物业服务合同编号查询方法

物业服务合同编号查询方法合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、物业共用部位及共用设施设备的使用与管理等服务。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能源费、维修基金等。2.2甲方应在收取物业服务费用后，按照约定向乙方提供相应的服务。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内，双方如需终止或解除合同，应提前一个月通知对方。四、物业服务标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规及行业标准，提供物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）履行物业服务合同约定的各项服务内容；（2）按照合同约定收取物业服务费用；（3）定期向乙方报告物业服务情况；（4）法律法规规定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）爱护物业设施设备，不得损害公共利益；（4）法律法规规定的其他权利和义务。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日请根据上述模板，根据实际情况填写甲方（物业公司）和乙方（业主）的相关信息，以及合同其他空白部分。如有需要，请根据实际情况对合同内容进行修改和完善。一、附件列表：1.物业服务合同编号查询方法指南2.甲方（物业公司）营业执照复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业服务质量标准手册5.物业服务费用明细表6.物业管理制度汇编7.物业服务合同履行报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准；2.乙方未能按照合同约定支付服务费用；3.甲方未能按照约定及时维修、保养物业设施设备；4.乙方损害公共利益，如损坏公共设施、违反物业管理规章制度等；5.双方未能就合同变更或解除达成一致；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付服务费用的合同；2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业服务所需的费用；3.公共能源费：指甲方为维护公共能源设施，向乙方收取的费用；4.维修基金：指乙方为物业共用部位及共用设施设备的维修、更新储备的资金；5.物业共用部位：指住宅小区内，供全体业主共同使用的部位；6.物业共用设施设备：指住宅小区内，供全体业主共同使用的设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过定期报告、第三方评估等方式，确保服务质量符合标准；2.费用支付争议：明确费用支付标准和时间，设置合理的收费和催缴机制；3.设施设备维修争议：建立维修响应机制，明确维修责任和期限；4.公共利益损害：加强物业管理，加大对违规行为的处罚力度；5.合同变更或解除争议：双方协商一致，签订补充协议；6.法律法规变化：及时调整合同内容