2024年北京装饰装修项目协议

2024年北京装饰装修项目协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.甲方（业主）的权利与义务2.1甲方提供的资料和信息2.2甲方对装修项目的监督与验收2.3甲方支付合同价款3.乙方（施工方）的权利与义务3.1乙方的施工义务3.2乙方的质量保证3.3乙方的安全责任4.合同价款与支付方式4.1合同价款的确定4.2支付方式与时间4.3价款调整5.工期与进度5.1工期的约定5.2工期的延误5.3工期的提前完成6.质量标准与保修6.1质量标准的遵守6.2保修期限与范围6.3保修责任与处理流程7.变更与解除合同7.1变更的条件与程序7.2解除合同的条件与程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密期限11.通知与送达11.1通知的形式与方式11.2送达的有效性12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.其他约定13.1甲方人员与乙方人员的沟通协作13.2施工现场的管理与安全保障13.3乙方施工设备的配置与使用14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“甲方”指的是拥有项目所在房产的个人或机构。1.1.3本合同中的“乙方”指的是具有合法资质，负责实施项目装饰装修的施工单位。1.1.4本合同中的“项目”指的是甲方拥有的位于北京市的房产的装饰装修工程。1.1.5本合同中的“合同价款”指的是乙方按照本合同约定完成项目所需的全部费用。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）双方签署的补充协议；（4）其他与本合同有关的书面文件。第二条甲方（业主）的权利与义务2.1甲方提供的资料和信息甲方应向乙方提供与项目相关的所有必要资料和信息，包括但不限于房产证、设计图纸、施工要求等。2.2甲方对装修项目的监督与验收甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并按照本合同约定的质量标准对项目进行验收。2.3甲方支付合同价款甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。第三条乙方（施工方）的权利与义务3.1乙方的施工义务乙方应按照本合同约定的设计图纸、施工要求、质量标准等完成项目的施工。3.2乙方的质量保证乙方应对其施工质量承担责任，保证项目达到约定的质量标准。3.3乙方的安全责任乙方应按照相关法律法规和安全规范进行施工，确保施工现场的安全。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款的确定合同价款根据项目的设计图纸、施工要求、材料费用、人工费用等确定。4.2支付方式与时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。4.3价款调整如因不可抗力等特殊情况导致项目成本增加，双方可协商调整合同价款。第五条工期与进度5.1工期的约定双方约定项目施工期限为______天，自乙方入场施工之日起计算。5.2工期的延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。5.3工期的提前完成如乙方提前完成项目，提前完成部分的费用按约定的优惠比例予以减免。第六条质量标准与保修6.1质量标准的遵守乙方应严格按照本合同约定的质量标准进行施工。6.2保修期限与范围乙方对项目所涉及的施工内容提供______年的免费保修服务，保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；水电路系统的安装；门窗的安装等。6.3保修责任与处理流程如在保修期内出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，乙方应在接到通知后______天内予以解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致项目无法按照约定的质量、工期完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向项目所在地的居民委员会、村民委员会或者相关行业组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年失效。第十一条通知与送达11.1通知的形式与方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式相互通知。11.2送达的有效性通知送达对方后，即视为送达，对方收到通知的时间以通知送达的时间为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1甲方人员与乙方人员的沟通协作双方应指定专门的项目负责人，负责项目实施过程中的沟通与协作。13.2施工现场的管理与安全保障乙方应负责施工现场的管理和安全保障，确保施工过程中的安全与秩序。13.3乙方施工设备的配置与使用乙方应根据项目需求配置适当的施工设备，并按照操作规程进行使用。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）项目设计图纸；（2）施工方案；（3）材料清单；（4）其他与合同有关的文件。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方盖章确认后生效。14.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求对施工现场进行清理，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计图纸详细要求和说明：项目设计图纸应包括房间的布局、尺寸、装修风格、颜色方案、材料选择等详细设计内容。图纸应由专业设计师出具，并经过甲方批准后方可作为施工依据。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细列出施工的具体步骤、工艺流程、施工方法、材料规格等。方案应由乙方根据设计图纸制定，并提交给甲方审批。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出项目所需的所有材料名称、品牌、规格、数量、单价和总价。清单应由乙方根据施工方案和设计图纸制定，并提交给甲方确认。附件四：其他与合同有关的文件详细要求和说明：包括工程进度计划、付款凭证、验收报告、变更协议等与合同实施过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方提供的设计图纸、施工要求等信息不真实、不完整或不符合法律法规规定。3.乙方未按约定时间完成项目或项目质量不符合约定。4.乙方使用不合格的材料或工艺，导致项目质量问题。5.双方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误或提前完成。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款，应支付迟延付款违约金，违约金为本合同价款的____%。2.甲方提供的不真实、不完整或不符合法律法规规定的设计图纸、施工要求等信息，乙方有权拒绝执行，并要求甲方重新提供。3.乙方未按约定时间完成项目或项目质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。4.乙方使用不合格的材料或工艺，导致项目质量问题，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.双方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误或提前完成，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以书面通知甲方支付违约金，如果甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，直至甲方支付违约金为止。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目所在房产的个人或机构。2.乙方：指具有合法资质，负责实施项目装饰装修的施工单位。3.合同价款：指乙方按照本合同约定完成项目所需的全