物业维保服务合同

物业维保服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维保服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业的维保服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的日常巡检、保养、维修；（2）物业公共区域的清洁、绿化、安保等服务；（3）物业突发事件的应急处理；（4）业主咨询、投诉的处理等。1.2乙方应根据甲方物业的实际情况，制定详细的维保服务计划，并按照计划执行。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关标准、规范，提供优质、高效的维保服务。2.2乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务过程中的质量问题及时发现、及时处理。第三条服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照甲方约定的付款方式，定期向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，或者服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照违约程度支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业维保服务合同2.乙方维保服务计划3.服务质量控制体系说明4.付款方式说明5.违约金计算公式6.滞纳金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业维保服务合同：物业服务企业与业主之间签订的，规定物业服务企业为业主提供物业设施设备保养、维修和公共区域清洁、绿化、安保等服务，业主支付相应费用的合同。2.服务质量控制体系：乙方为保证服务质量，建立的包括服务质量标准、监控、评估和改进等方面的体系。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的费用。4.滞纳金：逾期支付费用方按照约定向收款方支付的，用以弥补收款方损失的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。2.甲方未按照约定支付服务费用：乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额收取滞纳金。3.合同争议：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的维保服务。2.适用于需要乙方提供全面物业管理服务