2024规范化房屋拆除协议协议样本

2024版规范化房屋拆除协议协议样本版A版本合同目录一览1.房屋拆除协议1.1定义与术语1.1.1房屋1.1.2拆除1.1.3双方1.2房屋拆除的范围与条件1.2.1拆除范围1.2.2拆除条件1.3拆除过程中的责任与义务1.3.1拆除方的责任1.3.2拆除方的义务1.3.3接受方的责任1.3.4接受方的义务1.4拆除完成后的事宜1.4.1交付与验收1.4.2清理与赔偿1.4.3拆除后的土地使用2.拆除房屋的时间安排2.1拆除开始时间2.2拆除完成时间2.3特殊情况的处理3.拆除房屋的费用与支付3.1拆除费用的确定3.2拆除费用的支付方式3.3拆除费用的支付时间4.拆除过程中的安全与环保要求4.1安全措施的制定与执行4.2环保要求的遵守4.3安全事故的处理5.违约责任5.1拆除方违约5.2接受方违约6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决时间7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的翻译12.附件12.1房屋拆除计划表12.2拆除费用明细表12.3安全环保措施清单13.签署页14.合同日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋为本合同所指的房屋，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.2拆除为本合同所指的拆除，是指按照本合同的约定，对房屋进行彻底的拆除，直至不存在任何建筑物、构筑物及其附属设施和土地上的其他附着物。1.3双方第二条房屋拆除的范围与条件2.1拆除范围拆除范围包括接受方所有的房屋以及与房屋相关的附属设施和土地上的其他附着物。具体拆除范围由附件一《房屋拆除计划表》详细列明。2.2拆除条件拆除条件包括但不限于：接受方同意拆除；拆除方具备拆除资质和能力；拆除方获得相关政府部门必要的许可和批准。第三条拆除过程中的责任与义务3.1拆除方的责任拆除方应按照本合同约定的范围和条件拆除房屋，并确保拆除过程安全、环保、高效。3.2拆除方的义务拆除方应遵守相关法律法规，承担拆除过程中的安全、环保和文物保护责任，并按照约定的时间完成拆除工作。3.3接受方的责任接受方应确保其提供的房屋及相关资料真实、准确、完整，并协助拆除方办理相关政府部门所需的许可和批准。3.4接受方的义务接受方应按照约定时间交付房屋，并在拆除过程中提供必要的便利条件，包括但不限于出入权、施工用水电等。第四条拆除完成后的事宜4.1交付与验收拆除完成后，拆除方应将拆除现场清理干净，并将土地恢复至可使用状态。双方按照附件一《房屋拆除计划表》约定的时间进行验收。4.2清理与赔偿拆除方应负责清理拆除现场，并承担因拆除过程中造成第三方损失的责任。如拆除过程中发现隐藏的贵重物品或文物，应立即停止拆除，并报告相关部门处理。4.3拆除后的土地使用拆除后的土地使用按照双方约定和政府部门的相关规定执行。如双方未作约定，拆除后的土地使用权归接受方所有。第五条拆除房屋的时间安排5.1拆除开始时间拆除开始时间为本合同签订后，拆除方获得相关政府部门许可和批准之日起计算。5.2拆除完成时间拆除完成时间按照附件一《房屋拆除计划表》约定的时间计算。如因特殊情况导致拆除工作无法按期完成，双方可协商延长拆除完成时间。5.3特殊情况的处理特殊情况指不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等影响拆除工作的情况。遇特殊情况，双方应立即协商处理，采取合理措施减少损失。第六条拆除房屋的费用与支付6.1拆除费用的确定拆除费用由双方按照附件二《拆除费用明细表》约定的标准计算。拆除费用包括拆除过程中的直接费用和间接费用。6.2拆除费用的支付方式拆除费用支付方式分为一次性支付和分期支付。具体支付方式由双方在合同中约定。6.3拆除费用的支付时间拆除费用的支付时间按照双方约定和附件二《拆除费用明细表》约定的时间执行。如双方未作约定，拆除费用应在拆除完成后一次性支付。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为所致；（2）保密信息依法应当向政府部门披露；（3）保密信息在司法诉讼或仲裁程序中被披露；（4）保密信息在双方同意的情况下披露给第三方。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的解除任何一方均有权在履行本合同过程中出现对方严重违约情况时，书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。11.2合同的副本双方均应保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。11.3合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本。如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。第十二条附件12.1房屋拆除计划表12.2拆除费用明细表12.3安全环保措施清单第十三条签署页本合同的签署页应由双方授权代表签署，并加盖公章。第十四条合同日期本合同的日期为双方签署本合同的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除计划表详细列明拆除房屋的地址、面积、结构、拆除时间节点、拆除工程量等信息。附件二：拆除费用明细表详细列明拆除工程的各项费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等。附件三：安全环保措施清单详细列明拆除过程中应遵守的安全环保措施，包括但不限于施工安全措施、噪音污染控制措施、废弃物处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆除方未按照约定的时间完成拆除工作；2.拆除方未按照约定的范围拆除房屋，导致第三方损失；3.拆除方在拆除过程中违反法律法规，造成安全事故；4.接受方未按照约定的时间交付房屋；5.接受方提供的房屋及相关资料不真实、不准确、不完整。违约责任认定标准：1.拆除方未按照约定的时间完成拆除工作，应按照附件二《拆除费用明细表》的约定支付逾期违约金；2.拆除方未按照约定的范围拆除房屋，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.拆除方在拆除过程中违反法律法规，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；4.接受方未按照约定的时间交付房屋，应按照附件二《拆除费用明细表》的约定支付逾期违约金；5.接受方提供的房屋及相关资料不真实、不准确、不完整的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设拆除方未按照约定的时间完成拆除工作，根据附件二《拆除费用明细表》的约定，拆除方应支付逾期违约金。具体金额可根据附件二中的费率计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。2.商业秘密：指不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户名单等。3.技术秘密：指不为公众所知晓的，具有技术价值的信息，包括但不限于技术配方、工艺流程等。4.拆除施工费：指拆除房屋所需的施工费用，包括但不限于人工费、材料费等。5