住宅租赁协议 2024年详例

标准住宅租赁协议2024年版详例版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2乙方维护责任5.3甲方维修责任6.保险及责任6.1保险责任6.2乙方责任6.3甲方责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1房屋交付时间及条件9.2房屋验收标准9.3乙方提前搬出及续租事宜9.4房屋转租规定9.5合同附件10.附件一：房屋现状照片及附属设施清单10.1房屋照片10.2附属设施清单11.附件二：租赁押金收据11.1押金收据12.附件三：租金支付凭证12.1租金支付凭证13.附件四：房屋交付确认书13.1交付确认书14.附件五：房屋验收报告14.1验收报告第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：甲方是房屋的合法所有者或合法授权代表人，拥有房屋的完全使用权和处置权。甲方在此合同项下出租房屋及附属设施。1.2乙方（承租方）：乙方是合法的自然人、法人或其他组织，因合法需求承租甲方房屋及附属设施。乙方在此合同项下作为承租人，享有租赁物的使用权。2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息：房屋位于【具体地址】，房屋结构及面积：【具体描述】，房屋设施：【具体描述】。该房屋为乙方合法租赁的对象。2.2附属设施清单：（此处详细列出附属设施，如家具、家电等，及其状态和数量）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金标准及支付方式：租金标准为【具体金额】元/月。乙方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制：租金调整机制如下：【具体描述】。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订合同同时，向甲方支付租赁押金【具体金额】元。4.2押金退还条件及流程：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间内】退还乙方租赁押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。5.2乙方维护责任：乙方应负责日常的房屋及附属设施的维护和清洁，保持房屋及附属设施的良好状态。5.3甲方维修责任：甲方应在租赁期限内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.保险及责任6.1保险责任：甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方责任：乙方应按照甲方提供的保险条款，承担相应的使用责任。6.3甲方责任：甲方应对因房屋及附属设施本身问题导致的乙方损失承担赔偿责任。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：【具体描述】。7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决租赁过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后【具体天数】内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方使用。9.2房屋验收标准：乙方可在本合同签订后【具体天数】内，对房屋及附属设施进行验收。验收标准如下：【具体描述】。9.3乙方提前搬出及续租事宜：乙方如需提前搬出，应提前【具体天数】通知甲方，并按约定办理退租手续。若乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。9.4房屋转租规定：乙方不得擅自转租房屋及附属设施。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方指定的条件进行转租。9.5合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、附属设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证、房屋交付确认书和房屋验收报告等，附件内容为本合同的有效组成部分。10.附件一：房屋现状照片及附属设施清单（此处附上房屋现状照片及附属设施清单）11.附件二：租赁押金收据（此处附上租赁押金收据）12.附件三：租金支付凭证（此处附上租金支付凭证）13.附件四：房屋交付确认书（此处附上房屋交付确认书）14.附件五：房屋验收报告（此处附上房屋验收报告）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及附属设施清单详细要求和说明：房屋现状照片应包括房屋的内外部照片，清晰反映房屋的实际情况。附属设施清单应详细列出房屋内所有的附属设施，包括家具、家电等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方开具，注明收到的押金金额、收款日期和收款人签字。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明租金支付的时间和金额。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋的交付时间和条件，以及双方对房屋现状的认可。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应详细记录房屋的验收过程和结果，包括房屋及附属设施的状况、存在的问题及维修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋及附属设施。4.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。5.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施，导致无法正常使用。违约责任认定标准：对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的【具体比例】倍。对于甲方的违约行为，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方因此造成的实际损失计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者或合法授权代表人。2.乙方：指承租方，即租赁房屋及附属设施的使用者。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。7.保险：指甲方办理的租赁房屋及附属设施的保险，保障合同双方的利益。8.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋及附属设施转租给第三方使用。甲方是指房屋的合法所有者或合法授权代表人，享有房屋的完全使用权和处置权。乙方是指承租方，享有租赁物的使用权，并应按约定支付租金和押金。租赁期限是指合同约定的租赁开始和结束的时间段，双方应遵守合同约定的租赁期限。租金是指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用，乙方应在规定时间内支付租金。押金是指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除