同终止的情形如下：（1）合同约定的债务已经履行完毕；（2）合同解除；（3）合同被撤销；（4）法律、行政法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为【保密期限】。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认甲乙双方确认，本合同的履行不影响第三方对不动产的权利主张。11.2第三方权利的行使如第三方对不动产主张权利，甲乙双方应协商解决，并承担因此产生的费用。11.3第三方权利的保障甲乙双方应采取合理措施，保障第三方权利的实现。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行，甲乙双方应协商解决。12.3不可抗力的应对措施甲乙双方应采取合理措施，减轻不可抗力造成的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）不动产权属证明文件；（2）过户所需的相关资料；（3）其他双方约定的附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充本合同附件不足以表述双方的权利义务时，应以本合同为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项甲乙双方对合同未约定的事项，应按照相关法律法规的规定执行。14.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明文件具体包括：不动产登记证、土地使用权证、房屋所有权证等。要求：所有附件必须是原件，且证件上的信息与合同中约定的不动产信息一致。附件二：过户所需的相关资料具体包括：身份证件、婚姻状况证明、户口本、税务部门出具的税费缴纳证明等。要求：所有附件必须真实有效，且能够证明甲乙双方的身份及资格。附件三：付款凭证具体包括：银行转账凭证、现金支付收据等。要求：所有附件必须能够证明转让价款的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：不动产现状说明具体包括：房屋结构、设施设备、使用状况等详细说明。要求：附件内容必须真实准确，能够全面反映不动产的实际状况。附件五：合同补充协议具体包括：甲乙双方就合同未涉及事项达成的补充协议。要求：所有附件必须经过甲乙双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付不动产；2.甲方未按照约定提供真实准确的不动产现状说明；3.乙方未按照约定时间支付转让价款；4.乙方未按照约定完成过户手续；5.甲方未按照约定承担应由其承担的税费；6.乙方未按照约定承担应由其承担的税费。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率；2.违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用；3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付不动产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率。同时，甲方还需承担因延迟交付不动产而给乙方带来的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。2.转让价款：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方的不动产所有权价款。3.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规，向不动产登记机构申请办理不动产权利转移的手续。4.税费：指在不动产转让过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。本合同中的不动产指的是甲方拥有所