房产抵押贷款协议样本：2024年

房产抵押贷款协议样本：2024年版版A版本合同目录一览1.房产抵押贷款概述1.1房产抵押贷款定义1.2房产抵押贷款类型1.3房产抵押贷款用途2.贷款主体2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3房产所有人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.房产抵押5.1抵押房产描述5.2抵押房产价值评估5.3抵押房产登记6.贷款担保6.1担保人信息6.2担保方式7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的履行地与法院管辖11.1履行地11.2法院管辖12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房产抵押贷款的变更13.合同的附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3担保人身份证明复印件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款概述1.1房产抵押贷款定义房产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用的行为。1.2房产抵押贷款类型本合同所涉及的房产抵押贷款类型为个人住房抵押贷款。1.3房产抵押贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款资金，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法合规用途。第二条贷款主体2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3房产所有人信息第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额根据房产的价值及借款人的信用状况确定，具体金额在合同附件中予以明确。3.2贷款期限贷款期限最长不超过三十年，具体期限在合同附件中予以明确。3.3还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。具体还款方式在合同附件中予以明确。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率在合同附件中予以明确。4.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于贷款审批费、抵押登记费、保险费等。具体费用标准及金额在合同附件中予以明确。第五条房产抵押5.1抵押房产描述抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息在合同附件中予以明确。5.2抵押房产价值评估抵押房产的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估报告作为合同附件。5.3抵押房产登记房产抵押登记由借款人委托贷款人办理，登记费用由借款人承担。第六条贷款担保6.1担保人信息担保人为具有完全民事行为能力的自然人，与借款人为亲属关系或其他经济利益关系。6.2担保方式担保方式为保证担保，担保人对借款人的债务承担连带责任。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、房产所有人、担保人签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）借款人按期归还全部贷款本息及相关费用；（二）贷款人同意提前解除抵押；（三）法律法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1借款人违约责任（一）宣布贷款立即到期，要求借款人一次性归还全部贷款本息及相关费用；（二）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及相关费用；（三）向担保人追偿；（四）依法采取其他措施。8.2贷款人违约责任贷款人未能按约定提供贷款的，应当按照未能提供的贷款金额支付违约金，违约金的计算方式双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人、贷款人、担保人之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改需经借款人、贷款人、担保人协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容合同的补充内容需经借款人、贷款人、担保人协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同的履行地与法院管辖11.1履行地本合同的履行地为贷款人所在地。11.2法院管辖本合同纠纷提起的诉讼，由贷款人所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务除本合同外，借款人、贷款人、担保人还应遵守国家法律法规、政策规定，履行与本合同相关的其他义务。12.2房产抵押贷款的变更房产抵押贷款的变更需经借款人、贷款人、担保人协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同的附件13.1房产证复印件房产证的复印件作为本合同的附件。13.2借款人身份证明复印件借款人的身份证明复印件作为本合同的附件。13.3担保人身份证明复印件担保人的身份证明复印件作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自借款人、贷款人、担保人签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为贷款人所在地。14.3签署人借款人：____________________贷款人：____________________担保人：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。房产证复印件需经原房产证所有权人授权同意复印，并由授权人签字或盖章确认。附件二：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。身份证明复印件需经借款人授权同意复印，并由授权人签字或盖章确认。附件三：担保人身份证明复印件说明：担保人身份证明复印件应清晰、完整，包含担保人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。身份证明复印件需经担保人授权同意复印，并由授权人签字或盖章确认。附件四：房产价值评估报告说明：房产价值评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具，报告应包含房产的详细描述、评估价值、评估依据等信息。评估报告需经评估机构授权同意使用，并由授权人签字或盖章确认。附件五：贷款审批文件说明：贷款审批文件应包含贷款人审批的贷款金额、贷款期限、利率、费用等信息。贷款审批文件需由贷款人提供，并由贷款人签字或盖章确认。附件六：抵押登记文件说明：抵押登记文件应包含抵押登记的申请、登记机构的审核意见、登记证明等信息。抵押登记文件需由登记机构提供，并由登记机构签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按期归还贷款本息及相关费用；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.房产所有人未能按约定配合办理抵押登记；4.担保人未能按约定履行担保责任；5.贷款人未能按约定提供贷款。违约责任认定标准：1.借款人违约，应按中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，并承担合同约定的其他违约责任；2.贷款人违约，应按照未能提供的贷款金额支付违约金，违约金的计算方式双方另行约定；3.房产所有人、担保人违约，应承担连带责任，向贷款人支付违约金或承担其他合同约定的违约责任。示例说明：若借款人逾期归还贷款本息及相关费用，则需按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，同时，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用的行为。2.抵押物：指借款人用于抵押的房产，用于担保贷款的偿还。3.贷款人：指中华人民共和国境内合法成立的金融机构，具备相关金融业务资质。4.借款人：指