2024年房东租约简化：协议

2024年房东租约简化版：标准协议版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型2.租约条款2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.双方责任与义务3.1房东责任与义务3.2租户责任与义务4.维修与维护4.1房东负责的维修项目4.2租户负责的维修项目4.3维修请求与响应流程5.保险事宜5.1房东保险5.2租户保险6.房屋使用与管理6.1房屋使用规范6.2房屋管理规范7.提前终止租约7.1提前终止租约的条件7.2提前终止租约的违约金8.违约处理8.1房东违约处理8.2租户违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3吸烟政策12.附件12.1物业照片12.2租赁押金收据12.3租赁合同签字页13.签署信息13.1房东签字13.2租户签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2物业面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3物业类型：该房屋为层住宅，房屋结构为室厅卫。2.租约条款2.1租赁期限：本合同租赁期限为自签署之日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租金金额：每月租金为人民币X元，租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式：租户应在每三个月的第一天向房东支付当期租金。2.4租金调整机制：租金调整机制将在合同到期时根据市场情况进行协商。3.双方责任与义务3.1房东责任与义务：3.1.1房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。3.1.2房东应在租赁期内负责房屋的大修和定期维修。3.2租户责任与义务：3.2.1租户应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。3.2.2租户不得擅自改变房屋结构和用途。4.维修与维护4.1房东负责的维修项目：4.1.1房东负责维修房屋主体结构、水电设施、煤气管道等。4.2租户负责的维修项目：4.2.1租户负责维修房屋内部装修、家具家电等。4.3维修请求与响应流程：4.3.1租户如有维修需求，应提前书面通知房东。4.3.2房东应在接到维修通知后X日内予以答复，并安排维修。5.保险事宜5.1房东保险：5.1.1房东应自行购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间。5.2租户保险：5.2.1租户应自行购买个人物品保险，并确保保险覆盖租赁期间。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规范：6.1.1租户应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理规范：6.2.1租户应按照房屋管理规范进行日常管理，保持房屋整洁有序。8.违约处理8.1房东违约处理：8.1.1如房东未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，租户有权要求房东在X日内予以修复或提供替代措施。8.1.2如房东提前终止租约，应支付给租户违约金，违约金为X个月租金。8.2租户违约处理：8.2.1如租户未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，房东有权要求租户在X日内予以纠正。8.2.2如租户提前终止租约，应支付给房东违约金，违约金为X个月租金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：9.2.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起X日内，可以向对方提出争议解决的要求。10.法律适用与管辖10.1法律适用：10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1宠物政策：11.1.1租户不得饲养宠物，如特殊情况需要饲养宠物，需事先征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客政策：11.2.1租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内进行违法活动。11.3吸烟政策：11.3.1租户应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。12.附件12.1物业照片：12.2租赁押金收据：12.2.1附件中包含租户支付的租赁押金收据。12.3租赁合同签字页：12.3.1附件中包含租赁合同的签字页，作为合同生效的依据。13.签署信息13.1房东签字：13.1.1房东在合同一页签字，确认合同内容。13.2租户签字：13.2.1租户在合同一页签字，确认合同内容。13.3见证人签字：13.3.1如双方约定见证人，见证人在合同一页签字，确认合同内容。14.合同生效日期14.1合同签署日期：14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自签字之日起X日内正式生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等，以及房屋的整体外观。照片应加盖时间戳，以证明照片拍摄的时间。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由房东开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，并加盖公章或签名。附件说明：租赁押金收据作为租户支付押金的凭证，确保租户已按照合同约定支付押金。附件三：租赁合同签字页详细要求：签字页应包含双方（及见证人）的姓名、身份证号码、签字及日期。附件说明：租赁合同签字页作为合同生效的依据，证明双方已阅读并同意合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.房东提前终止租约。3.租户未按照约定支付租金。4.租户未按照约定使用租赁物，或擅自改变房屋结构和用途。5.租户提前终止租约。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为X个月租金。2.修复或替代：如租赁物不符合约定，违约方应负责修复或提供替代措施。3.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行赔偿。示例说明：若房东未能在租赁开始时提供符合约定的租赁物，导致租户无法正常使用，房东应负责修复或提供替代措施，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指房东提供给租户使用的房屋及其附属设施。2.租金：指租户按照约定支付给房东的费用，以使用租