2021年度全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书房地产经济专业知识与实务（中级）考点题库集粹补充题库

《全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书

—房地产经济专业知识与实务（中级）考点题库集粹》补充题库

经济师考试将于11月进行，依照最新考试信息，咱们赶制了如

下补充题库，作为《全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书

——房地产经济专业知识与实务（中级）考点题库集粹》一书补充资

料。祝广大考生考试顺利！

第四章房地产开发项目策划与规划设计

第一节房地产开发项目与市场定位

一、单项选取题

1.策划活动运作要素是指进行任何策划活动所必要考虑因素和条件，它不涉及（C）

A.主体要素B.客体要素

C.客观要素Do其她要素

2.人活动是各种各样，当其在（A）才可充当主体。

A进行策划活动时B任何时候

C有策划经验后D策划结束后

3.以顾问形式为委托人服务，对公司提出各种策划案进行把关或是环绕公司准备开展活动

进行有关顾问、征询和其她工作人是指（B）

A职业策划人B兼职策划人

C委托策划人D专也策划人

4.策划机构是以委托人提供各种策划案，并且满足委托公司提出各种有关规定为基本服务

A）组织机构。

A营利性B服务性

C社会性D慈善性

5,策划过程是（D）接触，确认策划主题直至项目最后完毕整个动态过程。

A策划人与策划机构B策划机构与委托单位

C委托单位与委托人D策划人与委托单位

6.人们进行有效策划案主线目体当前（C

A策划决策保证功能上B策划预测将来功能上

C策划竞争功能上D策划创新功能上

7.在接受项目同步，策划方应当环绕委托课题成立由（D）构成项目策划小组。

A若干专业和业余人员B若干职业和兼职人员

C若干专家D若干专业人员

8.策划者为策划主体决策谋划、摸索、设计各种被备选方案体现了策划（B）o

A竞争功能B决策保证功能

C预测将来功能D管理创新功能

9.下列不属于房地产策划特性是（A)

