2024指标房屋销售协议条款

2024版指标房屋销售协议条款版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3指标说明1.4术语解释2.房屋销售2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4销售条件3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后事宜4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.一般条款8.1通知8.2适用法律8.3完整协议8.4可转让性8.5不可抗力9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋指标证明9.3付款凭证9.4其他重要文件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理10.3邻里关系10.4公共设施使用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露12.竞业限制12.1限制范围12.2限制期限12.3违约责任13.知识产权13.1知识产权归属13.2知识产权保护13.3违约责任14.附录14.1房屋照片14.2房屋现状报告14.3相关法律法规摘要14.4房屋交易税费明细第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房屋描述本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3指标说明本合同所称指标指【指标名称】，指标证明文件编号：【指标证明文件编号】。1.4术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房屋：指本合同涉及的位于【房屋地址】的房产。（2）指标：指本合同所称的【指标名称】。（3）交付：指甲方按照约定将房屋及指标所有权转移给乙方的行为。（4）违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。第二条房屋销售2.1销售价格本房屋的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。2.2付款方式买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）签订合同时支付定金【定金金额】元整；（2）交付前支付房屋总价款的【百分比】作为首付款；（3）交付后【时间】内支付剩余房款。2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分别在【具体时间】内完成付款。2.4销售条件本房屋的销售条件如下：（1）甲方应保证房屋及指标的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋销售的问题；（2）甲方应按照约定时间交付房屋及指标；（3）乙方应按照约定时间支付购房款。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋及指标交付给乙方。3.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应提供房屋所有权证、指标证明等相关文件；（3）甲方应确保房屋及指标符合交付标准。3.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理下列手续：（1）验收房屋及指标，确认无误后签字；（2）办理房屋所有权证、指标证明等相关文件的转移手续；（3）办理购房款的结算手续。3.4交付后事宜房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。如发生房屋及指标的权属纠纷、债务纠纷等问题，由甲方负责解决。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务（1）保证房屋及指标的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋销售的问题；（2）按照约定时间交付房屋及指标；（3）提供房屋所有权证、指标证明等相关文件；（4）确保房屋及指标符合交付标准；（5）解决房屋及指标的权属纠纷、债务纠纷等问题。4.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋及指标；（3）遵守房屋使用规定，维护房屋及指标的正常使用状态；（4）协助甲方解决房屋及指标的权属纠纷、债务纠纷等问题。第五条违约责任5.1卖方违约（1）甲方未能按照约定时间交付房屋及指标的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方；（2）甲方未能保证房屋及指标的合法性，导致乙方受到损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。5.2买方违约（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方；（2）乙方未能按照约定时间接收房屋及指标的，应承担因此产生的相关费用；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同第八条一般条款8.1通知任何一方就本合同项下的事宜给予对方的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3完整协议本合同是甲乙双方关于本房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。8.4可转让性未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.5不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含的房屋所有权证，其编号为【房屋所有权证编号】。9.2房屋指标证明本合同附件中包含的房屋指标证明，其编号为【指标证明文件编号】。9.3付款凭证买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，应作为本合同的有效附件。9.4其他重要文件其他为本合同的履行所必需的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。第十条其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。交付后，房屋的正常维护和修理由乙方负责。10.2物业管理房屋所在区域的物业管理由乙方负责，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。10.3邻里关系乙方应遵守邻里关系的基本准则，维护和谐的邻里关系。10.4公共设施使用乙方在使用公共设施时应遵守相关规则，不得损害公共利益。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约披露如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条竞业限制12.1限制范围乙方在购买房屋后，不得在【限制范围】内从事与甲方业务相竞争的活动。12.2限制期限竞业限制的期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约责任如乙方违反竞业限制条款，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金【违约金金额】元。第十三条知识产权13.1知识产权归属房屋及其附属设施的知识产权归甲方所有，包括但不限于商标、专利、著作权等。13.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。13.3违约责任如一方违反知识产权保护条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条附录14.1房屋照片14.2房屋现状报告本合同附录中包含的房屋现状报告，详细记录房屋的现状。14.3相关法律法规摘要本合同附录中包含的法律法规摘要，作为本合同的法律依据。14.4房屋交易税费明细本合同附录中包含的房屋交易税费明细，详细列出交易过程中应缴纳的各项税费。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的地址、面积、结构等基本情况，以及房屋所有权证的编号。附件说明：作为房屋合法性的重要证明文件，房屋所有权证复印件应确保真实有效。附件二：房屋指标证明详细要求：房屋指标证明文件复印件，须清晰显示指标的名称、编号以及指标所对应的房屋信息。附件说明：房屋指标证明文件是本合同项下房屋交易的关键依据，复印件应确保真实有效。附件三：付款凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，须清晰显示付款金额、付款时间、付款方和收款方的信息。附件说明：作为购房款支付的重要证明文件，付款凭证应确保真实有效。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告复印件，须清晰显示房屋的市场价值评估结果及相关分析。附件五：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告复印件，须清晰显示房屋的现状、存在的问题及整改建议。附件六：相关法律法规摘要详细要求：与本合同相关的法律法规摘要，包括房屋买卖合同的相关法律法规、物业管理条例、邻里关系的相关规定等。附件说明：作为本合同的法律依据，相关法律法规摘要应确保准确无误。附件七：房屋交易税费明细详细要求：房屋交易过程中应缴纳的各项税费明细，包括税费名称、税费金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋及指标；2.甲方未能保证房屋及指标的合法性，导致乙方受到损失；3.乙方未能按照约定时间支付购房款；4.乙方未能按照约定时间接收房屋及指标；5.甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失；6.乙方违反竞业限制条款，从事与甲方业务相竞争的活动；7.乙方违反知识产权保护条款，使用甲方的知识产权；8.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据乙方实际遭受的损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.违约行为导致的合同解除：因一方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.赔偿范围：违约方的赔偿责任范围应限于因违约行为给守约方造成的实际损失，不包括间接损失、惩罚性赔偿等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋及指标，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的位于【房屋地址】的房产，包括房屋结构、面积、配套设施等。2.指标：指本合同所称的【指标名称】，指标证明文件编号：【指标证明文件编号】。3.交付：指甲方按照约定将房屋及指标所有权转移给乙方的行为。4.违约