房屋销售代理协议：专属2024授权

房屋销售代理协议：专属2024授权版版A版本合同目录一览1.房屋销售代理协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2销售代理1.1.3独家代理1.2代理权的授予1.2.1授权范围1.2.2授权期限1.2.3授权区域1.3代理职责与义务1.3.1代理销售职责1.3.2维护房屋状况1.3.3提供市场信息1.4代理报酬与支付方式1.4.1销售佣金比例1.4.2支付条件与时间1.4.3支付方式1.5合同的终止与解除1.5.1合同终止条件1.5.2解除合同的程序1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为1.6.2违约责任1.6.3争议解决方式1.7合同的生效、修改与解除1.7.1合同生效时间1.7.2合同修改程序1.7.3合同解除程序1.8一般条款1.8.1适用法律1.8.2争议解决1.8.3通知与送达1.8.4完整合同1.8.5合同的份数与保管2.附件2.1房屋信息资料2.2授权书2.3代理协议补充条款2.4房屋销售代理合同样本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋指双方在合同中约定出售的房地产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2销售代理指卖方授权代理人进行房屋销售活动，并按照约定向代理人支付佣金的行为。1.3独家代理指卖方在约定的授权期限和授权区域内，仅授权代理人进行房屋销售，未经代理人同意，卖方不得自行或授权其他第三方进行销售的行为。第二条代理权的授予2.1授权范围卖方授权代理人按照本合同约定进行房屋销售活动，并享受代理人的代理权益。2.2授权期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.3授权区域代理人在本合同有效期内，有权在____（具体区域）范围内进行房屋销售活动。第三条代理职责与义务3.1代理销售职责代理人应按照卖方的要求，积极开展房屋销售活动，努力完成约定的销售目标。3.2维护房屋状况代理人应确保房屋在销售过程中的状况良好，及时进行必要的维修和保养。3.3提供市场信息代理人应向卖方提供房屋销售市场的相关信息，协助卖方制定合理的销售策略。第四条代理报酬与支付方式4.1销售佣金比例代理人的佣金比例为房屋销售总额的____%。4.2支付条件与时间卖方应在房屋成交后____个工作日内，向代理人支付佣金。4.3支付方式佣金支付方式为____（现金、转账等）。第五条合同的终止与解除5.1合同终止条件（1）授权期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）代理人严重违约，卖方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，经双方确认后生效。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.3争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、修改与解除7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改程序合同的修改应当由双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方确认后生效。第八条一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3通知与送达8.4完整合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.5合同的份数与保管本合同一式两份，卖方和买方各持一份，两份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第九条房屋信息资料卖方应向代理提供房屋的详细信息资料，包括但不限于房屋的权属证明、建筑设计图纸、竣工验收证明、使用性质、规划用途、建筑结构、设施设备、物业管理等。第十条授权书卖方应向代理提供授权书，授权代理人有权代表卖方处理与房屋销售相关的全部事宜。授权书应载明授权范围、授权期限等内容。第十一条代理协议补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋销售代理合同样本第十三条保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息资料详细要求和说明：房屋权属证明：提供房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明房屋的所有权归属。建筑设计图纸：提供房屋的设计图纸，包括建筑结构、布局、尺寸等详细信息。竣工验收证明：提供房屋的竣工验收证明文件，证明房屋已经按照设计要求建设完成。使用性质：明确房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等。规划用途：明确房屋的规划用途，如出售、出租等。建筑结构：描述房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。设施设备：列出房屋内部的主要设施和设备，如中央空调、电梯、热水器等。物业管理：提供物业管理的详细信息，如物业公司名称、管理费用等。附件二：授权书详细要求和说明：授权范围：明确授权代理人的权限范围，包括销售、宣传、谈判等。授权期限：明确授权的有效期限，自授权书出具之日起至合同约定的终止日期止。授权主体：明确授权书由卖方出具，授权代理人代表卖方行事。附件三：代理协议补充条款详细要求和说明：补充条款应包括但不限于：代理人的额外职责、特殊优惠条件、额外费用分配等。补充条款应明确具体，不得与本合同内容相冲突。补充条款应由双方协商一致，并书面确认。附件四：房屋销售代理合同样本详细要求和说明：合同样本应包括合同的基本条款，如双方的权利义务、佣金比例、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：代理人未能按照约定完成销售目标，或者未能在约定的期限内完成销售。代理人未能维护房屋的良好状况，导致房屋损失或者损坏。代理人未向卖方提供市场信息，或者提供的信息不准确。卖方未能按照约定支付佣金，或者支付的时间和方式不符合合同约定。卖方未经代理人同意，自行或授权其他第三方进行销售活动。违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应承担因违约导致的合同解除的责任。示例说明：如果代理人未能在约定的期限内完成销售，卖方有权解除合同，并要求代理人支付违约金。如果卖方未能按照约定支付佣金，代理人有权要求卖方支付佣金，并有权要求支付逾期支付的利息。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指双方在合同中约定出售的房地产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。销售代理：指卖方授权代理人进行房屋销售活动，并按照约定向代理人支付佣金的行为。独家代理：指卖方在约定的授权期限和授权区域内，仅授权代理人进行房屋销售，未经代理人同意，卖方不得自行或授权其他第三方进行销售的行为。授权书：明确授权代理人的权限范围、授权期限等内容的书面文件。佣金：代理人因完成销售任务而获得的报酬。违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。解释：房屋：指本合同中约定出售的特定房屋