2024年厂房交易居间服务化协议

2024年厂房交易居间服务标准化协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2居间服务内容1.3双方责任与义务2.服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付与退还2.3额外费用承担3.服务期限3.1居间服务期限3.2协议续约与终止3.3期限延长与终止后果4.交易流程4.1厂房交易流程4.2居间服务流程4.3交易双方沟通协作5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与期限5.3保密条款的例外6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.法律效力8.1合同生效条件8.2合同变更与解除8.3合同解除后的权益处理9.双方信息9.1甲方（厂房出售/出租方）信息9.2乙方（居间服务方）信息9.3甲方与乙方签字盖章10.其他条款10.1不可抗力10.2合同转让10.3附件说明11.附件11.1厂房权属证明11.2交易双方身份证明11.3其它相关文件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.合同正本与副本13.1合同正本数量与分发13.2合同副本数量与分发14.合同语言版本14.1中文版本14.2其他语言版本（如有）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释1.2居间服务内容（2）乙方提供的居间服务内容如下：（2.1）提供厂房市场信息，为甲方寻找购房/租户。（2.2）协助甲方和购房/租户进行谈判，促成交易。（2.3）提供交易过程中的咨询和服务，协助甲方办理相关手续。（2.4）按照本协议约定，向甲方支付服务费用。1.3双方责任与义务（3）甲方的责任与义务：（3.1）甲方应向乙方提供厂房的真实、准确、完整的资料。（3.2）甲方应配合乙方的居间服务，及时提供所需资料和信息。（3.3）甲方应按照约定支付服务费用。（4）乙方的责任与义务：（4.1）乙方应根据甲方的委托，积极寻找购房/租户，促成交易。（4.2）乙方应保密甲方的商业秘密和个人信息。（4.3）乙方应在约定服务期限内完成居间服务。（4.4）乙方应在交易成功后，按照约定向甲方支付服务费用。第二条服务费用2.1服务费用标准（5）本协议的服务费用为交易总额的[__]%。（5.1）交易总额是指厂房的成交价格，不包括其他费用。2.2费用支付与退还（6）甲方应在交易成功后[__]日内，向乙方支付服务费用。（6.1）乙方在收到服务费用后[__]日内，向甲方提供正式发票。（6.2）如交易未成功，乙方应在协议终止后[__]日内退还已收取的服务费用。2.3额外费用承担（7）除本协议约定的服务费用外，如有其他费用发生，由交易双方另行承担。第三条服务期限3.1居间服务期限（8）本协议的居间服务期限为[__]个月，自协议签订之日起计算。3.2协议续约与终止（9）如居间服务期限届满后，双方同意续约的，应签订书面续约协议。（9.1）如双方未达成续约协议，本协议自行终止。3.3期限延长与终止后果（10）如乙方在居间服务期限内未能促成交易，双方可协商延长服务期限。（10.1）本协议终止后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的服务费用。第四条交易流程4.1厂房交易流程（11）厂房交易的流程如下：（11.1）甲方提供厂房信息和资料。（11.2）乙方进行市场调查，寻找购房/租户。（11.3）甲方和购房/租户进行谈判。（11.4）交易双方签订购房/租赁合同。（11.5）交易双方办理产权过户手续。4.2居间服务流程（12）居间服务的流程如下：（12.1）乙方根据甲方提供的厂房信息，进行市场调查。（12.2）乙方向甲方报告购房/租户信息，协助甲方进行筛选。（12.3）乙方协助甲方和购房/租户进行谈判，促成交易。（12.4）交易双方签订购房/租赁合同后，乙方办理相关手续，直至交易完成。4.3交易双方沟通协作（13）交易双方应保持良好沟通，及时告知对方所需资料和信息。（13.1）交易双方应按照约定时间节点，完成相关手续。（13.2）交易双方应按照约定时间支付服务费用和其他费用。第五条保密条款5.1保密信息范围（14）保密信息范围包括：（14.1）甲方的商业第八条违约责任6.1违约行为界定（15.1）甲方未按约定提供厂房信息和资料。（15.2）甲方未按约定支付服务费用。（15.3）乙方未按约定时间促成交易。（15.4）乙方未保密甲方的商业秘密和个人信息。6.2违约责任承担（16）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总额的[__]%。（16.1）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿金额计算（17）违约赔偿金额的计算方法如下：（17.1）根据守约方实际损失金额计算。（17.2）如守约方无法证明实际损失金额，违约方应支付守约方已支付的服务费用。第九条争议解决7.1争议解决方式（18）双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。（18.1）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构（19）如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为[__]，仲裁机构为[__]。7.3法律适用（20）本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律效力8.1合同生效条件（21）本协议自双方签字盖章之日起生效。（21.1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更与解除（22）本协议的变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（22.1）协议变更或解除后，未履行部分相应失效。8.3合同解除后的权益处理（23）本协议解除后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的服务费用。（23.1）如乙方已支付的费用无法退还，双方可根据实际情况协商处理。第十一条双方信息9.1甲方（厂房出售/出租方）信息（24）甲方信息如下：（24.1）名称：[__]（24.2）地址：[__]（24.3）联系人：[__]（24.4）联系电话：[__]9.2乙方（居间服务方）信息（25）乙方信息如下：（25.1）名称：[__]（25.2）地址：[__]（25.3）联系人：[__]（25.4）联系电话：[__]11.2交易双方身份证明（26）交易双方应向乙方出示有效身份证明，以证明其合法身份。11.3其它相关文件（27）本协议以外的其他相关文件，包括但不限于厂房权属证明、购房/租赁合同等，均应由双方妥善保管。第十二条签署日期12.1甲方签署日期（28）甲方签署日期：[__]年[__]月[__]日12.2乙方签署日期（29）乙方签署日期：[__]年[__]月[__]日第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量与分发（30）本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量与分发（31）本协议副本数量及分发情况如下：（31.1）甲方副本：[__]份（31.2）乙方副本：[__]份第十四条合同语言版本14.1中文版本（32）本协议的中文版本为唯一有效版本。14.2其他语言版本（如有）（33）本协议如有其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房权属证明附件一应包括厂房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对厂房的所有权。2.附件二：交易双方身份证明附件二应包括甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明双方的身份。3.附件三：居间服务费用支付凭证附件三应包括乙方收取服务费用的银行转账凭证或现金收据，以证明服务费用的支付情况。4.附件四：厂房交易合同附件四应包括厂房交易的购房/租赁合同，以证明交易的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：其他相关文件附件五应包括与厂房交易和居间服务相关的其他文件，如合同续约协议、额外费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按约定提供厂房信息和资料，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按约定支付服务费用，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按约定时间促成交易，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未保密甲方的商业秘密和个人信息，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间提供厂房信息和资料，乙方因此无法在约定时间内促成交易。根据违约责任条款，甲方应支付违约金[__]元，并赔偿乙方因未能促成交易而产生的损失[__]元。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指甲方拟出售/出租的工业用途房地产，包括土地、建筑物及