房地产买卖协议样本(2024年)

房地产标准买卖协议样本(2024年)版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易价格1.4交房日期1.5付款方式1.6违约金1.7争议解决2.房地产描述2.1位置与面积2.2房屋现状2.3附属设施2.4权利与义务3.交易价格与支付3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间与方式4.交房与过户4.1交房条件4.2交房日期4.3过户手续4.4产权转移5.买方义务5.1支付款项5.2配合过户5.3维护房地产现状6.卖方义务6.1交付房地产6.2配合过户6.3保证房地产权属7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1签署日期10.2附加条款10.3法律效力11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修11.3租赁事宜12.附件12.1房屋所有权证12.2房地产现状照片12.3付款凭证13.签署地点与日期13.1签署地点13.2签署日期14.双方签字14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房地产本合同所指的房地产位于（房地产位置），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），即（小写）：（交易价格小写）。1.4交房日期甲方应在本合同签订后（交房日期）前将房屋交付给乙方。1.5付款方式1.6违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。1.7争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房地产描述2.1位置与面积房地产位于（房地产位置），房屋面积为（房屋面积）平方米。2.2房屋现状房屋现状为（房屋现状描述），包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。2.3附属设施房地产附属设施包括（附属设施列表），均随房屋一并转让。2.4权利与义务甲方保证其对房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格与支付3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），即（小写）：（交易价格小写）。3.2定金乙方在本合同签订后（定金支付时间）内支付定金人民币（大写）：（定金金额），即（小写）：（定金金额小写）。定金支付至甲方指定的账户。3.3首付款乙方应在本合同签订后（首付款支付时间）内支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），即（小写）：（首付款金额小写）。首付款支付至甲方指定的账户。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签订后（贷款申请时间）内向贷款机构申请贷款，并将贷款结果通知甲方。3.5支付时间与方式尾款支付时间为（尾款支付时间），支付方式为（支付方式），支付至甲方指定的账户。第四条交房与过户4.1交房条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）乙方支付定金；（2）乙方支付首付款；（3）贷款事宜妥善解决。4.2交房日期甲方应在本合同签订后（交房日期）前将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4产权转移过户完成后，房地产的产权归乙方所有。第五条买方义务5.1支付款项乙方应按照本合同约定的时间、方式支付定金、首付款及尾款。5.2配合过户乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。5.3维护房地产现状乙方在购房后应妥善保管和使用房地产，维护其现状。第六条卖方义务6.1交付房地产甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋给乙方。6.2配合过户甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。6.3保证房地产权属甲方保证其对房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付款项、配合过户或维护房地产现状的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋、协助过户或保证房地产权属的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3违约金计算违约金的计算方式为本合同交易价格的（百分比）乘以违约天数。第九条争议解决9.1协商解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋产权转移至乙方名下；（3）各方协商一致终止本合同。第十一条其他条款11.1房屋保险甲方应在过户前办理房屋保险手续，并将保险单交给乙方。11.2房屋维修甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合本合同约定的现状。11.3租赁事宜如房屋在过户前已出租，甲方应将租赁合同及相关资料交给乙方。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2房地产现状照片本合同附件包括房地产现状的照片。12.3付款凭证本合同附件包括付款凭证复印件。第十三条签署地点与日期本合同于（签署地点）签署，签署日期为（签署日期）。第十四条双方签字甲方：（甲方签字）乙方：（乙方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房地产现状照片附件三：付款凭证复印件附件四：租赁合同及相关资料（如适用）附件五：房屋保险单（如适用）附件六：过户手续相关文件附件七：贷款合同及相关文件（如适用）附件八：其他与本合同有关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付款项、配合过户或维护房地产现状。2.卖方未能按时交付房屋、协助过户或保证房地产权属。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（房地产位置）的房屋面积为（房屋面积）平方米的房产。2.交易价格：指本合同约定的房屋交易价格，包括定金、首付款、贷款及尾款。3.交房日期