A系统性B地区性

C市场性D创新性

10.房地产市场是一种（C）市场。

C区域性D区位性

11.房地产开发项目完毕周期为［D）。

A少则三四年，多则五六年B少则一两年，多则三四年

C少则五六年，多则六七年D少则两三年，多则三五年

12.房地产策划自始自终都要以（A）为主导。

A市场B环境

C利益D创新

13.房地产策划创新（B）。

A一方面体现为办法新，手段新；另一方面体现为概念新，主题新

B一方面体现为概念新，主题新；另一方面体现为办法新，手段新

C一方面体现为环境新，思想新；另一方面体现为广告新，理念新

D一方面体现为广告新，理念新：另一方面体现为环境新，思想新

M.房地产战略模式是从（A）高度来策划项目，强调宏观大势把握与分析。

A宏观战略B微观战略

C详细战略D全局

15.房地产战略模式是最适合（B）一种模式。

A大中型开发项目B较大开发项目

C较小开发项目D中小型开发项目

16.策划案操作过程重要由（B）。

A策划人完毕，开发商作为顾问起参谋作用

B开发商完毕，策划人作为顾问起参谋作用

C公司完毕，策划单位作为顾问起参谋作用

D策划单位完毕，公司作为顾问起参谋作用

17.房地产全程策划模式比较合用于（D）操作运营，这样各个环节较容易策划到位。

A大中型开发项目B较大开发项目

C较小开发项目D中小型开发项目

18.房地产产品策划模式重要研究不涉及（C

A产品品质B产品功能

C产品销售D产品构造

19.目的市场分析是通过市场细分来实现，市场上每个消费者群体就是•种细分市场，咱们

称之为（A）。

A子市场B小市场

C第二市场D第三市场

20.项目总体规划布局策划不涉及（B）。

A地块价值分析B总体开发方略

C项目规划布局D公建与配套系统

21.建筑产品规划策划不涉及（C）

A建筑风格策划B户型设计

C环境规划D顾客需求规划

22.（A）是以房地产市场调研为前提，从项目竞争需要出发，科学地配备公司可运用资

源，制定切实可行营销方案并组织实行，以实现预定营销目的。

A房地产营销策划B规划设计策划

C房地产产品策划D房地产战略策划

23.（B）作用是产品通过媒体宣传，进一步树立起品牌，从而有效地占领市场和开拓市

场。

A营销策划B广告策划

C销售策划D形象策划

24.销售策划不涉及（D）。

A销售筹划B价格方略

C售后服务D优劣分析

二、多项选取题

1.策划主体构造类型可分为（AD）。

A个体B单位

C个人D群体

E群众

2.策划人分为（AB）。

A职业策划人B兼职策划人

C委托策划人D专业策划人

E业余策划人

3.策划机构是以（ABC）等形式存在。

A策划公司B征询公司

C顾问公司D上市公司

E有限公司

4.策划客体因委托人（ABC）不同而不尽相似。

A委托人规定B委托项目内容

C委托方提供条件D委托人年龄

E委托项目好坏

5.策划环节涉及（ABCD）。

A提出并拟定主题B明确策划需要条件和相应规定

C正式订立合同接受委托项目D展开有关调查

E实行策划案

6.策划功能涉及（ABCD

A竞争功能B决策保证功能

C筹划策定功能D预测将来功能

E完全贯彻功能

7.普通策划主题有（ACD）。

A公司迫切需要解决问题B公司人事任命问题

C公司进一步发展将遇到问题D公司开展某项活动行动方案

E公司投资方向

8.作为委托人，要为进行策划工作提供涉及（ABCE）等条件，并容许策划人到现场考

察、访谈和调研。

A有关信息B数据资料

C公司经营销售状况D内部文献

E策划经费

9.作为策划人，要为委托人或单位做到（BD）（.

