中德生态园体验中心智能化系统工程技术阐明书

中德生态园体验中心

智能化系统工程

技术阐明书

2023年12月

体验中心智能化系统技术规定书

项目概述与设计施工内容

项目概述：

中德生态园体验中心地块位于青岛市黄岛经济技术开发区中德

生态园内，南靠团结路，东临河洛埠水库。本工程总用地面积4826.14

平方米，总建筑面积3412.80平方米，建筑高度12米，一层层高5.5

米，二层层高6.5米。

设计施工内容：

遵照国标GB/T50314-2023《智能建筑设计原则》工程设计规范

执行，智能化系统基本功能和技术应用到达国家智能建筑系统的功能

规定。

＞暖通控制系统

＞智能照明系统

＞冷热计量系统

＞电量计量系统

A网络系统

＞视频监控系统

人员定位系统

智能化设计方案详述

一、能效建筑集成管理系统

能效建筑集成管理平台通过系统通信网络，采用统一的计算机

平台，运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务

共享，完毕集中与分布相结合的监视控制和管理的功能。通过对各子

系统资源的搜集、分析、传递和处理，实现对整个大厦进行最优化的

控制和决策，到达安全、舒适、经济的运行效果。

能效建筑集成管理平台集成内容：

＞暖通控制系统

＞智能照明系统

＞电动遮阳系统

＞电动窗控制系统

＞冷热计量系统

＞电量计量系统

智能化集成管理功能规定：

1）支持网络浏览器（IE浏览器及SAFARI浏览器）顾客通过中

德生态园体验中心交互网站，对中德生态园体验中心设施管

理，综合安防及机电设备监控管理，门禁及“一卡通”管理、

智能服务大厦数据库进行网络连接和数据同步，为过中德生

态园体验中心网络顾客提供互联网络信息交互的支撑环境。

2）支持运行管理中心安防监控及设备管理维修人员在授权下，

通过互联网络监视报警状态和设备运行状态，以及查询设备

运行数据。

3）对各机电子系统进行统一的监测、控制和管理一集成系统将

分散的、互相独立的智能化子系统，用相似日勺环境，相似日勺

软件界面进行集中监视。专业职能部门以及管理员可以通过

自己的桌面计算机进行监视；可以看到环境温度、湿度等参

数，空调、风机盘管等设备的运行状态，建筑的用电、用水、

通风和照明状况，以及保安、巡更日勺布防状况，状态等等。

这种监控功能是以便日勺，可以以生动的图形方式和以便的人

机界面展示你但愿得到的多种信息。

4）实现跨子系统的联动一智能化系统实现集成后来，原本各

自独立日勺子系统在集成平台的角度来看，就如同一种系统同

样，无论信息点和受控点与否在一种子系统内都可以建立联

动关系。例如：当有人上班进入办公室，楼宇自控系统将办

公室的灯光、空调自动打开，保安系统立即对工作区撤防，

门禁、考勤系统可以记录上下班人员和时间，同步CCTV系

统也可由摄像机记录人员出入的状况。这些事件的综合处

理，在各自独立的智能化系统中是不也许实现日勺，而在集成

系统中却可以按实际需要设置后得到实现，这就极大地提高

了本工程智能建筑的集成管理水平。

5）提供开放的数据构造，智能化建筑集成管理系统建立一种

开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系

统的服务程序，接受网络上所有授权顾客的服务祈求，实现

数据共享。

6）能效建筑集成管理平台与体验中心展厅数据可以进行数据

实时交互，展厅服务器可以体验中心内暖通及照明等系统日勺

实时数据，能效建筑集成管理平台也可以集成展厅数据。

7）集成管理平台提供原则的OPCSEVER,为新奥能源监管平台

提供数据采集接口。

系统架构图：

生态园数据库电力寞"

