房产交易协议样本2024年

房产交易标准协议样本2024年版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源产权性质1.2房源配套设施1.2.1供暖系统1.2.2空调系统1.2.3供水系统1.2.4排水系统1.2.5供电系统1.2.6燃气系统1.2.7通讯系统1.2.8网络系统1.2.9安防系统1.3房源其他信息1.3.1房源是否装修1.3.2房源装修情况1.3.3房源是否设有家具家电1.3.4房源家具家电清单2.购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者身份证号2.1.3购房者联系方式2.1.4购房者户籍所在地2.2购房者财务状况2.2.1购房者收入证明2.2.2购房者财产证明2.2.3购房者信用报告3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房源成交价格3.1.2房源定金金额3.1.3房源首付款金额3.1.4房源贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式3.2.4尾款支付方式4.交易时间及流程4.1交易时间4.1.1房源挂牌时间4.1.2房源成交时间4.1.3房源过户时间4.1.4房源交付时间4.2交易流程4.2.1房源看房4.2.2房源谈判4.2.3房源签订合同4.2.4房源缴纳税费4.2.5房源办理过户手续4.2.6房源交付5.房源交付及验收5.1房源交付条件5.1.1房源交付时应满足的条件5.1.2房源交付时需提供的资料5.2房源验收5.2.1房源验收标准5.2.2房源验收时间5.2.3房源验收发现问题处理方式6.税费及费用6.1房源交易税费6.1.1房源交易契税6.1.2房源交易个人所得税6.1.3房源交易增值税及附加税6.2房源其他费用6.2.1房源物业费6.2.2房源水电费6.2.3房源燃气费6.2.4房源供暖费7.违约责任7.1购房者违约责任7.1.1购房者逾期支付定金责任7.1.2购房者逾期支付首付款责任7.1.3购房者未按约定时间办理贷款手续责任7.1.4购房者未按约定时间缴纳税费责任7.1.5购房者未按约定时间完成过户手续责任7.2房源方违约责任7.2.1房源方逾期交付房源责任7.2.2房源方未按约定提供房源相关资料责任7.2.3房源方未按约定时间办理过户手续责任8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效10.1.1合同生效的条件10.1.第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.1.5房源朝向：南向1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源产权性质：住宅用地，房屋产权为年，土地使用权为年1.2房源配套设施1.2.1供暖系统：集中供暖1.2.2空调系统：分体式空调1.2.3供水系统：市政供水1.2.4排水系统：污水排放系统1.2.5供电系统：市政供电1.2.6燃气系统：天然气管道1.2.7通讯系统：固定电话、宽带网络1.2.8网络系统：WiFi覆盖1.2.9安防系统：门禁系统、监控系统1.3房源其他信息1.3.1房源是否装修：是，装修状况良好1.3.2房源装修情况：现代简约风格，装修时间为年1.3.3房源是否设有家具家电：是，部分家具家电随房赠送1.3.4房源家具家电清单：家具包括床、沙发、餐桌、电视柜等；家电包括冰箱、洗衣机、空调、电视等第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：2.1.2购房者身份证号：2.1.3购房者联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.4购房者户籍所在地：北京市朝阳区2.2购房者财务状况2.2.1购房者收入证明：近半年工资流水单2.2.2购房者财产证明：房产证、车辆行驶证等2.2.3购房者信用报告：信用报告复印件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房源成交价格：人民币万元整3.1.2房源定金金额：人民币万元整3.1.3房源首付款金额：人民币万元整3.1.4房源贷款金额：人民币万元整3.2支付方式3.2.1定金支付方式：购房者在签订合同后七日内支付定金3.2.2首付款支付方式：购房者按贷款银行的要求支付首付款3.2.3贷款支付方式：购房者向贷款银行申请按揭贷款3.2.4尾款支付方式：购房者于过户完成后支付剩余房款第四条交易时间及流程4.1交易时间4.1.1房源挂牌时间：年月日4.1.2房源成交时间：双方签订合同后个工作日内4.1.3房源过户时间：房源成交后个工作日内4.1.4房源交付时间：房源过户完成后个工作日内4.2交易流程4.2.1房源看房：购房者实地查看房源4.2.2房源谈判：双方就房源价格、付款方式等条款进行协商4.2.3房源签订合同：双方签订《房屋买卖合同》4.2.4房源缴纳税费：购房者按照税务部门的规定缴纳税费4.2.5房源办理过户手续：双方共同到不动产登记部门办理过户手续4.2.6房源交付：购房者取得不动产权证书后，办理房屋交付手续第五条房源交付及验收5.1房源交付条件5.1.1房源交付时应满足的条件：房源须符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；水、电、燃气、供暖等设施正常运行；家具家电齐全且功能正常；房屋内部清洁整洁5.1.2房源交付时需提供的资料：不动产权证书、房屋所有权证、物业管理制度等5.2房源验收5.2.1房源验收标准：符合国家和地方的相关规定，具备居住条件5第八条税费及费用6.1房源交易税费6.1.1房源交易契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购房者应缴纳的契税为人民币万元整。