A提供其她竞争对手资料

B为委托人保守商业秘密

C想尽办法节约经费

D爱惜和充分运用委托人予以条件高效、高质量地完毕策划项目

E节约时间

10.房地产策划是为了协助投资者实现预期房地产投资目的，在对市场做出详细调研后，进

行（CDE）等一系列决策投资征询活动。

A市场调查B人员安排

C投资方向选取D目的市场定位

E营销方略组合

11.房地产策划地区性使其需要考虑（ABE）。

A房地产开发项目所处区域经济社会状况

B房地产开发项目周边市场供求、市场发育、以及市场消费倾向等状况

C房地产开发项目资金问题

D房地产开发项目创新和大众喜好

E房地产开发项目区位状况

12.房地产策划是一种庞大系统工程，其子系统涉及（ABCD）。

A市场调研B投资研究

C规划设计D营销推广

E收回成本

13.房地产策划操作性指是（ABC）。

A在实际市场环境中有可操作条件

B在详细实行上有可操作办法

C策划案要易于操作、容易实行，不能纸上谈兵。

D策划案要多份比较，扬长避短。

E策划案懂得依照市场需求来定。

14.总结房地产策划模式，当前重要有（ABCD）„

A房地产战略策划模式

B房地产全程策划模式

C房地产品牌策划模式

D房地产产品策划模式

E房地产创新策划模式

15.房地产战略策划中理念创新涉及（BCD）o

A管理创新B概念创新

C预见创新D整合创新

E功能创新

16.房地产战略策划中资源整合涉及（ABCD）。

A公司内部资源整合

B公司外部资源整合

C行业内部资源整合

D行业外部资源整合

E各种资源整合

17.房地产战略策划中动态顾问，需要策划人跟踪顾问，跟踪顾问涉及（ABDE）o

A项目重大事件

B项目重要环节

C项目实际操作

D项目品牌提高

E项目节奏把握

18.房地产品牌策划模式普通流程涉及（ACDE）。

A品牌策划以建立项目品品牌为中心。

B创造［品牌抱负化。

C根据核心品牌内涵寻找产品支撑。

D品牌塑造要谋求公众承认，具备社会价值。

E要依照社会进步，不断维护和提高品牌形象，建立可持续发展品牌思想。

19.房地产市场分析内容重要涉及（ABCD

A经济资源分析

B都市发展分析

C都市文化分析

D地块自身资源分析

E都市人口分析

20.目的市场细分重要依照（ABCE）等进行细分。

A人口构造

B居民心理行为

C地理分布

D市场需求

E居民收入

21.目的市场定位策划详细环节和内容为（ABCD）。

A项目资源分析评估

B项目竞争力分析

C项目概念设计

D产品功能定位

E市场需求调查

22.SWOT分析法分为四个因素，它们是（ABCE）。

A内部优势因素

B内部劣势因素

C外部市场环境中机会因素

D所有有利因素

E威胁因素

23.营销策划系统可分为三个子系统（ABD）。

A销售策划系统

B形象策划系统

C市场策划系统

D广告策划系统

E售后策划系统

24.规划设计策划重要涉及（AB）o

A项目总体规划布局策划

B建筑产品规划

C市场前景规划

【）售后服务规划

E广告效果规划

第四章房地产开发项目策划与规划设计

——第二节房地产开发与都市规划

一、单项选取题

1.所谓（A）,是指按照都市规划和社会经济发展需要，对土地和地上建筑物、构筑物及

都市基本设施等进行开发建设和经营管理一项综合性社会经济活动。

A房地产开发B房地产建设

C房地产销售I）房地产规划

2.下列不属于房地产开发内容是（B

A土地开发B售后服务

C经营销售D规划设计

3.房地产开发重要是有房地产开发公司来承担，起性质是（D）。

A投资行为B慈善行为

C收益行为D公司行为

4.1989年国内颁布《都市规划法》中将都市规划规定为（B）两个阶段。

A总体规划和详细规划B大体规划和详细规划

C详细规划和都市规划D总统规划和都市规划