比仙■务a

楼宇触家♦务H

体

检

中

电

型

电

・

心

冷

动

4噌JCm

机

技W

桧

计

制

tt控m

M・

线•

a余

»1

备

统

统

ti/

备注：集成系统平台由楼宇自控系统完毕，不再单独设置集成软件。

二、暖通控制系统：

通过暖通自控系统建立体验中心空调及冷热源设备、给排水设

备等监控管理。实现由体验中心楼宇自动化控制系统管理中心对体验

中心内多种机电设备进行全方位日勺监视、控制，以及各设备间日勺联动

控制和节能管理。

楼宇集成管理系统通过开放接口实现管理中心和楼宇自控系统

集成，实现对各机电设备日勺运行状态进行监视和必要的控制，并对系

统报警信息数据进行显示和纪录，建立机电设备运行数据管理资料

库。

楼宇自控系统具有实时处理和纪录故障报警信息，以及联动自

动联络设备维修人员移动通讯设备日勺能力。

楼宇自控系统具有通过网络和互联网络将设备故障报警信

息传送到有关设备维修部门和设备供应商的能力。设施管理人员及有

关设备维修部门和设备供应商也可以通过网络在授权下监视和查询

与设备故障报警有关日勺信息，以及有关设备运行的历史数据和维修保

养日勺记录资料。

基本功能如下：

1）专业的图形人机交互界面。

2）支持当地及远端的多种高性能工作站。

3）对各类楼控设备日勺数据实时监控。

4）强大的报警管理。

5）提供大量的历史数据和趋势图。

6）灵活多样的原则或顾客自定义日勺报表。

7）采用B/S（Browser/Server）构造，使客户端日勺软件配置尽量

简朴。

8）数据库管理系统使用开放型关系数据库。

9）服务器选用可以访问关系型数据库的WebServero

10）中央工作站配置在线式不间断电源，延时时间不不大于30

分钟

11）系统节能优化功能：

焰值控制：对每种空气源进行全热值计算，并进行比较决策，自

动选择空气源，使被冷却盘管除取时冷量或增长的热量至少，来

到达所但愿的冷却或加热温度。

最佳启动：根据人员使用状况，提前启动设备。在保证人员进入

时环境舒适的前提下，提前时间最短为最佳启动时间。

最佳关机：根据人员使用状况，在人员离开之前的最佳时间关闭

设备，既能人员离开之前空间维持舒适的水平，又能尽早地关闭

设备，减少设备能耗。

设定值再设定：根据室外空气的温度、湿度日勺变化对新风机组和

空调机组的送风或回风温度设定值进行再设定，使之恰好满足区

域的最大需要，以将空调设备的能耗降至最低。

＞负荷间隙运行：在满足舒适性规定的极限范围内，按实测温度和

负荷确定循环危期与分断时间，通过固定周期性或可变周期性间

隙运行某些设备来减少设备启动时间，减少能耗。

＞分散功率控制：在需要功率峰值到来之前，关闭某些事先选择好

日勺设备，以减少高峰功率负荷。

＞夜间循环程序：分别设定低温极限和高温极限，按采样温度决定

与否发出“供热”或“制冷”命令，实现加热循环控制或冷却循

环控制。在凉爽季节，夜间只送新风，以节省空调能耗。

＞循环启停程序：自动准时间循环启停工作泵及备用泵，维护设备。

＞非占用期程序：在夜间及期他非占用期编制专门的非占用期程序,

自动停止某些可以停止运行日勺设备，以节省能源。

＞例外日程序：为特殊日期、如假日提供时间例外日程序安排计划,

中断原则系统处理，只运行少数必须运行的设备。

＞临时日编程：如遇特殊状况可编制临时日编程，提前一天编制好

下一天日勺临时日程序，停止运行某些不必要运行日勺设备，或运行

某些必须运行的设备。临时日程序优先于其他时间程序。

＞环境参数监测与节能优化：通过室外温湿度监测值，可以对空调、

新风机组的温度设定值进行自动修订，使大厦和办公室内的环境

温度与室外环境温度相联络，即可在过度季节充足运用新风以节

能，又可以在内外温差较大时加紧控制系统的响应速度。

＞设备能量消耗监测：设置脉冲流量表，热能表等监测采集设备,

记录与记录大厦设备的能耗及水用量。

监控点配置：

室外环境监测：在体验中心屋顶安装环境监测传感器

室外温度传感器

室外湿度传感器

室外照度传感器

室外风速传感器

室外S02传感器

室内环境监测：在体验中心大厅安装室内环境监测传感器

C02浓度传感器

室内温度传感器

室内湿度传感器

暖通设备监控详见下表:

