独家代理：2024房产销售权协议

独家代理：2024精选房产销售权协议版A版本合同目录一览1.独家代理权的授予1.1代理房产范围1.2代理期限1.3独家代理的条件2.代理商的职责和义务2.1推广和销售2.2客户服务和支持2.3市场信息反馈3.代理商的佣金和费用3.1佣金计算方式3.2代理费用支付时间3.3费用支付方式4.房产销售价格和折扣4.1销售价格设定4.2折扣政策和申请流程4.3价格和折扣调整机制5.销售业绩考核和奖励5.1销售业绩指标5.2奖励政策和奖金支付5.3业绩考核周期和结果公布6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的处理事项7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效和解除8.1合同生效条件8.2合同解除情形8.3解除合同的程序和通知9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式和地点11.其他条款11.1不可抗力11.2通知和送达11.3合同的完整性和修改12.附件12.1房产清单12.2代理商资质证明文件12.3合同补充协议13.签署和日期13.1双方签署人13.2合同签署日期14.生效日期和有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条独家代理权的授予1.1代理房产范围甲方同意乙方作为其2024精选房产的独家代理，代理房产范围包括但不限于（具体房产清单见附件1）。1.2代理期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同将自动续约一年。1.3独家代理的条件（2）具备专业的销售团队和市场推广能力；（3）同意遵守本合同的条款和条件。第二条代理商的职责和义务2.1推广和销售乙方应全力以赴推广和销售代理房产，并按照甲方的要求进行市场推广活动。2.2客户服务和支持乙方需为客户提供专业的咨询、看房安排和其他与购房相关的服务，确保客户满意度。2.3市场信息反馈乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，以便甲方调整销售策略和房产定价。第三条代理商的佣金和费用3.1佣金计算方式乙方的佣金将根据实际成交金额的百分比进行计算，具体比例见附件2。3.2代理费用支付时间甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金和代理费用。3.3费用支付方式佣金和代理费用的支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付等）。第四条房产销售价格和折扣4.1销售价格设定甲方应根据市场情况和房产特点制定合理的销售价格，并报乙方备案。4.2折扣政策和申请流程甲方可以根据销售情况和客户需求制定折扣政策。乙方如有折扣申请，应向甲方提出书面申请，并由甲方审批。4.3价格和折扣调整机制甲方可以根据市场反馈和销售数据，调整房产价格和折扣策略。调整前应通知乙方。第五条销售业绩考核和奖励5.1销售业绩指标乙方需按照甲方制定的销售业绩指标进行考核，具体指标见附件3。5.2奖励政策和奖金支付甲方应根据乙方的销售业绩制定奖励政策，并在业绩达成后按约定支付奖金。5.3业绩考核周期和结果公布业绩考核周期为一个月，甲方应在考核周期结束后____个工作日内公布业绩考核结果。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止情形（1）双方达成书面一致意见；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将未支付的佣金和代理费用支付给甲方，并办理相关手续。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除情形任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。8.3解除合同的程序和通知合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同解除后____年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。11.2通知和送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十二条附件12.1房产清单12.2代理商资质证明文件12.3合同补充协议第十三条签署和日期13.1双方签署人13.2合同签署日期第十四条生效日期和有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同将自动续约一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产清单详细列出所有代理的房产信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、售价等。附件2：代理商佣金计算方式详细说明佣金计算的公式、标准和条件，以及佣金的支付方式和时间。附件3：销售业绩指标列出乙方需要达到的销售业绩指标，包括销售额、成交量、新客户开发量等。附件4：奖励政策和奖金支付详细说明奖励政策的标准和条件，以及奖金的支付方式和时间。附件5：房产销售价格和折扣政策列出房产的销售价格和折扣政策，包括折扣的适用范围、条件和申请流程。附件6：代理商资质证明文件提交代理商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。附件7：合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充，包括额外的权利和义务、特殊条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：甲方未能按照约定时间提供房产信息，导致乙方无法进行推广和销售，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。2.乙方未达到合同约定的销售业绩指标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在合同有效期内未能达到约定的销售业绩，甲方有权解除合同，并要求乙方支付约定的违约金。3.双方泄露保密信息，导致对方遭受损失，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方泄露了乙方的客户信息，导致乙方客户流失，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授予乙方在一定期限内对其房产的独家销售权，乙方有权在授权范围内进行销售活动。2.代理商：指接受甲方委托，有权在授权范围内进行销售活动的一方