房屋租赁协议：大连市区2024年适用

房屋租赁协议：大连市区2024年适用版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金及费用2.1租金标准2.2押金金额及退还条件2.3房屋保险2.4维修费用2.5水电费等其他费用3.房屋使用及维修3.1租赁方的使用要求3.2维修责任及维修流程3.3房屋设施设备清单4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关事宜5.违约责任5.1租赁方的违约行为5.2出租方的违约行为5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2申请仲裁解决6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交付时间及条件7.2房屋返还时间及条件7.3租赁期间特殊情况处理8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及后果9.双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2租赁方的权利和义务10.房屋转让或转租10.1房屋转让条件10.2房屋转租条件10.3转租后的相关事宜11.房屋抵押或贷款11.1房屋抵押条件11.2房屋贷款条件11.3抵押或贷款期间的房屋使用和维修12.房屋拆迁及补偿12.1房屋拆迁条件12.2拆迁补偿标准及支付方式12.3拆迁期间的房屋使用和维修13.房屋保险及安全13.1房屋保险购买及费用承担13.2房屋安全管理及责任13.3事故处理及赔偿14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于大连市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年X个月。1.3租金支付方式及时间租金每X支付一次，每次支付X个月租金。乙方应在每X月的X日前将租金支付给甲方。2.租金及费用2.1租金标准租金为人民币元/月。2.2押金金额及退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前终止后，如乙方按照合同约定返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。2.4维修费用租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.5水电费等其他费用水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。3.房屋使用及维修3.1租赁方的使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。3.2维修责任及维修流程租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。维修流程如下：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后X日内进行维修。3.3房屋设施设备清单房屋设施设备清单详见附件一。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。4.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内搬离房屋，并将房屋返还给甲方。甲方应在合同终止后X日内退还乙方剩余押金。5.违约责任5.1租赁方的违约行为乙方逾期支付租金、水电费等其他费用，应支付滞纳金。5.2出租方的违约行为甲方未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，应支付违约金。5.3违约责任的具体处理方式违约金的计算方式和处理方式详见附件二。6.争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2申请仲裁解决如双方协商无果，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁解决。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果详见附件三。9.双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照合同约定提供房屋。9.2租赁方的权利和义务乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。10.房屋转让或转租10.1房屋转让条件房屋转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2房屋转租条件乙方需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.3转租后的相关事宜转租后的租金、押金及维修等事宜详见附件四。11.房屋抵押或贷款11.1房屋抵押条件房屋抵押需双方协商一致，并签订书面抵押协议。11.2房屋贷款条件房屋贷款需双方协商一致，并签订书面贷款协议。11.3抵押或贷款期间的房屋使用和维修抵押或贷款期间的房屋使用和维修事宜详见附件五。12.房屋拆迁及补偿12.1房屋拆迁条件房屋拆迁按国家相关法律法规执行。12.2拆迁补偿标准及支付方式拆迁补偿标准及支付方式按国家相关法律法规执行。12.3拆迁期间的房屋使用和维修拆迁期间的房屋使用和维修事宜详见附件六。13.房屋保险及安全13.1房屋保险购买及费用承担房屋保险购买及费用承担详见附件七。13.2房屋安全管理及责任房屋安全管理及责任按国家相关法律法规执行。13.3事故处理及赔偿事故处理及赔偿按国家相关法律法规执行。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________14.2租赁方签字盖章乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________14.3合同附件及补充协议附件一：房屋设施设备清单附件二：违约金计算方式和处理方式附件三：合同解除条件及后果附件四：转租后的相关事宜附件五：抵押或贷款期间的房屋使用和维修附件六：拆迁期间的房屋使用和维修附件七：房屋保险购买及费用承担补充协议：（如有补充协议，请在此处填写）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电、设施等，以及每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件二：违约金计算方式和处理方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。并说明违约金的处理方式，如扣除押金、额外支付等。附件三：合同解除条件及后果详细列出合同解除的条件，如租赁方提前解约、出租方未能提供房屋等。并说明解除合同后的后果，如退还押金、支付违约金等。附件四：转租后的相关事宜详细说明转租后的租金、押金、维修等事宜，包括转租者的权利义务、租金支付方式等。附件五：抵押或贷款期间的房屋使用和维修详细说明抵押或贷款期间的房屋使用和维修事宜，包括甲方、乙方的权利义务等。附件六：拆迁期间的房屋使用和维修详细说明拆迁期间的房屋使用和维修事宜，包括拆迁补偿、搬迁等。附件七：房屋保险购买及费用承担详细说明房屋保险的购买方式、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定：逾期支付租金：租赁方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件二。提前解约：租赁方提前解约的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。转租未经同意：租赁方未经甲方同意转租的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。2.出租方的违约行为及责任认定：未能提供房屋：出租方未能按照约定提供房屋的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。未能按时维修：出租方未能按照约定及时维修房屋的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。示例说明：假设租赁方逾期支付租金，根据附件二的违约金计算方式，逾期支付1个月的租金，需支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.