5.详细规划依照不同需要、任务、目的和深度规定，可分为（C）两种类型。

A控制性详细规划和修建性详细规划B大都市规划和小都市规划

C中型都市规划和小都市规划D大都市规划和中型都市规划

6.（B）是总体规划继续进一步，是对各项建设综合布置和详细安排，是懂得都市某一

区域进行当前开发建设根据和蓝图。

A都市规划B详细规划

C修建性规划D控制性规划

7.都市规划编制、实行和管理有政府职能部门完毕，因此，就其性质而言，都市规划是

（A

A政府行为B公司行为

C投资行为D规划行为

8.从发展战略方面看，都市规划侧重于从（）分析都市发展条件，拟定都市发展方向，

而房地产开发则多从（）考虑公司发展。（A）

A宏观角度，微观角度B微观角度，宏观角度

C社会发展，公司发展D公司发展，社会发展

9.从时间上看，都市规划侧重于（）,而房地产开发更注重（）。（A）

A考虑长远和远景效果，近期效果

B近期效果，考虑长远和远景效果

C考虑社会发展，考虑公司发展

D考虑公司发展，考虑社会发展

10.受到都市规划师和房地产开发商广泛注重并直接反映一块,.地，建筑容量是（A）o

A容积率B建筑密度

C建筑高度D建筑用度

11.必要在规定期限内予以收回用地是（B）。

A建设工程规划用地B地质勘探用地

C铁路建设用地D房地产施工用地

二、多项选取题

1.房地产开发是具备（ABC）行业。

A高投入B高风险

cC回报I）低风险

E低投入

2.在国内，普通把都市规划定义为（BCD）。

A为了实现人民生活水平提高

B为了实现一定期期内都市经济和社会发展目的

C拟定都市性质、规模和发展方向

0合理运用都市土地、协调都市空间布局和各项建设而进行综合布置和详细安排

3.与房地产开发关系密切是（CD）o

A都市环境B都市人口

C都市总体规划D详细规划

E都市发展

4.都市规划编制、实行和管理普通由（AB）完毕，她们是政府职能部门。

A规划设计院B规划管理局

C市政府D土地管理局

E建设局

5.都市规划行为成果规定能（BCDE）。

A获得最大收益B维护公共利益

C保障公民和法人合法权益D增进都市全面发展

E反映都市中全体公众意志

6.由于都市规划和房地产开发（BC）不同，在编制都市规划和进行房地产项目开发过程

中，各自考虑问题侧重点也不同。

A利益B内涵

C性质D外观

E需求

7.都市规划和房地产开发是（ABD）关系，是后者应服从前者，前者应兼顾后者相辅相

成关系。

A宏观与微观B整体与局部

C长期与短期I）微观与宏观

E局部和整体

8.反映都市土地开发强度指标有三个，即（BCD）。

A建筑需求量B建筑密度

C建筑高度I）建筑容积率

E建筑资金

9.都市规划管理部门对房地产进行管理详细办法有(ACDE)O

A挂于项目选址意见书B长期建设用地规划允许证

C建设用地规划允许证D建设工程规划允许证

E暂时建设用地规划允许证和暂时规划允许证

第四章房地产开发项目策划与规划设计

——第三节房地产开发规划设计内容

一、单项选取题

1.总体规划期限普通为（D）。

A30年B

CD

2.都市总体规划是根据（A）进行。

A城乡体系规划和都市规划纲要B都市规划纲要和都市道路规划

C都市道路规划和城乡体系规划D都不是

3.近期规划期限普通为（B）。

A4年B5年

C6年D7年

4.大中都市图纸比例为（C）o

A1/5000-1/10000B1/50000-1/100000

C1/10000-1/25000D1/25000-1/50000

5.控制性详细规划图纸比例为（B）。

A1/5000-1/10000B1/1000-1/

C1/10000-1/250001)1/25000-1/50000

6.修建性详细规划重要内容不涉及（D）o

A建设条件分析和综合技术经济论证

B建筑和绿地空间布局、景观规划设计、总平面布置

