2024房产中介存量房销售协议样本

2024房产中介存量房销售协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源权属信息1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋产权性质1.2.3土地使用权类型1.2.4土地使用权年限2.销售代理2.1房产中介代理权2.1.1房产中介的代理权取得2.1.2房产中介的代理期限2.2房产中介代理职责2.2.1房产中介的推广与宣传2.2.2房产中介的客户接待与咨询2.2.3房产中介的看房安排与陪同2.2.4房产中介的谈判协调与促成交易3.客户信息3.1购房客户基本信息3.1.1购房客户姓名3.1.2购房客户联系方式3.2购房客户购房需求3.2.1购房客户购房预算3.2.2购房客户购房目的3.2.3购房客户对房源的要求4.交易价格与支付4.1房源销售价格4.1.1房源销售基准价格4.1.2房源销售优惠条件4.2购房客户支付方式4.2.1购房客户首付款金额及支付时间4.2.2购房客户贷款金额及支付时间4.2.3购房客户尾款金额及支付时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付条件5.1.2房屋交付时间及方式5.2房屋过户5.2.1房屋过户所需材料5.2.2房屋过户流程及时间6.佣金及费用6.1房产中介佣金6.1.1佣金计算方式6.1.2佣金支付时间及方式6.2其他费用6.2.1购房客户承担的费用6.2.2房源所有权人承担的费用7.合同的履行与违约7.1双方的权利与义务7.1.1房产中介的权利与义务7.1.2购房客户的权利与义务7.1.3房源所有权人的权利与义务7.2违约责任7.2.1房产中介的违约责任7.2.2购房客户的违约责任7.2.3房源所有权人的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2调解组织调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果12.其他约定12.1双方的其他补充约定12.2对合同未尽事宜的约定13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更与解除的条件及程序14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2房源权属信息1.2.1房屋所有权人：X1.2.2房屋产权性质：住宅1.2.3土地使用权类型：出让1.2.4土地使用权年限：至年月日止第二条销售代理2.1房产中介代理权2.1.1房产中介的代理权取得：房产中介与我方签订本合同后，取得本房源的独家代理权。2.1.2房产中介的代理期限：自本合同签订之日起至房源售出之日止。2.2房产中介代理职责2.2.1房产中介的推广与宣传：房产中介应在本合同约定的期限内，通过多种渠道对房源进行推广与宣传。2.2.2房产中介的客户接待与咨询：房产中介应对购房客户提供的咨询进行解答，并协助购房客户了解房源情况。2.2.3房产中介的看房安排与陪同：房产中介应安排购房客户看房，并在看房过程中提供必要的协助与解答。2.2.4房产中介的谈判协调与促成交易：房产中介应协助双方在购房过程中进行谈判，并促成交易的完成。第三条客户信息3.1购房客户基本信息3.1.1购房客户姓名：X3.1.2购房客户联系方式：X3.2购房客户购房需求3.2.1购房客户购房预算：万元3.2.2购房客户购房目的：自住3.2.3购房客户对房源的要求：交通便利、配套设施齐全、物业管理良好等。第四条交易价格与支付4.1房源销售价格4.1.1房源销售基准价格：万元4.1.2房源销售优惠条件：如购房客户通过中介介绍购房，可享受万元的优惠。4.2购房客户支付方式4.2.1购房客户首付款金额及支付时间：购房客户应在签署《房屋买卖合同》之日起七个工作日内支付首付款万元。4.2.2购房客户贷款金额及支付时间：购房客户应自行办理贷款手续，并在贷款批准后七个工作日内支付贷款部分的首付款。4.2.3购房客户尾款金额及支付时间：购房客户应在房屋过户完成后七个工作日内支付剩余尾款。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房客户支付完毕全部购房款项。5.1.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间定为年月日，交付方式为现场交付。5.2房屋过户5.2.1房屋过户所需材料：购房客户应提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、学历证明等材料。