2024规定公租房租户协议范本

2024规定公租房租户协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋信息1.2租期长度1.3租金支付周期2.租金及费用2.1租金标准2.2押金金额2.3费用包含内容3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2租户的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制5.房屋退租与退还押金5.1退租条件5.2退租通知期限5.3押金退还流程6.违约责任6.1出租方违约6.2租户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.法律适用与争议管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋转租规定10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2租户签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.2租期长度1.2.1租赁期限：本合同签订之日起至202X年X月X日止。1.2.2续租条款：如需续租，租户应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续租申请。1.3租金支付周期1.3.1租金支付方式：每月租金人民币元整，按季度支付。1.3.2租金支付日期：每季度第一个月的前三天内支付当季度租金。2.租金及费用2.1租金标准2.1.1每月租金：人民币元整。2.1.2押金：人民币元整，合同到期后无损坏情况下退还。2.2押金金额2.2.1押金金额：人民币元整。2.2.2押金退还：合同到期或解除合同时，如无损坏，押金退还租户。2.3费用包含内容2.3.1物业管理费：包含在租金内。2.3.2水电燃气费：租户自行承担。2.3.3网络费用：包含在租金内。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付租户。3.1.2出租方应负责房屋及设施的正常维护和保养。3.2租户的权利与义务3.2.1租户应按照合同约定使用和爱护房屋及设施。3.2.2租户不得擅自改变房屋结构和用途。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1租户应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和安全性。4.1.2租户不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋主体结构及设施的维护和保养。4.2.2租户负责日常使用中的小修小补。4.3房屋改造限制4.3.1租户如需对房屋进行改造，必须提前征得出租方书面同意。4.3.2改造费用由租户承担。5.房屋退租与退还押金5.1退租条件5.1.1租户提前一个月向出租方提出退租申请。5.1.2房屋需符合租赁时约定的条件。5.2退租通知期限5.2.1租户应在本合同到期前一个月书面通知出租方。5.3押金退还流程5.3.1合同到期或解除合同后，出租方在确认房屋无损坏情况下退还押金。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按照约定交付房屋或房屋不符合租赁用途，需支付违约金。6.2租户违约6.2.1租户未按照约定支付租金或提前退租，需支付违约金。8.法律适用与争议管辖8.1适用法律8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院8.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险9.1.1出租方应办理房屋保险，并将保险复印件交予租户。9.1.2租户应自行办理个人物品保险。9.2宠物管理9.2.1租户如需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意。9.2.2宠物管理责任由租户承担。9.3房屋转租规定9.3.1租户不得将房屋转租给第三方。9.3.2如确需转租，租户应事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2.2合同解除后，租户应按照约定退还房屋，并办理相关押金退还手续。11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。11.2房屋设施清单11.2.1附件中包含房屋设施清单，列明房屋内的家具、电器等设施。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1出租方代表在此页签字或盖章，以证明本合同的签订。12.2租户签字盖章12.2.1租户在此页签字或盖章，以证明本合同的签订。13.补充协议13.1补充协议内容13.1.1如有其他双方认为需要约定的内容，可在此补充协议中约定，并签字盖章。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。说明：附件一用于确认房屋的内外部状况，作为租赁双方权责的依据。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、电器、设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确房屋内设施的配置情况，便于租赁期间的管理和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同约定时间内交付房屋或房屋不符合租赁用途。责任认定：出租方需支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.租户违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付租金或提前退租。责任认定：租户需支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.房屋使用与维护违约行为及责任认定违约行为示例：未经允许擅自改变房屋结构和用途。责任认定：租户需承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金金额为人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给租户使用，租户支付租金的协议。应用：本合同即为租赁合同，用于规范出租方和租户之间的权利和义务。2.租金：指租户按照约定支付给出租方的房屋使用费用。应用：租户应按合同约定支付租金，租金支付周期为每季度一次。3.押金：指租户为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。应