监控对象监控内容

系统/设备名称数内容数量

量

制冷站

地源热泵机组1地源热泵机组启停，出水温度设置等参数设定通过地源热泵机1

组远程通讯接口进行通讯，通讯接口采用RS485,MODBUS协议

多联机1多联机室外启停，室内机启停，温度设置等参数通过多联机室1

外机远程通讯接口进行通讯,通讯接口采用RS485,MODBUS协议

地源恻循环水泵3启停控制3

运行状态检测3

故障报警检测3

手自动状态检测3

地源偏供水温度检测3

地源侧回水温度检测3

地源侧供水压力检测3

地源侧回水压力检测3

地源侧供水流量检测3

地源侧回水流量检测3

地源侧电动蝶阀开关控制3

地源侧电动蝶阀开关状态检测3

顾客侧循环水泵3启停控制3

运行状态检测3

故障报警检测3

手自动状态检测3

顾客侧供水温度检测3

顾客侧回水温度检测3

顾客侧供水正力检测3

顾客侧回水压力检测3

顾客侧供水流量检测3

顾客侧回水流量检测3

顾客侧电动蝶阀开关控制3

顾客侧电动蝶阀开关状态检测3

旁通阀门电动调整控制3

旁通阀门开度检测3

空调机组

空气处理机组（热回收）1送风风机启停控制1

送风风机运行状态检测1

送风风机故障报警1

送风风机手自动状态1

过滤网报警1

送风风阀控制1

送风温湿度监测1

回风风机启停控制1

回风风机运行状态检测1

回风风机故障报警1

回风风机手自动状态1

冷冻水阀控制1

回风温湿度监测1

加湿器启停控制1

加湿量调整1

回风风阀控制1

排风风阀控制1

排风温度检测1

吊顶式空气处理机组8风机启停控制8

风机运行状态检测8

风机故障报警8

风机手自动状态8

冷冻水阀控制8

送风风阀控制8

送风温湿度监测8

新风换气机3风机启停控制3

风机运行状态检测3

风机故障报警3

风机手自动状态3

室外进风温度检测3

室外排风温度检测3

室内送风温度检测3

室内回风温度检测3

室外避风风阀控制3

室外进风风阀开关状态检测3

室外排风风阀控制3

室外排风风阀开关状态检测3

空内送风风阀控制3

室内送风风阀开关状态检测3

室内排风风阀控制3

室内排风风阀开关状态检测3

室内二氧化碳浓度检测3

贯流式风幕11风机启停控制11

风机运行状态检测11

风机故障报警11

风机手自动状态11

送排风机9风机启停控制9

风机运行状态检测9

风机故障报警9

风机手自动状态9

地埋管风道1室外入口温度检测1

室外入口湿度检测1

室外入口风速检测1

室外入口S02检测1

地埋管1接入空气处理机组处温度检测1

地埋管1接入空气处理机组处风阀控制1

地埋管1接入空气处理机组处风阀状态检测1

地埋管2接入空气处理机组处温度检测1

地埋管2接入空气处理机组处风阀控制1

地埋管2接入空气处理机组处风阀状态检测1

室内外环境检测T

室内环境检测4室内温度检测（高下2层分开）4

室内湿度检测4

室内C02浓度检测（高下2层分开）13

室外环境检测2室外温度检测2

室外湿度检测2

室外S02浓度检测2

室外照度检测2

室外风速检测2

备注：PM2.5预留位置，接口

三、能量计量系统

1）冷热计量

冷热计量范围:

