小产权房交易合同的核心条款

小产权房交易合同的核心条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就小产权房的交易事宜签订本合同，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的1.本合同所涉及的房产为_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，土地性质为小产权房。2.甲方同意将其合法持有的小产权房转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。第三条房产状况1.甲方保证其所出售的房产为合法持有，且该房产无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。2.甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房产过户手续完成之日终止。2.若因特殊原因未能及时完成过户手续，双方可协商延期。第五条交易价格与付款方式1.本合同房产交易总金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金_________元。该定金在交易完成后可抵扣房款。3.乙方应在房产过户前支付余款_________元。甲方应在收到余款后，配合乙方完成过户手续。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的款项；负责提供合法的房产转让文件；在过户过程中配合乙方办理相关手续。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；有权要求甲方提供真实、有效的房产证明；在完成交易后，享有房产的所有权。第七条违约责任1.若甲方未按照约定提供合法的房产证明，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。2.若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更与解除应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。2.若一方因特殊原因需解除合同，应提前____日通知对方，双方应协商处理相关事宜。第十条合同的生效与解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.对于本合同的解释与补充，双方应本着诚实信用原则进行协商。第十一条附则1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同条款的说明在小产权房交易合同中，确保双方的权利与义务明确至关重要。合同的核心条款应涵盖房产的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任及争议解决机制。房产的状况和合法性是买方关注的重点，卖方则需保证其合法拥有该房产的权利。合同应清晰规定交易金额及付款方式，确保买卖双方在交易过程中都有明确的经济责任。对于违约责任的设定，应充分考虑到可能的风险，合理制定违约金及赔偿责任，以保障交易的顺利进行。争议解决的方式也是合同设计的重要部分，双方应在友好协商的基础上解决问题，必要时可通过法律途径维护自身权益。合同的变更与解除条款应确保双方在特殊情况下的灵活性，同时也要保护对方的合