2024年专项还建房购买协议模板

2024年专项还建房购买协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋信息2.2位置与规模2.3配套设施3.购买价格3.1定价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与入住4.1交付条件4.2交付时间4.3入住与验收5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1定义10.2影响及处理11.附加条款11.1附加内容11.2附加条件的满足12.房屋保险12.1保险责任12.2保险费用13.房屋转让13.1转让条件13.2转让程序14.结尾条款14.1签署日期14.2签署地点14.3合同有效期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_______的专项还建房一套，按照本合同的约定条件出售给乙方（买方）的行为。1.1.2专项还建房是指根据相关政策，为特定人群建设的用于还原、安置的住房。1.1.3甲方（卖方）是指拥有专项还建房所有权的个人或单位。1.1.4乙方（买方）是指按照本合同约定购买专项还建房的个人。1.2解释1.2.1本合同中的词语如“甲方”、“乙方”、“专项还建房”等，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款1.1所给出的含义。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋描述2.1房屋信息2.1.1甲方同意向乙方出售的专项还建房，其房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等），房屋面积为_______平方米。2.1.2专项还建房的建筑结构、设施设备、房屋质量等应符合国家相关标准和规定。2.2位置与规模2.2.1专项还建房位于_______（具体地址），交通便利，周边设施齐全。2.2.2甲方应保证专项还建房的地理位置、规模与甲方提供的资料相符。2.3配套设施2.3.1专项还建房应配备必要的设施，包括但不限于供水、供电、排水、通信、燃气等。2.3.2甲方应确保专项还建房所在小区的配套设施完善，满足乙方的生活需求。3.购买价格3.1定价3.1.1本专项还建房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2购买价格包括房屋本身价值、附属设施价值及甲方应承担的相关税费。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间，将购房款分_______期支付给甲方。3.2.2每期付款金额为总价的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。3.3付款时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3.2剩余购房款乙方应按照甲乙双方约定的付款时间支付。4.交付与入住4.1交付条件4.1.1专项还建房的交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋及相关配套设施验收合格。4.1.2甲方应保证专项还建房在交付时符合国家和地方的相关标准及规定。4.2交付时间4.2.1专项还建房的交付时间为本合同签订之日起_______个月。4.2.2甲方应在交付时限内，将专项还建房及相关配套设施交付给乙方。4.3入住与验收4.3.1乙方应在收到专项还建房后，按照约定时间进行验收。4.3.2乙方对房屋及相关配套设施进行验收，确认无质量问题后，应在验收单上签字确认。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证其对专项还建房享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付专项还建房及相关配套设施。5.1.3甲方应确保专项还建房的质量符合国家相关标准和规定。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.2.2乙方应按照约定时间进行房屋验收，对房屋质量问题提出合理异议。5.2.3乙方在获得房屋所有权后，应依法维护房屋及相关配套设施的正常使用和维护。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1甲方未按照本合同约定时间交付专项还建房的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。6.1.2甲方8.争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2双方应在争议发生后的_______日内协商解决，协商不成的，可进入下一解决程序。8.2调解解决8.2.1如双方在争议发生后_______日内未能协商解决，可向相关机构申请调解。8.2.2调解不成的，可进入下一解决程序。8.3法律途径8.3.1如双方在争议发生后_______日内未能通过协商、调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.1.2保密信息包括但不仅限于合同内容、交易数据、客户信息等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。9.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2影响及处理10.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方。10.2.2受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后_______日内继续履行合同。11.附加条款11.1附加内容11.1.1甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条件的满足11.2.1附加条款中约定的条件未满足的，本合同相应条款可不予执行。11.2.2附加条款中约定的条件已满足的，甲乙双方应继续履行本合同。12.房屋保险12.1保险责任12.1.1专项还建房在交付前，甲方应按照双方约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.1.2专项还建房交付后，乙方应自行购买并支付房屋保险费用。12.2保险费用12.2.1房屋保险费用由乙方承担，具体金额按照双方约定或市场价格确定。12.2.2保险费用应在购买保险时一次性支付给甲方或保险公司。13.房屋转让13.1转让条件13.1.1乙方在本合同签订之日起_______年内不得转让专项还建房。13.1.2乙方如因特殊原因需转让专项还建房的，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方同意。13.2转让程序13.2.1乙方转让专项还建房的，应按照本合同约定的条件和程序进行。13.2.2乙方在获得甲方同意后，应与受让方签订房屋转让合同，并办理相关手续。14.结尾条款14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2签署地点14.2.1本合同在_______（地点）签署。14.3合同有效期14.3.1本合同自签署之日起至房屋交付完毕之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项还建房所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：配套设施清单附件五：付款计划表附件六：交付确认单附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋转让协议附件一：专项还建房所有权证复印件说明：本附件提供专项还建房的所有权证明，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的详细平面图，包括房屋结构、面积、房间布局等信息。附件三：房屋质量检测报告说明：本附件提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家相关标准和规定。附件四：配套设施清单说明：本附件列出专项还建房所在小区的配套设施，包括供水、供电、排水、通信、燃气等。附件五：付款计划表说明：本附件详细列出乙方应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。附件六：交付确认单说明：本附件用于记录专项还建房的交付情况，包括交付时间、交付条件等信息。附件七：房屋保险单复印件说明：本附件提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件八：房屋转让协议说明：本附件用于记录专项还建房的转让情况，包括转让条件、转让程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付专项还建房的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为逾期交付部分的购房款×逾期付款天数的违约金率。2.甲方未按照本合同约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能在约定时间内提供供水、供电等配套设施，则应承担未能提供配套设施的费用。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的违约金率支付违约金。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付首期购房款，则应支付甲方逾期付款违约金，计算方式为逾期付款金额×违约金率。4.乙方在获得房屋所有权后，未依法维护房屋及相关配套设施的正常使用和维护的，应承担相应的违约责任。示例：如果乙方在获得房屋所有权后，未按时进行房屋维护导致房屋损坏，则应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.专项还建房：指根据相关政策，为特定人群建设的用于还原、安置的住房。2.所有权证：指专项还建房的所有权证明，证明甲方对房屋享有合法所有权。3.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买专项还建房的费用。4.交付：指甲方将专项还建房及相关配套设施按照本合同约定条件移交给乙方。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能