房产租赁协议范本(2024年)

房产租赁协议范本(2024年)版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任方7.2维修请求流程8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××××××××2.租赁房屋2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米2.3房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年××月××日3.2租赁结束日期：2029年××月××日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币整4.2租金支付周期：每月×日4.3租金支付账户：户名：×××房地产开发有限公司账号：×××××××××××××开户行：×××银行×××分行5.押金5.1押金金额：人民币××元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方剩余押金。5.3押金退还方式：银行转账6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维修，承租方负责日常维护。7.房屋维修7.1维修责任方：出租方7.2维修请求流程：承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。8.保险8.1保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方名称列入保险受益人。8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。9.转租条款9.1转租条件：承租方不得擅自转租房屋，如需转租，应提前三个月书面征得出租方同意。9.2转租通知期限：承租方应在转租协议签订后五个工作日内通知出租方。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。10.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前三个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反本合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间：2024年××月××日13.3房屋返还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照本合同约定进行返还。14.附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件A（如有）：附件A中包含本合同的详细条款说明等。14.3租赁合同附件B（如有）：附件B中包含房屋的相关产权证明文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋照片附件B：房屋相关产权证明文件附件C：租赁合同详细条款说明附件D：保险单据附件E：转租协议附件F：维修请求表格附件A的详细要求：应包含房屋的外观、内部格局、设施设备等清晰的照片，共计不少于五张。照片应客观反映房屋现状，不得有任何误导性或虚假信息。附件B的详细要求：应包含房屋的产权证书、土地使用权证书、建筑设计批准文件等。证书应合法有效，无任何争议。附件C的详细要求：应详细列出租赁合同的条款，包括租赁期限、租金及支付方式、押金等。条款应明确具体，无任何模糊或歧义性表述。附件D的详细要求：应包含房屋保险的保险单据，显示承租方为保险受益人。保险单据应表明保险期限、保险金额、保险条款等。附件E的详细要求：应包含转租协议的条款，包括转租条件、转租通知期限等。条款应明确具体，无任何模糊或歧义性表述。附件F的详细要求：应包含维修请求的表格，用于承租方提出维修请求。表格应包含请求维修的项目、损坏程度、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。出租方未按时支付租金或支付的租金不符合约定。承租方未按约定使用房屋或未合理保管房屋及其附属设施。承租方未按时支付租金或支付的租金不符合约定。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应按照双方约定的比例进行。损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例说明：如果出租方未按时提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在约定时间内提供房屋。如果出租方未提供符合约定的房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在约定时间内提供符合约定的房屋。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。6.保险：指出租方为房屋及其附属设施办理的保险，承租方为保险受益人。7.转租：指承租方在本合同约定的租赁期限内，将房屋转租给他人的行为。8.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿费用。9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。出租方和承租方的权利义务均在本合同中明确规定。租赁期限是指承租方可以使用房屋的时间范围。租金是承租方按照约定的周期和金