2024年房产租赁居间协议模板

2024年房产租赁居间协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及居间方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1出租方权益6.2承租方义务6.3物业保险7.维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3共同负责维修的项目8.变更及转让8.1租赁合同的变更8.2租赁合同的转让9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3居间方违约行为10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除12.其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改12.3合同的解除13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3居间方签字盖章14.合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及居间方1.1出租方信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3居间方信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条租赁物业信息2.1物业地址物业地址：_______2.2物业面积物业面积：_______平方米2.3物业用途物业用途：_______（如商业、办公、住宅等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租赁续约条款租赁到期后，如乙方需继续租赁，应提前_______天向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，且有权调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户租金支付账户信息：_______第五条押金5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还剩余押金。第六条物业使用及维护6.1出租方权益甲方有权依据法律法规及本合同约定，对乙方使用物业情况进行监督和管理。6.2承租方义务乙方应按照本合同约定使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。6.3物业保险乙方应自行办理物业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第八条维修责任8.1出租方负责维修的项目甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施的正常运行。8.2承租方负责维修的项目乙方负责对其租赁区域内的设施进行日常维护、保养，并确保其使用的安全。8.3共同负责维修的项目对于物业共用部位及租赁区域内的共同设施，如出现损坏，甲乙双方应共同承担维修责任。第九条变更及转让9.1租赁合同的变更任何一方如需要变更本合同条款，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意后方可生效。9.2租赁合同的转让乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的租赁权益转让给第三方。如乙方确需转让，应提前_______天向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转让。第十条违约责任10.1出租方违约行为甲方如未按照本合同约定提供物业，或严重违反本合同其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。10.2承租方违约行为乙方如未按照本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.3居间方违约行为丙方如未按照本合同约定履行居间职责，或严重违反本合同其他条款，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在租赁期满，且乙方按照本合同约定将物业交还给甲方后终止。12.3合同的解除如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：物业现状照片、租赁物业清单等。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。13.3合同的解除本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理物业交还手续。第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期本合同签署日期：_______14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业当前的内外部状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。照片应清晰、完整，以便于双方在合同履行过程中对物业状况的核实。附件二：租赁物业清单详细要求：清单应详细列明租赁物业内的所有物品及其数量、品牌、型号等。清单应由双方共同确认，并在合同中予以注明。附件三：物业设施设备维护保养记录详细要求：记录应详细记录物业设施设备的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、频率等。记录应真实、完整，以便于双方了解物业设施设备的维护保养状况。附件四：物业租金支付记录详细要求：记录应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。记录应真实、完整，以便于双方对租金支付情况进行核查。附件五：物业押金支付及退还记录详细要求：记录应详细记录押金支付的时间、金额、退还时间、退还金额等信息。记录应真实、完整，以便于双方对押金支付及退还情况进行核查。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付物业，或物业交付后未能按照约定提供物业服务，构成甲方违约。甲方应按照乙方损失的情况支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未按照约定使用物业，构成乙方违约。乙方应按照甲方要求支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.居间方违约行为及责任认定：示例说明：若丙方未能按照本合同约定履行居间职责，如未能协助甲方和乙方签订合同，或未能及时处理合同履行过程中的问题，构成丙方违约。丙方应按照甲方和乙方要求支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物