化小型工业厂房租赁协议范本

标准化小型工业厂房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付4.3押金的退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险的购买6.2保险的受益人6.3保险费用的支付第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制第十条其他条款10.1合同的完整性与互斥性10.2合同的继承与转让10.3合同的保密条款第十一条附录11.1租赁物清单11.2租金支付时间表11.3押金退还证明第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条附件13.1租赁物所有权证明13.2承租人企业资质证明第十四条合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的标准化小型工业厂房，厂房结构为【结构类型】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。厂房内设有【如有】行车轨道、供电设施、给排水系统等基础设施。1.2租赁物的面积：租赁物实际可使用面积为【面积】平方米。1.3租赁物的使用目的：承租人租赁该厂房用于【用途】，包括但不限于生产、研发、仓储等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限年数】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。2.3租赁期限的延长条件：在租赁期满前【提前通知期限】个月，承租人如需延长租赁期限，应向出租人提出书面延长申请。出租人应在接到延长申请后【答复期限】个月内回复承租人。双方就延长租赁期限达成一致的，应签订书面《租赁期限延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物每月租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付频率：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户银行】。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的【押金比例】%。4.2押金的支付：承租人在签订本合同时一次性向出租人支付租赁押金。4.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后【退还期限】内退还承租人押金。如租赁物有损坏或欠费等情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责维护租赁物的结构安全、公共设施及附属设备，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的日常维护、保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。5.3维修费用承担：租赁物发生损坏时，承租人应承担维修费用。如属出租人维修责任范围内的事项，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险的购买：承租人应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险的受益人：本合同项下的保险受益人为出租人。6.3保险费用的支付：承租人应承担保险费用，并按照约定的时间将保险费用支付至出租人指定的账户。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：（1）未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；（2）未按照约定履行维修、保养义务，影响承租人正常使用租赁物；（3）提前解除合同，导致承租人无法按照约定使用租赁物。8.2承租人的违约行为：（1）未按照约定支付租金，延迟支付超过【延迟支付期限】天；（2）未按照约定使用租赁物，从事违法、违规活动；（3）未按照约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏或影响他人使用。8.3违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】%；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的直接损失和间接损失；（3）如违约行为严重违反合同约定，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方支付合同总额的【解除合同违约金比例】%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为【法院名称】所在地。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【时间限制】个月内解决争议。第十条其他条款10.1合同的完整性与互斥性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议，双方确认本合同为独家协议，未经对方书面同意，不得与其他第三方签订类似协议。10.2合同的继承与转让：本合同项下的权利义务可依法继承或转让。承租人如发生合并、分立等变更，本合同对变更后的主体继续有效。10.3合同的保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条附录11.1租赁物清单：详见附件一。11.2租金支付时间表：详见附件二。11.3押金退还证明：详见附件三。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章：【出租人名称】【法定代表人】或【授权代表】12.2承租人签字盖章：【承租人名称】【法定代表人】或【授权代表】第十三条附件13.1租赁物所有权证明：详见附件四。13.2承租人企业资质证明：详见附件五。第十四条合同生效14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于厂房的结构、面积、设施等。附件二：租金支付时间表明确租金的支付时间、金额以及支付方式等详细信息。附件三：押金退还证明详细说明押金的退还条件、退还期限以及退还流程。附件四：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权。附件五：承租人企业资质证明提供承租人的企业资质证明文件，证明承租人的经营合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照约定履行维修、保养义务，影响承租人正常使用租赁物。3.出租人提前解除合同，导致承租人无法按照约定使用租赁物。4.承租人未按照约定支付租金，延迟支付超过约定期限。5.承租人未按照约定使用租赁物，从事违法、违规活动。6.承租人未按照约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏或影响他人使用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的约定比例。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的直接损失和间接损失。3.如违约行为严重违反合同约定，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方支付合同总额的约定比例作为违约金。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人承担因未能提供租赁物而导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的厂房及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.