C道路系统规划设计

D供电、供水线路系统设计

7.规划设计要达到（A）辨证统一。

A经济效益、环境效益B经济效率、环境效率

C都市设计、使用功能D建筑艺术、环境效率

8.房地产开发中规划设计在实现较好经济效益同步，充分兼顾（B）,使综合效益达到最佳。

A都市和环境效益B社会和环境效益

C国家利益D消费者和社会利益

9.（A）是都市详细规划重要内容之一，是实现都市总体规划重要环节。

A居住区规划B商业区规划

C综合区规划D行政区规划

10.居民区规划基本内容不涉及（D）o

A选取并拟定规划用地位置和范畴

B拟定规划规模

C拟订关于工程规划设计方案

D调查人口数和住宅比例

11.居民区工程类型有（A）构成。

A建筑，程和室外工程

B建筑工程和室内工程

C室外工程和室内工程

D公共建筑和生产性建筑

12.居民区规模普通以（A）作为居住区标志。

A人口规模B用地规模

C绿地规模D道路用地规模

13.居住区合理人口规模为（B）o

A3万-5万人B5万-6万人

C7万-8万人D8万-9万人

14.居住区相应用地规模为（C）公顷左右。

A20-80B50-120

C50-100D20-100

15.居住区规划设计最基本规定是（D）o

A卫生规定B安全规定

C经济规定D使用规定

16.居住社区人口规模以（B）为宜。

A5000-10000B5000-15000

C10000-15000D10000-0

17.居住社区用地以（C）为宜。

A10-30公顷B15-40公顷

C12-35公顷D15-35公顷

18.居住生活单位相称于一种居民委员会规模普通为（B）o

A-3000人B3000-5000人

C4000-6000人D1000-人

19.住宅建筑面积约占整个居住区总建筑面枳（B）以上。

A70%B80%

C90%1)100%

20.住宅建筑用地占居住区总用地面积（C）左右。

A70%B80%

C50%D100%

21.住宅基本上可分为两类（A）。

A住宅，宿舍B住房，住宅

C住房，出租房D商用房，居住用房

22.多层可不设电梯层数普通以（B）为限。

A5层B6层

C7层D8层

23.住宅经济性与（C）互相联系。

A建筑材料经济性B装修材料经济性

C用地经济性D住宅楼层

24.从节约用地观点来看，（B）是解决都市用地紧张途径之一。

A低层住宅B高层住宅

C多层住宅D经济合用住宅

25.住宅长度不适当过长，对（A）不利。

A通风和抗震B采暖和防火

C采光和防火D抗震和防火

26.住宅建筑设计总规定是贯彻舒服、以便、安全、卫生、经济、美观原则，做到（B）o

A舒服、以便、安全B经济、合用、美观

C安全、卫生、经济D卫生、经济、美观

27.（D）适合国内居住习惯和经济实力，大多都市当前应以此为主。

A平房B高层建筑

C中低层建筑D多层建筑

28.依照国内人民生活水平和居住使用实际状况，在近期普通（A

A以二室户为主，一室户、三室户要有恰当比例

B以一室户为主，二室户、三室户要有恰当比例

C以三室户为主，一室户、二室户要有恰当比例

D以二室户三室户为主，一室户要有恰当比例

29.不属于住宅建筑工业化建筑体系构造形式是（D）。

A全装配式构造B大模构造

C装配整体式构造D小模构造

30.属于全装配式构造特点是（A）。

A生产基地建设一次投资量大，运费贵，造价较高。

B生产基地建设一次投资量小，但运费贵，造价较高。

C生产基地建设一次投资量大，但运费便宜，造价较高。

D生产基地建设一次投资量小，运费便宜，造价较低。

31.整体性较好，造价较低，适应性较强，能因地制宜，且可与大模板相结合，个都市乐于

采用是（C

A全装配式构造B大模构造

C装配整体式构造D小模构造

二、多项选取题：

1.都市总体规划还被称为（ABC）（.