序厅部分吊顶空调机组(3台安装能量表计量）

尾厅部分空气处理机组(1台安装能量表计量）

中央展厅部分吊顶空调机组(5台安装能量表计量）

教育培训VRV多联机末端（3台通过计算冷热量）

运行管理中心VRV多联机末端（6台通过计算冷热量）

办公室VRV多联机末端（2台通过计算冷热量）

弱电间VRV多联机末瑞（1台通过计算冷热量）

消防控制室VRV多联机末端（1台通过计算冷热量）

计量对象计量内容

系统/设备名称数内容数量

量

冷热计量

空气处理机组（热回收）1能量表（瞬时流量，合计冷量，合计热量等）1

吊顶空调机组8能量表（瞬时流量，合计冷量，合计热量等）8

能量表带RS485远程通讯接口，MODBUS协议。

VRY多联机室外机提供带RS485远程通讯接口，MODBUS协议。

2）电计量

体验中心各用电系统采用智能电表计量，详细数量位置参照青

岛北洋建筑设计院电气施工图。

暖通用电:

计量对象计量内容

系统/设备名称数量内容数量

电计量

地源热泵机组1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

空调侧循环泵1有用功率，无用功率.，三相电压，三相电流等1

地源恻循环泵1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

多联机室外机1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

空调末端设备1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

备注：暖通用电智能电表已安装。

照明用电:

计量对象计量内容

系统/设备名称数量内容数量

电计量

AL-1-11有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

AL-1-21有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

AL-1-41有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

AL-2-11有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

AL-J1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

AT-GL1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

太阳能电:

计量对象计量内容

系统/设备名称数量内容数量

电计量

光伏发电量1有用功率，无用功率，三相电压，三相电流等1

智能电表RS485远程通讯接口，MODBUS协议。

四、网络系统

中德生态园体验中心的功能重要分为两个功能，一是中德生

态园泛能网体验日勺中心，二是中德生态园泛能网运行管理日勺中心。

因此网络系统要满足两个功能日勺规定。体验中心有一共有两个机

房，即弱电机房和多媒体网络机房。网络系统的设计工作由本次

招标的中标方进行设计，硬件及施工另行招标。

网络系统功能阐明：

图1中所示为中德生态园体验中心网络系统工程的整体拓扑

示意图。网络系统重要分为三部分，分别为体验中心办公网络及

系统、多媒体展示系统、生态园泛能网监管系统。本次招标IT系

统虽然是体验中心日勺系统，但要以生态园泛能网整体运行维护和

安全防备的角度来进行整体设计，伴随后续各个泛能站日勺建设，

以不影响整体生态园的运行、监管及调度网络系统的整体功能。

体验中心的网络拓扑构造非最终实行方案，中标方要重新进行优

化，使功能完全符合体验中心对网络系统日勺整体技术规定。

办公网络系统功能阐明：

本系统除具有体验中心办公日勺功能之外，还要具有生态园泛

能网管理调度的功能。目前，办公网络（含）的网线已敷

设到各个功能区，网线敷设的起点为弱电井，此点也是外网的接

入点。详细的敷设完毕日勺位置分别为：前厅1个，消防控制室1

个，商务洽谈室7个，培训中心2个，运行管理中心8个。体验

中心办公网要实现无线WIFI所有覆盖，AP的接入点可借用已敷设

日勺有线网络节点。

多媒体网络系统功能阐明：

本系统是多媒体展示中心的专用网络，除了多媒体网络机房

的一台关系数据库服务器要和弱电机房的关系数据库服务器互相

通讯外，本网络要与其他网络要实现逻辑隔离和网络安全防护。

多媒体系统要实现无线WIFI覆盖。

控制网络系统功能阐明：

控制网络系统重要分为三部分，体验中心楼宇控制系统、视

频监控系统、生态园泛能网监控系统（见图1网络拓扑图）。控制

网络系统工业数据对外的接口为放置在弱电机房的实时数据库，

其他设备与控制网络之外的系统逻辑隔离。生态园外部泛能站视

频的接入单独设置互换机（详细规定见本招标书安防监控部分）。

设备品牌规定

以太网互换机拟从二家品牌中议标产生一家：CISCO、西门子。

（CP121）

五、智能照明系统

系统按照不一样功能区域进行照明控制规划:

