2024年小产权房产交易协议

2024年小产权房产交易标准协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3小产权房产1.4交易价格1.5交易日期第二条：房产转让2.1房产所有权转移2.2房产交付2.3房产过户手续第三条：交易条件3.1房产合法性3.2无权利争议3.3房产现状第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格确认4.2支付方式与期限4.3支付凭证第五条：房产交付与使用5.1交付时间与方式5.2使用与管理第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与计算7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁或诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________1.2房产描述房产位于____________，房屋结构为____________，房产证号/土地使用证号为____________，房屋面积为____________平方米。1.3小产权房产本合同所指小产权房产是指____________（详细描述小产权房产的性质和特点）。1.4交易价格交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.5交易日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第二条：房产转让2.1房产所有权转移甲方同意将上述房产的所有权转移给乙方，乙方接受该房产的所有权。2.2房产交付甲方应在合同签订之日起____________日内，将上述房产交付给乙方。2.3房产过户手续甲方应负责办理上述房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第三条：交易条件3.1房产合法性甲方保证上述房产的合法性，无法律法规规定的限制转让情形。3.2无权利争议甲方保证上述房产不存在任何权利争议，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。3.3房产现状甲方保证上述房产的现状符合双方约定的条件，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格确认双方确认交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式与期限乙方应按照本合同约定的支付方式，于____________年____________月____________日前，向甲方支付交易价格。4.3支付凭证乙方支付交易价格后，应向甲方提供相应的支付凭证。第五条：房产交付与使用5.1交付时间与方式甲方应按照本合同约定的时间与方式，将上述房产交付给乙方。5.2使用与管理乙方自上述房产交付之日起，享有对该房产的使用与管理权，并应遵守相关法律法规。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容（1）协助乙方办理房产过户手续；（2）提供房产相关咨询与解答；（3）其他双方约定的售后服务。6.2保修期限与范围甲方应对上述房产在交付后____________年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）结构主体问题；（2）设备设施故障；（3）其他双方约定的保修范围。甲方应在接到保修通知后的____________日内，负责解决保修问题。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任认定与计算违约责任的认定与计算，应根据本合同的约定及相关法律法规的规定进行。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式，向守约方支付违约赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____________%。第八条：争议解决8.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。8.2调解组织如协商不成，双方可向____________（调解组织名称）申请调解。8.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律规定或本合同约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件按照法律规定处理，包括但不限于：（1）双方同意无效；（2）法律规定无效；（3）合同的签订违反法律法规、公共利益或社会公德。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力事项。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况，协商决定是否继续履行本合同或部分履行。第十三条：合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）房产证号/土地使用证复印件；（2）房产现状照片；（3）其他双方约定的附件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十四条：其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同签订后，如发生未涉及的事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证号/土地使用证复印件详细要求：房产证号/土地使用证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证号/土地使用证复印件用于证明房产的所有权及使用权，确保房产的合法性。附件二：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件的说明：房产现状照片用于确认房产的实际状况，避免因信息不符导致的纠纷。附件三：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件应符合双方的约定，具备法律效力。附件的说明：其他双方约定的附件包括但不限于房产交易过程中的相关文件、证明等，用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间与方式交付房产；2.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续；3.甲方提供的房产信息与实际情况不符；4.乙方未按照本合同约定支付交易价格；5.乙方未按照本合同约定使用与管理房产；6.双方未按照本合同约定履行售后服务与保修义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约责任的认定与计算，应根据本合同的约定及相关法律法规的规定进行；3.违约方应按照本合同约定的方式，向守约方支付违约赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____________%。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间与方式交付房产，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋结构、设施设备等。2.小产权房产：指未经国家有关部门批准，不具备正式房产证的房产。3.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，包括人民币金额。4.交付：指甲方将房产实际转移给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.售后服务：指本合同