A都市发展规划B布局规划

C工程规划D房地产开发规划

E建筑工程规划

2.总体规划重要内容有（BCDE）。

A拟定人口数量以及人口增长速度

B拟定规划期内都市性质、人口和用地规模，并划定都市规范区范畴

C依照都市防灾规定，作出人防建设、抗震防灾规划

D各级历史文化名城要编制专门保护规划

E编制近期建设规划，拟定近期建设目的、内容和实行布置

3.控制性详细规划重要内容涉及（ABCE）

A详细拟定规划地区各类用地界线和合用范畴

B拟定各级支路红线位置、断面、控制点坐标和标高

C依照规划容积，拟定工程管线走向、管径和工程设施用地界线

D建设条件分析和综合技术经济论证

E制定相应土地使用与建筑规定细则

4.修建性详细规划重要内容涉及（ABCE）o

A绿地系统规划设计

B工程管线规划设计

C竖向规划设计

D烛台公共设施布置规划设计

E估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

5.修建性详细规划重要图纸涉及（ABCD）。

A规划范畴现状图B规划总平面图

C各项专业规划图D竖向规划图

E控制性规划图

6.房地产开发中规划设计应遵循原则有（BCDE）。

A依照都市总体规划和详细规划体现房地产商开发利益和社会利益相结合

B依照国家和地方政府关于法律、规范，严格履行规划手续。

c做到统•规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设

I）节约集约运用土地

E体现以人为本、可持续发展思想

7.在居民区内，除了布置住宅外，还须布置居民寻常生活所须（ABCD）。

A各类公共服务设施B绿地和活动场地

C道路广场D市政工程设施

E大型商业区

8.居住区用地依照不同功能规定由（ABCD）构成。

A居住建筑用地B公共建筑和公共设施用地

C道路及广场用地D绿地及体育场用地

E商务用地

9.居住区规划基本规定涉及（ABDE）。

A卫生规定B安全规定

C价格规定D使用规定

E美观规定

10.居住区规划卫生规定，规定居民区有（BCDE）。

A良好内外交通B良好日照

C通风D防止噪声干扰

E防止大气和水污染

11.居住区规划经济规定，规定考虑（ABCD）。

A当时本地建设投资及居民经济状况

B减少居住区建设造价

C节约都市用地

D运用各种规划布局手法，为居住区修建经济性创造条件

E尽量得到最大利益

12.居住区规划构造基本形式重要有（ABC）o

A以居住社区为规划基本单位来组织居住区

B以居住生活单位为规划基本单位来组织居住区

C以居住社区和居住生活单位为规划基本单位来组织居住区

D以居住人口数量为规划基本单位来组织居住区

E以开发商利益来组织居住区

13.居住区规划构造形式不是•成不变，她随着（ABCD）相应变化。

A社会生产发展B人民生活水平提高

C社会生活组织和生活方式变化

D公共服务设施不断完善和发展

E市场价格波动

14.属于建筑群体平面组合形式是（ACDE）。

A行列式布置B随意式布置

C周边式布置D混合式布置

E自由式布置

15.在房屋平立面设计中，重要是对的选取和合理拟定平立面参数，即（ABCD）。

A房屋层高B房屋层数

C房屋长度D房屋宽度

E装修耗材

第四章房地产开发项目策划与规划计

一第四节房地产开发项目规划设计经济技术指标

一、单项选取题

I.（A）是都市总体规划重要构成某些，是都市近期建设项目安排根据。

A.近期建设规划B.详细规划

C.房地产开发规划D.都市规划

2.近期建设规划期限为（B）,原则上与都市国民经济和社会发展年限一致。

A.四年B.五年C.六年D.七年

3.近期建设规划一经批准，任何（A）不得擅自变更。

A.单位和个人B.政府机关

C.公司和个人D.国家机关

4.都市详细规划中强制性内容不涉及（D）o

A.规划地段各个地块土地重要用途；

B.规划地段各个地块容许延设总量；

C.对特定地区地段规划容许垫肩社高度；

D.都市详细规划一经批准，任何政府机关不得变更；

5.国内都市规划部门规定《都市用地分类与规划建设用地原则》规范，都市用地划分为

（C）三个层次。

A.一类、二类和三类B.高档类、中级类和低档类

C.大类、中类和小类D.住宅类、商品类和仓储类

6.平均层数，是指各种住宅平均值，普通按各种（B）之比进行计算。

A.整层层数和建筑面积B.层数建筑面积和占地面积

C.占地面积和建筑面积D.楼层占地面积和建筑面积

7.居住建筑密度-（A）。

A.居住建筑基底面积/居住是筑用地面积*100%

