2024年二手房买卖协议官方

2024年标准二手房买卖协议官方版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋面积以房产部门出具的测量报告为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。房屋实际使用面积及结构以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该房屋所有权证由【发证机关】颁发。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方在签订本合同时，支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。a.【分期支付方式一】：乙方在签订本合同时支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为首付款；b.【分期支付方式二】：乙方在办理房屋过户手续时支付人民币【元整】（大写：【元整】）；c.【分期支付方式三】：乙方在房屋交付时支付人民币【元整】（大写：【元整】）。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分别在【付款时间一】【付款时间二】【付款时间三】支付相应款项。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间以乙方实际接收房屋的时间为准。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施齐全；（3）房屋及相关设施符合国家相关法律法规及标准；（4）房屋交付时，应提供完整的物业、水电等相关资料。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后【过户手续办理时间】内，共同前往房产部门办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由【承担方】承担。5.2过户费用承担过户手续办理过程中产生的费用包括：【过户费用列表】，具体费用承担方式如下：（1）【费用承担方式一】：由甲方承担；（2）【费用承担方式二】：由乙方承担；（3）【费用承担方式三】：甲乙双方按照【比例】分担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对本房屋的质量保证范围包括：【质量保证范围列表】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。6.2质量保证期限甲方对本房屋的质量保证期限为：【质量保证期限】，自房屋交付之日起计算。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【违约责任列表】7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【违约责任列表】第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解，调解不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。8.3诉讼解决如甲方或乙方不同意调解，或调解不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规和政策。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的事由发生后【解除时间】，本合同即行解除。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订前，向对方提供有效身份证明的复印件。10.3其他重要文件甲乙双方应在本合同签订后【时间】内，向对方提供与本房屋交易有关的其他重要文件。第十一条双方签字11.1卖方签字甲方（卖方）在本合同上签字（或盖章）：11.2买方签字乙方（买方）在本合同上签字（或盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同的有效期本合同自签订之日起至【年】年【月】月【日】日止有效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：本附件为买卖双方的有效身份证明的复印件，应清晰、完整地反映身份证明的正本内容。附件三：房屋交易税费清单内容：本附件详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件四：房屋过户手续办理相关文件内容：本附件包括房屋过户手续办理所需的所有相关文件，如房产证、身份证复印件、户口本等。附件五：房屋质量保证书内容：本附件详细列明甲方对房屋质量保证的范围、期限等信息。附件六：房屋交付确认书内容：本附件用于确认房屋交付的时间、条件等信息。附件七：付款凭证内容：本附件为乙方支付房款的凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付乙方违约金人民币10,000元。违约行为：乙方未按照本合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例说明：若乙方未能在2024年7月15日前支付房款，则应支付甲方违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产部门颁发。应用：本合同中，房屋所有权证用于确认房屋的所有权归属。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：本合同中，不