2024年房地产开发权益共享协议

2024年版房地产开发权益共享协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条项目概述2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模第三条合作原则3.1权益共享3.2合作共赢3.3诚实守信第四条合作双方的权益与义务4.1合作双方的权益4.2合作双方的义务第五条投资与资金筹措5.1投资额度5.2资金筹措方式第六条项目开发与管理6.1项目开发6.2项目管理6.3项目进度与质量控制第七条风险管理与防范7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施第八条收益分配与分成8.1收益分配原则8.2分成比例8.3收益分配时间与方式第九条合同的履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的权益处理第十四条一般条款14.1通知与送达14.2合同的修改与补充14.3合同的完整性与冲突解决14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同下列词语赋予如下含义：（1）甲方：指（填写甲方全称）。（2）乙方：指（填写乙方全称）。（3）项目：指位于（填写项目地点）的（填写项目类型）项目。（4）权益共享：指甲方和乙方按照约定的比例共同享有项目的收益，并共同承担项目的风险。（5）合作共赢：指甲方和乙方在项目开发过程中，通过共同努力，实现双方利益的最大化。（6）诚实守信：指甲方和乙方在履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平的原则。1.2解释为本合同所述词语，如果文意不明或者有争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，应提交（填写争议解决机构）进行调解或者仲裁。第二条项目概述2.1项目概况项目是（填写项目类型）项目，位于（填写项目地点），总占地面积约为（填写占地面积），总建筑面积约为（填写建筑面积）。2.2项目地点项目位于（填写项目具体地点），交通便利，基础设施完善。2.3项目规模项目规划分为（填写分期），包括（填写业态），预计总投资约为（填写总投资）。第三条合作原则3.1权益共享甲方和乙方按照（填写比例）的比例，共同享有项目的收益，并共同承担项目的风险。3.2合作共赢甲方负责项目的（填写甲方负责的事务），乙方负责项目的（填写乙方负责的事务），双方共同推动项目的发展。3.3诚实守信甲方和乙方在履行合同过程中，应遵循诚实、信用、公平的原则，维护双方的共同利益。第四条合作双方的权益与义务4.1合作双方的权益甲方和乙方按照约定的比例，享有项目的收益，并承担项目的风险。4.2合作双方的义务甲方应履行（填写甲方应履行的义务），乙方应履行（填写乙方应履行的义务）。第五条投资与资金筹措5.1投资额度项目总投资约为（填写总投资），甲方和乙方的投资额度按照权益共享原则分担。5.2资金筹措方式甲方和乙方可以通过（填写资金筹措方式）等方式，筹集项目所需资金。第六条项目开发与管理6.1项目开发甲方和乙方按照约定的分工，共同进行项目的开发。6.2项目管理甲方和乙方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理事务。6.3项目进度与质量控制甲方和乙方应按照项目计划，确保项目进度和质量的达成。第八条收益分配与分成8.1收益分配原则项目的收益分配应按照权益共享原则进行，甲方和乙方的分成比例为（填写分成比例）。8.2分成比例甲方和乙方的分成比例为（填写分成比例），如有特殊情况，双方可另行协商调整。8.3收益分配时间与方式项目的收益分配时间为（填写收益分配时间），分配方式为（填写分配方式）。第九条合同的履行与变更9.1合同履行双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.2合同变更如有合同变更的需要，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除的条件为（填写解除条件），解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交（填写争议解决机构）进行调解或者仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交（填写争议解决机构）进行调解或者仲裁。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（填写适用法律）。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为（填写终止条件）。11.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于（填写保密内容）。12.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效后（填写期限）。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的转让13.1转让条件除非双方另有约定，否则一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如一方拟将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前（填写提前期）通知另一方，并提交相关文件供另一方审查。13.3转让后的权益处理转让完成后，第三方取代转让方的地位，享有和承担本合同项下的权利和义务。第十四条一般条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为（填写通知地址）。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方签订书面协议，并经双方盖章生效。14.3合同的完整性与冲突解决本合同及其附件构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.4合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划方案附件二：项目施工图纸附件三：项目投资预算表附件四：项目进度计划表附件五：权益共享比例分配明细表附件六：收益分配方案附件七：项目管理组织架构图附件八：保密协议附件九：合同转让协议附件十：争议解决协议附件一：项目详细规划方案详细要求和说明：本附件应包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等内容，详细描述项目的具体建设方案和设计理念。附件二：项目施工图纸详细要求和说明：本附件应包括项目的施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等，详细描述项目的施工细节和建设标准。附件三：项目投资预算表详细要求和说明：本附件应详细列出项目的投资预算，包括建筑工程费用、设备采购费用、人力资源费用等，并提供预算的计算依据和说明。附件四：项目进度计划表详细要求和说明：本附件应详细列出项目的进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、工作内容等，并提供进度计划的编制依据和说明。附件五：权益共享比例分配明细表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方和乙方的权益共享比例分配方案，包括收益分配的比例、分配的时间和方式等。附件六：收益分配方案详细要求和说明：本附件应详细描述项目的收益分配方案，包括收益分配的原则、分配的时间和方式等。附件七：项目管理组织架构图详细要求和说明：本附件应提供项目的管理组织架构图，明确各个管理岗位的职责和权限。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。附件九：合同转让协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同转让的条件、程序以及转让后的权益处理等。附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的方式、争议解决机构以及适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行投资义务。2.未按照合同约定完成项目开发和管理。3.未按照合同约定进行收益分配。4.泄露合同中的商业秘密和机密信息。5.未经对方同意，擅自转让合同权利和义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的（填写比例）。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.泄露商业秘密和机密信息的违约方，应承担泄露造成的直接损失赔偿责任。4.未经同意转让合同权利和义务的违约方，应承担转让无效的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定履行投资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因投资不足导致的项目延期完成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.权益共享：指甲方和乙方按照约定的比例共同享有项目的收益，并共同承担项目的风险。2.合作共赢：指甲方和乙方在项目开发过程中，通过共同努力，实现双方利