B.建筑用地面积/占地面积*100%

C.占地面积/集注建筑基底面积*100%

D.居住面积/建筑用地面积*100%

8.在同样条件下，普通（D）o

A.住宅层数愈高，居住建筑密度愈高。

B.住宅层数愈低，居住建筑密度愈高。

C.住宅层数愈低，居住建筑密度愈低。

0.住宅层数愈高，居住建筑密度愈低。

9.居住面积密度;(C)o

A.居住建筑用地面积/居住面积

B.建筑用地面积/占地面积

C.居住面积/居住建筑用地面积

D.居住面积/占地面积

10.(A)是最能表达住宅群用与否经济重要指标。

A.居住面积密度

B.居住建筑.密度

C.占地面积密度

【).建筑面积密度

11.人口净密度=(A)o

A.居住人数/居住建筑用地面积

B.居住面积/居住建筑用地面积

C.居住人数/占地面积

D.居住面积/占地面积

12.非居住区开发项目指(B)o

A.绿化、用地、娱乐健身设施

B.酒店、写字楼、商业零售中心

C.交通、健身设施、用地

D.交通、仓库、堆场

二、多项选取题

1.近期建设规划必要具备强制性内容涉及：(ABC)。

A.拟定都市近期建设重点和发展规模

B.根据都市近期建设重点和发展规模，拟定都市近期发展区域

C.依照都市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相

应保护办法。

D.将超过规划期间建筑一律拆迁

E.与房地产相结合，共同创造最大经济效益，

2.近期建设规划必要具备指引性内容涉及：（ABCD）.

A.依照都市建设近期重点，提出机场、铁路、港口、高速公路等对外交通设施，都市

主干道、轨道交通、大型停车场等都市交通设施，自来水厂污水解决厂、变电站、

垃圾解决厂以及相应管网等市政公用设施选址、规模和实行时序意见。

B.依照都市近期建设重点，促出文化、教诲、体育等重要公共服务设施选址和实行时

序。

C.提出都市河湖水系、都市绿化、都市广场等治理和建设意见。

D.提出近期都市环境综合智治理办法。

E.提出交通设施建设、都市环境改进意见。

3.决定居住建筑用地指标因素有（ACDE）。

A.居住面积定额（M/人）B.占地面积（M）

C.居住面积密度（M/公顷）D.居住建筑密度（％）

E.平均层数

第十二章房地产税收

——第一节房地产税收概述

一、单项选取题

L税收是国家强制地、免费地获得财政收入一种分派、再分派手段，具备（A）o

A.强制性、免费性和固定性B.强制性、有偿性和固定性

C.自觉性、免费性和固定性D.分派性、免费性和非强制性

2.房地产税收是国家财政收入重要保障，房地产税收最基本功能是（A）o

A.保障财政收入,筹集公共建设资金。

B.保障财政收入,满足国家财政需求

C.调节市场经济,筹建公共建设资金

D.调节市场经济,监督市场经济活动

二、多项选取题

1.房地产税收自身特性有（ABCD）。

A.征税对象特定B.税收体系复杂

C.税源分布零散D.税收基本稳定

E.税收重要归属国家

2.与其她税收种类同样，房地产税收也具备（BCD）基本职能。

A.体现公民义务B.发挥经济调节作用

C.反映并监督市场活动D.满足国家财政需求

E.调节市场经济

3.按照税种类别进行划分，国内房地产税可分为如下四种类型（ABDE）。

A.货品和劳务税类B.所得税类

C.中央地方共享税D.财产税类

D.其她税收，如印花税、都市维护建设税等。

第十二章房地产税收

——第二节耕地占用税

一、单项选取题

1.（C）是国家对占用耕地建房或者从事其她非农业建设单位和个人。

A.土地增值税B.土地占用税

C.耕地占用税D.耕地保护税

2.纳税人必要在经土地管理部门批准占用耕地之日起（A）日内缴纳耕地占用税。

A.30日内B.20日内C.40H内D.10日内

3.耕地占用谁应纳税,额=(B)。

A.纳税人实际占用土地面积*合用税额原则

B.纳税人实际占用耕地面积*合用税额原则

C.纳税人实际占用用地面积*合用税额原则

D.纳税人已经占用土地面积*合用税额原则

4.为了协调各地区税额原则，避免毗邻地区税额原则差别过大，财政某些分别核定了各省、

自治区、直辖市平均税额原则，每平方米从(B)元不等。

A.1.5元到10元B.2.5元到9元

C.5元到8.5元D.3.5元到1.5元

二、多项选取题

4.(ABCD)地区，合用税额原则可以恰当提高。

A.经济特区B.经济技术开发区

C.经济发达D.人均耕地特别少

E.经济落后、耕地稀少区

5.如下经批准占用耕地，可以享有减免税纳税人,须向本地征收机关申报免征或减征:

