厂房商铺合同范本

厂房商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不公开具体联系方式，如有需要，乙方可通过以下邮箱与甲方取得联系：______投资有限公司官方邮箱（[emlprotected]）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的投资公司，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂房及商铺（以下简称“厂房商铺”），甲方拟出租该厂房商铺；乙方为一家专业从事商业运营的企业，有意承租甲方的厂房商铺开展业务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，就厂房商铺的租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法产权的厂房商铺，具备出租的条件，并愿意将厂房商铺出租给乙方使用。

2.乙方具备合法的经营资质，有意承租甲方的厂房商铺，开展商业活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行厂房商铺的租赁。

二、定义

1.厂房商铺：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括但不限于厂房、商铺、附属设施等。

2.租赁期：指甲方将厂房商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至双方另行协商确定的终止日期。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房商铺租赁费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。敬请双方仔细阅读，并在充分理解本合同各项条款的基础上签署。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房商铺出租给乙方，由乙方用于商业运营，以实现厂房商铺的有效利用和乙方业务的发展。具体内容包括厂房商铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。

第二条定义

1.厂房商铺：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括但不限于厂房、商铺、附属设施等。

2.租赁期：指甲方将厂房商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至双方另行协商确定的终止日期。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房商铺租赁费用。

4.附属设施：指厂房商铺所属的停车场、绿化、电梯、消防等配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证厂房商铺的产权清晰，无抵押、无纠纷。

3.甲方负责提供厂房商铺的基本设施及附属设施，并确保其正常使用。

4.甲方应在租赁期内负责厂房商铺的维修、保养，确保乙方正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用厂房商铺。

6.甲方应在租赁期届满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房商铺，进行合法的商业活动。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担因使用厂房商铺所产生的相关费用。

3.乙方负责对厂房商铺进行合理使用和日常维护，确保设施设备完好。

4.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期内不得擅自改变厂房商铺的结构和使用用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应按照甲方要求将厂房商铺恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付厂房商铺租赁费用。租金标准为：人民币____元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式为每季度提前支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。双方达成一致后，签订续租合同。

3.任何一方有权在租赁期届满前提前终止本合同，但需提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供厂房商铺或提供的厂房商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营或未履行维修、保养义务的，应承担相应违约责任。

3.甲方未按时提供租赁发票、收据等相关凭证的，应按乙方要求及时提供，并承担由此产生的税费。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照本合同约定向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

2.乙方擅自改变厂房商铺结构、用途或进行违法活动的，应承担相应违约责任，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期内造成厂房商铺损坏的，应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

4.乙方未按照约定时间、条件返还厂房商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致外，以下情况之一发生的，任何一方有权提前终止本合同：

a.一方明确表示不履行主要义务；

b.一方发生重大违约行为，经催告后仍未改正；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁厂房商铺的平面图、设施清单