＞办公室，正行管理室等封闭室内区域

室内区域一般功能是满足职工的办公照明需要。系统可在靠近

窗户的位置安装有光线感应器，通过对光线感应，实现对办公

区靠近窗口灯光进行自动的照明调光/开关控制，并探测室内区

域与否被占用，实现人走灯灭。

＞教育培训室

教育培训室的重要功能是会议及演讲，为了给会议主持人、演

讲人及与会者提供一种舒适以便的环境，系统可以进行以便灵

活的照明场景设置以满足不一样的照明需求。

探测室内区域与否被占用，实现人走灯灭。

＞敞开式展示区

展示区重要用于青岛生态园的展示，照明系统可根据预先规定

的参观途径，进行照明引导。探测器会探测参观人员日勺参观途

径，根据参观人员的行进，对展示区域的有关照明进行控制，

提高参观人员的个人体验。

＞公共走廊等公共区域

公共区域的照明控制需进行日程安排，每天定期启动、关闭公

共区域照明，并在节假日进行不一样的照明开闭日程。

照明控制系统还应具有与第三方平台软件融合的接口，具有原

则()PC接口。

照明控制回路表:

配电柜回路数量

AL-1-12

AL-1-22

AL-1-41

AL-2-12

AL-J3

AT-GL4

电动遮阳系统

遮阳控制系统与楼宇控制系统连接，集成入智能化的信息

平台，实现信息及数据的共享，并可从智能化集成平台上理解

遮阳控制设备的运行状况，以及对设备进行必要的调整和设置Q

系统设置当地控制：通过当地控制开关完毕百叶的升、降、

停、叶片角度调整等功能，且当地开关控制范围可通过软件编

程修改。

集中和区域控制：百叶在中控室中央控制面板和智能化集

成管理系统平台可进行集中控制，分每层或每个立面独立进行

分组控制。

定期控制：可以实现大楼所有遮阳设备在节假日和工作日

时不一样步间启动、关闭和调整预先设定的角度。

应急控制：系统可在火灾报警状态下，由应急供电系统供

电无条件收叵遮阳设备。

电动遮阳分匹个面控制，每个面留有1路干接点信号，共4路干

接点信号，信号引至弱电间DDC控制柜。

电动遮阳自身控制箱已经安装，只需把信号集成到楼控系统中。

七、电动窗控制系统

屋顶电动窗分四面控制，每面设置手动控制面板，同步每面留

有1路干接点信号，共4路干接点信号，信号引至弱电间DDC

控制柜。

电动窗自身控制箱已经安装，只需把信号集成到楼控系统口。

八、视频监控系统

视频监控系统采用数字的传播、数字存储及管理方式。监

控系统由前端数字摄像机、互换机（包括现场汇聚层及中央的

关键互换机）、光纤、数字矩阵（包括数字存储器、视频服务器

等）、监视器、监控工作站及其他部件构成。

运行管理中心值班人员通过集成工作站操作监控图像，一

目了然，全面理解各处发生日勺状况，跟踪监察。监控系统采用

数字存储方式，便于此后监控图像的保管需要。图像存贮系统

采用海量存储器，全实时进行录像。根据设计原则，录像系统

完毕对指定部位图像的记录，重要对重要出入口、重要通道、

展厅等重要区域进行长时间录像，记录保留时间一般为15〜30

天。

通过视频服务器的网络端口，可通过网络进行远程实时监

视。采用TCP/IP协议及原则操作系统，故以上功能皆可通过

C/S或B/S实现，即可直接通过远程实现网络访问。其管理模

式：采用多级顾客管理，密码方式俣证合法顾客方可登录，保

证操作日勺权限及图像安全。

通过联网方式采用视频管理软件集中管理平台进行集中管

理。同步通过联网，系统