6.1.2房源交易个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购房者应缴纳的个人所得税为人民币万元整。6.1.3房源交易增值税及附加税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购房者应缴纳的增值税及附加税为人民币万元整。6.2房源其他费用6.2.1房源物业费：自房源交付之日起，购房者应按照物业公司规定标准缴纳物业费，具体费用以物业公司收费标准为准。6.2.2房源水电费：购房者应按照当地供水供电部门的规定标准缴纳水电费，具体费用以供水供电部门收费标准为准。6.2.3房源燃气费：购房者应按照当地燃气部门的规定标准缴纳燃气费，具体费用以燃气部门收费标准为准。6.2.4房源供暖费：购房者应按照当地供暖部门的规定标准缴纳供暖费，具体费用以供暖部门收费标准为准。第九条违约责任7.1购房者违约责任7.1.1购房者逾期支付定金责任：购房者逾期支付定金的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分定金的1%。7.1.2购房者逾期支付首付款责任：购房者逾期支付首付款的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分首付款的1%。7.1.3购房者未按约定时间办理贷款手续责任：购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分贷款金额的1%。7.1.4购房者未按约定时间缴纳税费责任：购房者未按约定时间缴纳税费的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分税费的1%。7.1.5购房者未按约定时间完成过户手续责任：购房者未按约定时间完成过户手续的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分过户手续费的1%。7.2房源方违约责任7.2.1房源方逾期交付房源责任：房源方逾期交付房源的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分房价的1%。7.2.2房源方未按约定提供房源相关资料责任：房源方未按约定提供房源相关资料的，应支付违约金，违约金金额为人民币万元整。7.2.3房源方未按约定时间办理过户手续责任：房源方未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期部分过户手续费的1%。第十条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的程序：双方协商确定变更内容后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的程序：双方协商确定解除内容后，签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。第十二条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在购房者取得不动产权证书并办理房屋交付手续后终止。10.3合同的失效：本合同在双方履行完毕合同义务后失效。第十三条合同的附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期12.1本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：不动产权证书附件三：物业管理制度附件四：水、电、燃气、供暖等设施正常运行的证明附件五：家具家电清单附件六：定金收据附件七：首付款收据附件八：贷款合同附件九：契税完税证明附件十：个人所得税完税证明附件十一：增值税及附加税完税证明附件十二：物业费收费标准附件十三：水电费收费标准附件十四：燃气费收费标准附件十五：供暖费收费标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者逾期支付定金2.购房者逾期支付首付款3.购房者未按约定时间办理贷款手续4.购房者未按约定时间缴纳税费5.购房者未按约定时间完成过户手续6.房源方逾期交付房源7.房源方未按约定提供房源相关资料8.房源方未按约定时间办理过户手续违约责任认定标准：1.逾期支付定金：每逾期一日，应支付逾期部分定金的1%作为违约金。2.逾期支付首付款：每逾期一日，应支付逾期部分首付款的1%作为违约金。3.未按约定时间办理贷款手续：每逾期一日，应支付逾期部分贷款金额的1%作为违约金。4.未按约定时间缴纳税费：每逾期一日，应支付逾期部分税费的1%作为违约金。5.未按约定时间完成过户手续：每逾期一日，应支付逾期部分过户手续费的1%作为违约金。6.逾期交付房源：每逾期一日，应支付逾期部分房价的1%作为违约金。7.未按约定提供房源相关资料：支付违约金人民币万元整。8.未按约定时间办理过户手续：每逾期一日，应支付逾期部分过户手续费的1%作为违约金。示例说明：假设购房者逾期支付定金超过五日，则购房者应支付逾期部分定金五日的违约金，计算公式为：逾期部分定金×5×1%=违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于北京市海淀区路号院号楼单元室的住宅物业。2.购房者：指购买房源的个人或单位。3.定金：指购房者支付给房源方的预付款，用于确认购房意向和锁定房源。4.首付款：指购房者按照合同约定支付的购房款的一部分。5.贷款：指购房者向贷款银行申请的购房贷款。6.契税：指根据中华人民共和国税收法律法规，购房者应缴纳的房屋交易契税。7.个人所得税：指根据中华人民共和国税收法律法