2024年房产抵押担保协议样本

2024年房产抵押担保协议样本版A版本合同目录一览1.房产抵押担保协议概述1.1协议双方1.2房产信息1.3担保金额与期限1.4担保范围1.5担保物的权属证明2.房产抵押权的设立2.1抵押权的设立时间2.2抵押权的设立手续2.3抵押权的登记费用2.4抵押权的变更与撤销3.房产抵押的履行3.1债务的履行期限3.2债务的履行方式3.3抵押物的保管与使用3.4抵押物的保险4.房产抵押权的实现4.1债务违约的情形4.2抵押权实现的程序4.3抵押权实现的方式4.4抵押权实现后的清偿顺序5.房产抵押权的终止5.1抵押权终止的情形5.2抵押权终止的手续5.3抵押权终止后的房产处理6.权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.2债权人的权利与义务6.3第三方权利与义务7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的仲裁机构8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的效力9.合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的原因9.3合同终止与失效后的处理10.违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任承担10.3违约金的计算与支付11.合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的副本与正本12.附件12.1房产证复印件12.2借款合同复印件12.3抵押人身份证明复印件12.4其他重要文件复印件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充协议13.3合同的修改记录14.签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保协议概述1.1协议双方本协议双方为：甲方（抵押人）：【甲方全称】，身份证号：【甲方身份证号】，地址：【甲方地址】。乙方（债权人）：【乙方全称】，营业执照号：【乙方营业执照号】，地址：【乙方地址】。1.2房产信息甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）作为本协议的抵押物。该房产具体情况如下：【房产详细描述，包括但不限于面积、用途、建筑结构等】。1.3担保金额与期限甲方同意以该房产为乙方提供最高额度为【担保金额】元的担保，担保期限自本协议签订之日起至【担保期限结束日期】止。1.4担保范围本协议项下的担保范围包括但不限于乙方向甲方及其关联公司提供的各类借款、信用额度及债务。1.5担保物的权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条房产抵押权的设立2.1抵押权的设立时间本协议签订之日起，甲方即授权乙方在符合法律法规的前提下，办理房产抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。2.2抵押权的设立手续甲方应协助乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。2.3抵押权的登记费用抵押权登记费用由【承担方】承担。2.4抵押权的变更与撤销如因特殊情况需要变更或撤销抵押权，应经双方协商一致并依法办理相关手续。第三条房产抵押的履行3.1债务的履行期限甲方应按照乙方的要求，在约定的期限内履行债务。3.2债务的履行方式甲方应按照乙方的要求，以货币或其他方式履行债务。3.3抵押物的保管与使用甲方应妥善保管抵押物，并按照乙方的要求合理使用抵押物。3.4抵押物的保险甲方应自费办理抵押物的保险手续，并将乙方作为第一受益人。第四条房产抵押权的实现4.1债务违约的情形甲方如发生债务违约情形，乙方有权依法实现抵押权。4.2抵押权实现的程序乙方实现抵押权的程序包括但不限于：通知甲方、协商处理、依法拍卖或变卖抵押物等。4.3抵押权实现的方式4.4抵押权实现后的清偿顺序抵押权实现后，清偿顺序如下：【清偿顺序列表】。第五条房产抵押权的终止5.1抵押权终止的情形本协议约定的担保期限届满，或甲方履行完毕债务，抵押权即终止。5.2抵押权终止的手续抵押权终止后，双方应按照法律法规的规定，办理抵押权终止手续。5.3抵押权终止后的房产处理抵押权终止后，房产归甲方所有，甲方应承担相关税费。第六条权利与义务6.1抵押人的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定履行债务。甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的价值。6.2债权人的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定履行债务。乙方应按照法律法规的规定，合理行使抵押权。6.3第三方权利与义务与本协议无关的第三方，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲方应及时通知乙方，并共同采取措施维护权益。第八条争议解决方式7.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼管辖本协议的签订地人民法院具有管辖权。7.3争议的仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件任何一方提前解除本协议的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。8.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议继续履行各自的权利义务。第十条合同的终止与失效9.1合同终止的条件本协议约定的担保期限届满，或甲方履行完毕债务，本协议即终止。9.2合同失效的原因本协议失效的原因包括但不限于：担保期限届满、甲方履行完毕债务等。9.3合同终止与失效后的处理合同终止与失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。第十一条违约责任10.1违约的情形【列举违约情形】。10.2违约的责任承担甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：【计算方式】，由甲方支付给乙方。第十二条合同的附则11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本协议自【生效日期】起生效。11.3合同的副本与正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2合同的补充协议本协议的补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同的修改记录本协议的修改记录应由甲乙双方共同签署，并注明修改日期。第十四条签署页13.1合同签署日期本协议于【签署日期】签署。13.2合同签署地点本协议于【签署地点】签署。13.3合同签署人签字（或盖章）甲方（抵押人）：【甲方签字/盖章】乙方（债权人）：【乙方签字/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有所有权。附件二：借款合同复印件说明：提供借款合同的复印件，以证明甲乙双方之间的借款关系。附件三：抵押人身份证明复印件说明：提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件四：房产评估报告说明：提供房产评估报告的复印件，以证明房产的价值。附件五：抵押权设立证明说明：提供抵押权设立的相关证明文件，以证明抵押权的设立。附件六：保险单复印件说明：提供抵押物保险单的复印件，以证明甲方已为抵押物购买保险。附件七：债务履行证明说明：提供债务履行相关证明文件，以证明甲方已按约定履行债务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定履行债务。责任认定：甲方应承担违约金支付责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定的期限和方式履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因逾期履行而造成的损失。违约行为：甲方未妥善保管抵押物。责任认定：甲方应承担因未妥善保管抵押物而造成的损失。示例说明：若甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的损失。违约行为：乙方未按约定行使抵押权。责任认定：乙方应承担因未按约定行使抵押权而造成的损失。示例说明：若乙方未在债务违约的情况下及时行使抵押权，导致损失扩大，乙方应承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。解释：房产是指具有独立建筑和土地使用权的房屋及其附属设施。抵押权：甲方同意以房产为乙方提供担保的权利。解释：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。债务违约：甲方未按约定履行债务的行为。解释：债务违约是指债务人未按合同约定的期限、方式履行债务的行为。违约金：甲方因违约行为而应支付给乙方的赔偿金。解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：甲方：指本合同的抵押人，拥有房产所有权的自然人或者法人。乙方：指本合同的债权人，接受甲方提供担保的法人或者