2024年房屋买卖代理佣金协议样本

2024年房屋买卖代理佣金协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖代理佣金协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖代理佣金支付的计算方式2.1计算基础2.2计算比例2.3计算公式第三条房屋买卖代理佣金的支付标准3.1标准3.2例外情况第四条房屋买卖代理佣金的支付时间4.1支付时间点4.2支付方式第五条房屋买卖代理佣金支付的前提条件5.1前提条件5.2满足前提条件的证明文件第六条房屋买卖代理佣金的支付主体6.1支付主体6.2支付主体的权利与义务第七条房屋买卖代理佣金支付的相关税费7.1税费计算7.2税费支付第八条房屋买卖代理佣金支付的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时限第九条房屋买卖代理佣金支付的违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条房屋买卖代理佣金支付的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件第十一条房屋买卖代理佣金支付的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条房屋买卖代理佣金支付的不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条房屋买卖代理佣金支付的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条房屋买卖代理佣金支付的其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理佣金协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（房屋出卖人）与乙方（房屋买卖代理人）就甲方房屋的买卖事宜，约定乙方在完成房屋买卖交易后，由甲方支付给乙方一定比例的佣金报酬的协议。1.2范围本协议的范围包括乙方代理甲方进行房屋买卖的整个过程，包括但不限于房屋的推广、寻觅潜在买家、带领买家看房、协助双方进行价格谈判、签署房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。第二条房屋买卖代理佣金支付的计算方式2.1计算基础佣金的计算基础为房屋的成交价格，即房屋买卖合同约定的交易价格。2.2计算比例佣金的比例为成交价格的百分之二（2%）。2.3计算公式佣金金额=成交价格×2%第三条房屋买卖代理佣金的支付标准3.1标准佣金的支付标准为完成房屋买卖交易并签署房屋买卖合同。3.2例外情况如因甲方原因导致交易未能完成，且非乙方责任，则乙方无权收取佣金。第四条房屋买卖代理佣金支付的时间4.1支付时间点佣金的支付时间点为房屋买卖合同签署后七个工作日内。4.2支付方式佣金的支付方式为银行转账，甲方将佣金直接支付至乙方指定的银行账户。第五条房屋买卖代理佣金支付的前提条件5.1前提条件佣金支付的前提条件为：（1）房屋买卖合同签署并生效；（2）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买家名下。5.2满足前提条件的证明文件（1）房屋买卖合同的复印件；（2）房屋过户手续完成的证明文件，如房产证复印件等。第六条房屋买卖代理佣金支付的相关税费6.1税费计算佣金支付过程中涉及的相关税费，包括但不限于印花税、个人所得税等，由乙方自行承担。6.2税费支付乙方应在佣金支付时，按照相关法律法规的规定，自行向税务机关缴纳应纳税费。第七条房屋买卖代理佣金支付的争议解决第七条房屋买卖代理佣金支付的违约责任第八条房屋买卖代理佣金支付的终止与解除第九条房屋买卖代理佣金支付的保密条款第十条房屋买卖代理佣金支付的不可抗力第十一条房屋买卖代理佣金支付的修改与补充第十二条房屋买卖代理佣金支付的其他条款请您在实际使用时，根据具体情况调整和完善相关内容。如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。第八条房屋买卖代理佣金支付的争议解决8.1争议解决方式如发生关于佣金支付的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决，若未能在时限内解决，则视为双方均同意按照诉讼方式解决争议。第九条房屋买卖代理佣金支付的违约责任9.1违约行为甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违反协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金的具体金额由双方协商确定；如双方未能协商一致，则按照法院判决或仲裁裁决执行。第十条房屋买卖代理佣金支付的终止与解除10.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）房屋买卖交易失败，且非因乙方原因导致；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）房屋买卖交易成功，且已办理完毕房屋过户手续；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条房屋买卖代理佣金支付的保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或解除之日起五年内有效。第十二条房屋买卖代理佣金支付的不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或变得不切实际的，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除违约责任。第十三条房屋买卖代理佣金支付的修改与补充13.1修改条件本协议在履行过程中，如因市场环境、法律法规等发生变化，需要对协议内容进行修改或补充的，甲乙双方均可提出修改或补充的建议。13.2补充内容甲乙双方应在协商一致的基础上，对本协议进行修改或补充，并以书面形式签订补充协议。第十四条房屋买卖代理佣金支付的其他条款14.1其他条款内容本协议未涉及的事宜，按照国家法律法规的有关规定执行。14.2其他条款的效力本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋过户手续证明文件附件三：佣金支付证明文件附件四：不可抗力事件证明文件附件五：甲方银行账户信息附件六：乙方身份证件复印件附件七：授权委托书（如有）附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋买卖合同本附件应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续办理等详细内容。附件二：房屋过户手续证明文件本附件应包括房屋所有权转移登记证明、房屋过户税务发票等证明文件。附件三：佣金支付证明文件本附件应包括佣金的计算依据、计算结果、支付时间、支付方式等详细信息。附件四：不可抗力事件证明文件本附件应包括不可抗力事件的性质、影响、证明文件等。附件五：甲方银行账户信息本附件应包括甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件六：乙方身份证件复印件本附件应包括乙方的身份证件复印件。附件七：授权委托书（如有）本附件应包括甲方对乙方进行房屋买卖代理的授权委托书，如有乙方代表的情况下，需提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金；2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败；3.乙方未按照约定时间完成房屋买卖交易；4.乙方未按照约定履行保密义务；5.不可抗力事件导致协议无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为应付佣金的百分之五（5%）；2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应支付乙方因此遭受的损失；3.乙方未按照约定时间完成房屋买卖交易，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的百分之五（5%）；4.乙方未按照约定履行保密义务，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的百分之五（5%）；5.不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付佣金的百分之五（5%）。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.佣金：指乙方在完成房屋买卖交易后，由甲方支付给乙方的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应当支付给守约方的赔偿金。5.保密义务：指甲乙双方在履行本协议过程中对对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息承担的保