2024年土地使用权居间服务协议样本

2024年土地使用权居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.土地使用权居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1土地使用权1.1.2居间服务1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5丙方1.2居间服务的范围与内容1.2.1服务范围1.2.2服务内容1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4合同的履行与期限1.4.1履行方式1.4.2履行期限1.4.3延长合同期限1.5保密条款1.5.1保密义务1.5.2保密期限1.5.3泄露后果1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.2违约责任1.6.3违约赔偿1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3适用法律1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件1.9.2不可抗力后果1.9.3不可抗力通知1.10合同的份数与保管1.10.1合同份数1.10.2合同保管1.10.3合同副本1.11法律合规性1.11.1符合法律法规1.11.2合规性审查1.11.3合规性责任1.12附件1.12.1附件列表1.12.2附件内容1.12.3附件效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1土地使用权本合同所指土地使用权是指甲方依法取得的，在合同约定的范围内使用、收益和处分的土地权利。1.1.2居间服务居间服务是指乙方根据甲方的委托，在甲方和丙方之间充当中介角色，促使双方达成土地使用权转让或租赁等交易的服务。1.1.3甲方甲方是指与乙方签订本合同，委托乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4乙方乙方是指与甲方签订本合同，承担提供居间服务的土地中介机构。1.1.5丙方丙方是指在本合同中与甲方进行土地使用权转让或租赁等交易的第三方。第二条居间服务的范围与内容1.2.1服务范围乙方的居间服务范围包括：寻找合适的丙方、协调甲乙丙三方谈判、提供土地使用权交易咨询等。1.2.2服务内容乙方应提供的居间服务内容具体包括但不限于：（1）为甲方提供土地市场行情调查和分析；（2）根据甲方需求，协助寻找合适的丙方；（3）安排甲乙丙三方进行洽谈，促进交易的达成；（4）协助甲方和丙方办理土地使用权转让或租赁等相关手续；（5）提供合同起草、修改和谈判等法律支持；（6）协调解决甲方和丙方在交易过程中出现的争议和问题。第三条服务费用与支付方式1.3.1服务费用乙方的居间服务费用为土地使用权交易金额的2%。1.3.2支付方式甲方应在交易成功后，将服务费用支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。1.3.3支付时间甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付服务费用。第四条合同的履行与期限1.4.1履行方式乙方应按照本合同约定的服务内容，积极履行居间服务义务，促使甲方和丙方达成交易。1.4.2履行期限乙方应在合同签订后，根据甲方提供的信息和需求，尽快提供居间服务，并在合同约定的服务范围内完成相关事宜。1.4.3延长合同期限如甲方和丙方在合同约定的期限内未能达成交易，甲乙双方可协商延长合同期限，具体事宜另行约定。第五条保密条款1.5.1保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。1.5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。1.5.3泄露后果如乙方泄露甲方和丙方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第六条违约责任1.6.1违约行为双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。1.6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的两倍。1.6.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿因此给守约方造成的实际损失。第七条争议解决1.7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决机构双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。1.7.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.8.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.8.3合同解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条不可抗力1.9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。1.9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的份数与保管1.10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露给无关第三方。1.10.3合同副本如需提供合同副本，甲乙双方应按照实际需要另行制作。第十一条法律合规性1.11.1符合法律法规本合同的订立、履行应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。1.11.2合规性审查甲乙双方应自行审查本合同的合规性，并承担因此产生的责任。1.11.3合规性责任如因违反法律法规导致本合同无效或部分无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。第十二条附件1.12.1附件列表附件列表包括本合同的补充协议、相关证明材料等。1.12.2附件内容附件内容应与本合同相关，具有同等法律效力。1.12.3附件效力附件为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件约定履行各自权利义务。第十三条通知与送达1.13.1通知方式甲乙双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。1.13.2送达地址甲乙双方应在本合同中约定各自的联系人和送达地址。1.13.3送达效力通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条合同的终止1.14.1终止条件（1）甲乙双方达成书面终止协议；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。1.14.2终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。1.14.3终止通知甲乙双方应在合同终止后五个工作日内，书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权居间服务协议补充协议附件二：土地使用权交易金额证明附件三：甲方和丙方身份证明文件附件四：土地使用权权属证明附件五：居间服务费用支付凭证附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：土地使用权居间服务协议补充协议本附件应包含本合同未尽事宜或需要补充约定的内容，包括但不限于：居间服务费用的支付时间及方式；合同履行过程中出现争议的解决方式；合同终止的条件和程序等。2.附件二：土地使用权交易金额证明本附件应证明居间服务费用的计算依据，包括但不限于：交易金额的计算公式；交易金额的支付时间及方式；交易金额的确认程序等。3.附件三：甲方和丙方身份证明文件本附件应包含甲方和丙方的有效身份证明文件，包括但不限于：身份证复印件；营业执照副本；其他有效身份证明文件。4.附件四：土地使用权权属证明本附件应证明甲方对土地使用权的所有权或使用权，包括但不限于：土地使用权证书；土地使用权转让合同；土地使用权登记证明等。5.附件五：居间服务费用支付凭证本附件应记录居间服务费用的支付情况，包括但不限于：支付时间；支付金额；支付方式等。6.附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：合同履行报告；交易过程中的沟通记录；变更或解除合同的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用；2.乙方未按照约定提供居间服务；3.甲方和丙方未按照约定完成土地使用权交易；4.甲方和丙方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；5.甲方和丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的两倍。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.合同解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的乙方损失，如乙方为履行合同而产生的额外费用等。如果甲方逾期支付违约金，乙方还可以依法申请法院强制执行。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指中介方在交易双方之间充当中介角色，促使双方达成交易，并收取服务费的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违