(BCDE)o

A.私立学校、敬老院、医院用地

B.部队军事设施用地

C.铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地

D.炸药库用地

E.各类全日制学校、幼儿园、敬老院、医院、诊所用地

第十二章房地产税收

——第三节城乡土地使用税

一、单项选取题

1.国务院于（B）发布了〈中华人民共和国城乡土地使用税暂行条例〉，并于当年11月

1日实行。

A1987年9月27日B1988年9月27日

C1989年9月27日D1990年9月27日

2.城乡土地使用所税公式（C）o

A应纳税额=计税土地面积*合用税额原则

B应纳税额二使用土地面积*合用税额原则

C应纳税额=计税土地使用面积*合用税额原则

D应纳税额=计税已用土地面积*合用税额原则

3.通过（B）批准，经济落后地区税额原则可以恰当减少，经济发达地区税额可以恰当

提高。

A市级人民政府B省级人民政府

C县级人民政府D乡级人民政府

二、多项选取题

1.城乡土地使用税基本特点有（ABCD）。

A对占用或使用土地行为征税

B征税对象是城乡土地

C实行级别幅度税额

D大、中、小都市税额原贝！不同样

E强调对绿化用地保护

2.城乡土地使用税纳税人涉及（ABCD）。

A都市、县城、强制镇、工矿区范畴内使用土地各类公司

B单位

C个体经营者

D其她个人

E外商投资公司、外国公司和外国人

3.城乡土地使用枕征税范畴是（BDCE）o

A商业开发区B都市

C县城D建制镇

D工矿区

4.如下土地可以免征城乡土地使用税是（ACDE

A国家机关、人民团队、军队自用土地

B铁路路线、飞机场跑道用地

C由国家财政部门拨付事业经费单位自用土地

D宗教寺庙、公园、名胜占迹自用土地

E市政街道、广场、绿化地带等公共用地

第十二章房地产税收

——第四节房产税

一、单项选取题

1.（C）,国务院发布了《中华人民共和国人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1

日开始执行。

A1985年9月15日B1987年9月15日

C1986年9月15日D1989年9月15日

2.依照房产余值技术计算缴纳应纳税额=（A）o

A房产计税余值*1.2%B房产计税余值*1.5%

C租金收入*12%D租金收入*15%

3.申报是指：纳税人应依照税法规定，将既有房屋（D）等状况，据实向本地税务机关

办理纳税申报。

A坐落地点、构造、面积B原值、出租收入

C面积、坐落地点DA和B

4.房产不在同••地方纳税人，应（B

A按纳税人所长地想本地税务机关缴纳。

B按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳

C按房产所在地点税收政策向纳税人所在税务机关缴纳

D按纳税人所在地税收原则向房产所在地税收机关缴纳

二、多项选取题

1.房产税基本特点是（BCD）o

A房税属于个人所得税，其征税对象是个人

B房税属于财产税，其征税对象是房屋

C区别房屋经营使用方式规定征税办法对于经营自用房屋，按房产计税余值征收，对

于出租、出典房屋按租金收入征税

D按年征收，分期缴纳。

E按月征收，分期缴纳。

2.房屋纳税人涉及（ABCD

A产权所有人B经营管理单位

C承典人、代管人D使用人

E房地产开发商

3.房产税在（ACDE）征收。

A都市B县城

C建制镇D工矿区

E乡镇

4.可以减免房产税是(ABDE)o

A国家机关、人民团队、军队自用房产

B个人所有营业用房产

C由国家财政部门拨付事业经费单位自用房产

D宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产

E经财政部批准免枕其她房产

第十二章房地产税收

——第五节土地增值税

一、单项选取题

1.（C）是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其她附着物并获得收入公司、单

位和个人征收税。

A房产税B耕地占用税

C土地增值税D契税

2.国务院于（A）发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

A1993年12月13日B19