2024年厂房买卖协议样本

2024年厂房买卖标准协议样本版A版本合同目录一览1.厂房交易概述1.1厂房出售方信息1.2厂房购买方信息1.3厂房描述与现状1.4交易价格与支付方式1.5交易税费承担2.厂房交付与过户2.1厂房交付时间2.2厂房交付条件2.3厂房过户流程2.4过户时间及费用3.厂房权利与义务3.1厂房所有权转移3.2厂房使用权限制3.3厂房买卖双方的权利与义务3.4厂房维修责任4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关事宜5.违约责任与争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式5.3法律适用及管辖6.其他条款6.1合同修改与补充6.2合同的保密条款6.3合同的继承与转让7.签署与备案7.1合同签署时间及地点7.2合同备案手续8.附件8.1厂房所有权证明文件8.2厂房使用权证明文件8.3其他相关证明文件9.定义与解释9.1合同中术语定义9.2合同解释权归属10.合同的签署与生效10.1签署主体资格确认10.2合同签字盖章10.3合同生效时间11.交易前的尽职调查11.1购买方的尽职调查11.2出售方的配合义务11.3尽职调查结果的处理12.交易过程中的保密协议12.1保密信息的范围与义务12.2保密信息的例外情况12.3违反保密协议的后果13.交易完成的后续事宜13.1厂房管理权的移交13.2厂房运营责任的承担13.3后续服务与技术支持14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止后的处理14.3解除或终止合同的备案第一部分：合同如下：第一条厂房交易概述1.1厂房出售方信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2厂房购买方信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3厂房描述与现状厂房位于________________，土地面积为____________平方米，厂房建筑总面积为____________平方米。厂房结构为________________，建筑年份为________________。厂房目前的使用状况为________________。1.4交易价格与支付方式厂房的交易价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。购买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出售方指定的银行账户。1.5交易税费承担本交易的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照相关法律法规的规定承担。具体税费的承担比例为：出售方承担________%，购买方承担________%。第二条厂房交付与过户2.1厂房交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.2厂房交付条件（1）厂房所有权转移手续已完成；（2）厂房内的所有设施设备正常运行；（3）厂房内的所有债权债务已清理完毕；（4）出售方已按照本合同的约定将厂房交付给购买方。2.3厂房过户流程厂房过户流程如下：（1）双方共同向不动产登记部门提交过户申请；（2）不动产登记部门审核并办理过户手续；（3）过户手续完成后，双方共同领取新的房产证和土地使用权证。2.4过户时间及费用过户手续的办理时间为____个工作日，所需费用由双方按照相关法律法规的规定承担。具体费用的承担比例为：出售方承担________%，购买方承担________%。第三条厂房权利与义务3.1厂房所有权转移自本合同签订之日起，厂房的所有权归购买方所有。3.2厂房使用权限制购买方应按照厂房的现状和使用性质合理使用厂房，不得改变厂房的结构和用途。3.3厂房买卖双方的权利与义务（1）出售方应保证厂房的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）出售方应按照本合同的约定，将厂房交付给购买方；（3）购买方应按照本合同的约定支付交易价格，并承担过户手续的费用；（4）购买方应合理使用厂房，并按照约定支付厂房的物业管理费等费用。3.4厂房维修责任厂房在交付后的维修责任由购买方承担，但出售方应在购买方提出维修要求后的____个工作日内予以配合。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）厂房所有权转移手续完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的事由发生，导致本合同无法继续履行。4.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与厂房相关的债权债务、过户手续等事宜。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为及责任（1）出售方未按照本合同的约定交付厂房，应支付购买方违约金，违约金为交易价格的____%；（2）购买方未按照本合同的约定支付交易价格，应支付出售方违约金，违约金为交易价格的____%；（3）双方的其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。5.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第六条其他条款6.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6第八条附件8.1厂房所有权证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。8.2厂房使用权证明文件（1）厂房租赁合同；（2）厂房使用权证；（3）其他相关使用权证明文件。8.3其他相关证明文件（1）厂房验收报告；（2）厂房安全评估报告；（3）其他相关证明文件。第九条定义与解释9.1合同中术语定义（1）厂房：指本合同所述的位于________________的房产。（2）交易价格：指本合同所述的购买方应支付给出售方的厂房交易金额。（3）过户手续：指厂房所有权转移手续的办理过程。9.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十条合同的签署与生效10.1签署主体资格确认本合同由双方合法代表签署，代表其公司或个人行为，具有法律效力。10.2合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效时间本合同的生效时间为签字（或盖章）之日起____个工作日。第十一条交易前的尽职调查11.1购买方的尽职调查购买方应自行对厂房进行尽职调查，包括但不限于厂房的法律状态、财务状况、经营状况等。11.2出售方的配合义务出售方应提供必要的文件和信息，协助购买方进行尽职调查。11.3尽职调查结果的处理购买方根据尽职调查结果，有权决定是否继续本交易。如决定终止交易，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十二条交易过程中的保密协议12.1保密信息的范围与义务双方对在交易过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。12.2保密信息的例外情况（1）依法应向政府部门披露的信息；（2）获得信息的一方独立开发或获得的与保密信息无关的信息；（3）公众已知的信息。12.3违反保密协议的后果违反保密协议的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条交易完成的后续事宜13.1厂房管理权的移交本合同生效后，出售方应将厂房的管理权移交给购买方。13.2厂房运营责任的承担购买方自本合同生效之日起，承担厂房的运营责任。13.3后续服务与技术支持出售方应提供____个月的后续服务与技术支持，协助购买方解决厂房使用过程中遇到的问题。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生法律规定的事由，导致本合同无法继续履行。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与厂房相关的债权债务、过户手续等事宜。14.3解除或终止合同的备案本合同解除或终止后，双方应向相关部门办理备案手续。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明厂房所有权的重要法律文件，应包含厂房的具体位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明厂房所在土地使用权归属的法律文件，应包含土地的用途、面积、使用期限等信息。附件3：厂房租赁合同附件说明：厂房租赁合同是证明厂房使用权归属的法律文件，应包含租赁期限、租金支付方式、租赁双方的权利义务等信息。附件4：厂房使用权证附件说明：厂房使用权证是证明厂房使用权归属的法律文件，应包含使用权的起始时间、终止时间、使用条件等信息。附件5：厂房验收报告附件说明：厂房验收报告是证明厂房建设质量及安全性的文件，应包含验收时间、验收单位、验收结果等信息。附件6：厂房安全评估报告附件说明：厂房安全评估报告是证明厂房安全状况的文件，应包含评估时间、评估单位、评估结果等信息。附件7：其他相关证明文件附件说明：其他相关证明文件包括但不限于厂房的环保评估报告、消防验收报告等，应包含相关评估时间、评估单位、评估结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未按照本合同的约定交付厂房违约责任：出售方应支付购买方违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果出售方未能在合同约定的时间内交付厂房，则构成违约，需向购买方支付违约金。2.购买方未按照本合同的约定支付交易价格违约责任：购买方应支付出售方违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约，需向出售方支付违约金。3.双方的其他违约行为违约责任：双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同所述的位于________________的房产。法律解释：厂房是指具有独立结构、可用于生产、科研、办公等目的的建筑物。2.交易价格：指本合同所述的购买方应支付给出售方的厂房交易金额。法律解释：交易价格是指购买方为取得厂房所有权而应支付给出售方的经济代价。3.过户手续：指厂房所有权转移手续的办理过