5.2.2房屋过户流程及时间：购房客户应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。第六条佣金及费用6.1房产中介佣金6.1.1佣金计算方式：本房源的佣金为房源销售总额的2%。6.1.2佣金支付时间及方式：购房客户应在本合同签订后七个工作日内，向房产中介支付佣金。6.2其他费用6.2.1购房客户承担的费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、产权转移登记费等。6.2.2房源所有权人承担的费用：包括但不限于房屋所有权转移登记费、房屋产权证明费等。第八条合同的履行与违约8.1双方的权利与义务8.1.1房产中介的权利与义务8.1.1.1房产中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或虚假宣传。8.1.1.2房产中介应按照约定履行推广、宣传、接待、咨询、协调等代理职责。8.1.1.3房产中介应在合同约定的期限内完成代理任务，不得无故拖延。8.1.2购房客户的权利与义务8.1.2.1购房客户有权了解房源的真实情况，并有权要求房产中介提供相关资料。8.1.2.2购房客户应按照约定支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续。8.1.2.3购房客户应履行合同约定的其他义务。8.1.3房源所有权人的权利与义务8.1.3.1房源所有权人有权要求房产中介按照约定推广、销售房源。8.1.3.2房源所有权人应保证房源的权属清晰，不得出现产权纠纷。8.1.3.3房源所有权人应履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1房产中介的违约责任8.2.1.1若房产中介未按照约定履行代理职责，应承担购房客户因此所遭受的损失。8.2.1.2若房产中介故意隐瞒或虚假宣传房源信息，应承担购房客户因此所遭受的损失，并支付违约金。8.2.2购房客户的违约责任8.2.2.1若购房客户未按照约定支付购房款项，应承担迟延履行违约金。8.2.2.2若购房客户中途撤回购房意向，应支付房产中介因此所遭受的损失。8.2.3房源所有权人的违约责任8.2.3.1若房源所有权人未按照约定提供房源资料，或出现产权纠纷，应承担房产中介因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对合同未尽事宜的约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息资料详细要求和说明：包含房屋地址、面积、户型、楼层等基本信息，以及房屋权属信息、土地使用权类型和年限等。附件二：房产中介授权书详细要求和说明：授权房产中介作为房源的独家代理，并明确代理期限和代理权取得的条件。附件三：购房客户基本信息表详细要求和说明：包含购房客户的姓名、联系方式、购房需求等信息。附件四：交易价格与支付方式协议详细要求和说明：明确房源销售价格、购房客户支付方式、支付时间及首付款、贷款金额等。附件五：房屋交付与过户流程说明详细要求和说明：详细描述房屋交付的条件、时间及方式，以及房屋过户的流程、所需材料和时间。附件六：佣金支付协议详细要求和说明：明确佣金的计算方式、支付时间及方式。附件七：其他费用承担协议详细要求和说明：明确购房客户和房源所有权人各自应承担的费用。附件八：合同履行与违约责任协议详细要求和说明：明确双方的权利与义务，以及违约行为的认定和违约责任的标准。附件九：争议解决方式协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解或诉讼等。附件十：保密条款协议详细要求和说明：明确保密内容、保密期限及违约泄露的责任。附件十一：不可抗力事件认定及后果协议详细要求和说明：明确不可抗力事件的认定标准和不可抗力事件导致的后果处理方式。附件十二：其他约定协议详细要求和说明：包含双方的其他补充约定和对合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介的违约行为及责任认定示例：房产中介未按照约定履行推广、宣传、接待、咨询、协调等代理职责，导致购房客户损失的，应承担购房客户因此所遭受的损失。2.购房客户的违约行为及责任认定示例：购房客户未按照约定支付购房款项，应承担迟延履行违约金；若购房客户中途撤回购房意向，应支付房产中介因此所遭受的损失。3.房源所有权人的违约行为及责任认定示例：房源所有权人未按照约定提供房源资料，或出现产权纠纷，应承担房产中介因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的基本情况，包括地址、面积、户型、楼层等。2