房屋交易个人间协议：2024专业

房屋交易个人间协议：2024专业版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状5.2隐蔽工程5.3维修责任第六条物业费用与水电交接6.1物业费用6.2水电交接第七条交易中介服务7.1中介费用7.2中介责任第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3法律诉讼第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3特殊情况处理第十二条双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】内，坐落于【建筑名称】的【楼层】号。房屋具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【层】层楼，本合同所指房屋面积均以【房产测绘机构】出具的房产测绘报告为准。1.3房屋户型房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫，房屋结构为【结构类型】，建筑结构符合国家相关建筑标准。1.4房屋所有权卖方保证，其对所出售房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，房屋所有权证由【发证机关】颁发。第二条交易双方信息2.1买方信息买方联系地址：____________________买方联系电话：____________________买方证件类型：____________________买方证件号码：____________________2.2卖方信息卖方联系地址：____________________卖方联系电话：____________________卖方证件类型：____________________卖方证件号码：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。3.2支付方式买方应通过【支付方式】向卖方支付交易总价。支付方式可包括银行转账、现金支付等。买方应在【支付日期】前完成支付。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在【支付日期】前将交易总价支付给卖方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后【交付日期】前将房屋交付给买方。交付时间应符合双方约定及法律法规要求。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。过户手续包括但不限于：【过户手续清单】。4.4过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用清单】，具体费用双方可根据实际情况协商确定。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状卖方应在合同签订前向买方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、装修等情况。5.2隐蔽工程卖方应对房屋的隐蔽工程质量负责，如发生质量问题，卖方应负责修复并承担相关费用。5.3维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任归【承担方】负责。如因房屋质量问题导致的事故，【承担方】应负责修复并承担相关费用。第六条物业费用与水电交接6.1物业费用房屋交付时，物业费、公共维修基金等费用应结清。如物业公司要求预交费用，预交费用由【承担方】负责。6.2水电交接房屋交付时，卖方应向买方提供最近的水电费缴纳凭证，并共同进行水电表读数确认。水表、电表的读数作为双方交接的依据。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2赔偿标准因违约造成的损失赔偿额，按照守约方的实际损失计算；如果守约方的实际损失难以计算，违约方应按照合同总价款的【百分比】支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2仲裁如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以双方实际交付房屋和价款之日为合同履行完毕之日。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方已按照约定支付全部价款；（2）卖方已按照约定交付房屋；（3）双方已完成房屋过户手续。第十一条附加条款11.1装修情况房屋的装修情况如下：【装修内容列表】，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具的配置等。11.2家具家电清单随房屋交付的家具家电清单如下：【家具家电列表】，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱等。11.3特殊情况处理如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同不能履行或者需要延迟履行，双方应立即协商，并按照实际情况采取措施减轻损失。第十二条双方签字盖章12.1买方签字买方签字：_______________日期：____年__月__日12.2卖方签字卖方签字：_______________日期：____年__月__日12.3见证人签字见证人签字：_______________日期：____年__月__日第十三条附件13.1房屋所有权证附件【附件编号】为房屋所有权证，证明房屋的权属情况。13.2买卖双方身份证明附件【附件编号】为买卖双方的身份证明，证明双方的身份信息。13.3房屋现状照片附件【附件编号】为房屋现状的照片，包括房屋的整体照片和细节照片。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋权属情况的官方文件，由房地产登记机构颁发。附件一应包含房屋所有权证的复印件，证件号码、发证日期、有效期限等信息需清晰可见。房屋所有权证上应明确标明卖方为房屋的合法所有权人。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：附件二应包含买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明上应清晰显示本人的照片、姓名、出生日期、证件号码等信息。买方身份证明用于证明买方的购买资格和身份。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：附件三应包含房屋现状的照片，包括房屋的整体照片和细节照片。照片应清晰反映房屋的实际情况，包括内外部装修、家具摆放、设施设备等情况。照片应加盖骑缝章，以证明照片的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋。卖方未按照约定条件交付房屋。买方未按照约定时间支付价款。买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：卖方违约：每延迟交付一天，应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。买方违约：每延迟支付一天，应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。具体违约金的计算方式和上限，双方可根据实际情况协商确定。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同规定交付时间为2024年5月30日，卖方延迟至6月1日交付，买方可以要求卖方支付自5月31日至6月1日的违约金。如果买方延迟支付价款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果合同规定买方应在5月30日前支付全部价款，买方延迟至6月1日支付，卖方可以要求买方支付自5月31日至6月1日的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。房产测绘报告：由房产测绘机构出具的关于房屋面积、结构等信息的报告。过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。物业费：指住宅小区、楼栋等物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费