2024年房地产经纪服务专属协议模板

2024年房地产经纪服务专属协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围与方式第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整第四条服务期限4.1合同有效期限4.2延长合同期限的条件第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指本合同所述房地产的所有人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。乙方是指本合同所述的接受业主委托，提供房地产经纪服务的公司，具有合法经营资质，能够独立承担民事责任。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。（2）建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总量。（3）套内建筑面积：指建筑物内套间的使用面积加上分摊的共有公用建筑面积。（4）房地产市场价格：指在合同签订时，同类型房地产在交易市场上的平均交易价格。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：（1）提供房地产交易市场的相关信息。（2）为甲方寻找合适的购房/租房客户。（3）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈。（4）协助甲方办理房地产交易过户等相关手续。（5）提供房地产投资、理财等方面的专业建议。2.2服务范围与方式：乙方向甲方提供的服务范围为中国境内的房地产经纪服务，服务方式包括线上和线下相结合的方式。第三条服务费用3.1服务费用标准：本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于信息搜集、推广、带看、洽谈、过户等服务的费用。3.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式为：【】支付一次，后续按进度支付。3.3费用调整：如因房地产市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。4.2延长合同期限的条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限、费用等事项。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。（2）甲方有权要求乙方提供服务范围内的相关服务。（3）甲方应按照约定时间支付服务费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实、有效的房地产信息。（2）乙方应积极寻找合适的购房/租房客户，并协助甲方进行洽谈。（3）乙方应协助甲方办理房地产交易过户等相关手续。（4）乙方应按照约定时间提供服务，并保证服务质量。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。6.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。（2）乙方提供服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：（1）双方同意并签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同附件：（1）房地产权属证明文件。（2）乙方资质证明文件。（3）其他与合同有关的文件。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签字盖章14.1甲方签字：______________14.2乙方签字：______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用以证明甲方对该房地产享有合法的所有权或使用权。附件二：乙方资质证明文件详细要求：提供乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件的复印件。附件说明：用以证明乙方具备合法的经营资质和提供房地产经纪服务的资格。附件三：房地产交易合同详细要求：双方签订的房地产交易合同的复印件。附件说明：用以确认甲乙双方在房地产交易中的权利和义务。附件四：支付凭证详细要求：甲方向乙方支付服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：用以证明甲方已按照约定时间向乙方支付服务费用。附件五：其他与合同有关的文件详细要求：其他与本合同履行相关的文件，如双方签订的补充协议、变更协议等。附件说明：用以补充本合同的内容，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的行为。2.甲方提供虚假信息的行为。3.乙方未按照约定时间提供服务的行为。4.乙方提供服务不符合约定的行为。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。示例说明：若甲方应在合同生效后10日内支付服务费用，但甲方延迟至第15日支付，则甲方需向乙方支付延迟支付的违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：若甲方在提供房源信息时故意隐瞒房源的实际情况，导致乙方损失，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：若乙方承诺在合同生效后30日内完成房源的推广和带看工作，但乙方延迟至第40日才完成，则乙方需向甲方支付延迟提供的违约金。4.乙方提供服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：若乙方在协助甲方进行房地产交易洽谈时，未能尽到合理的注意义务，导致甲方利益受损，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总量。3.套内建筑面积：指建筑物内套间的使用面积加上分摊的共有公用建筑面积。4.房地产市场价格：指在合同签订时，同类型房地产在交易市场上的平均交易价格。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要变更事项的书面协议。8.签字：指合同当事人亲自在合同文本上签署姓名或盖章。9.