房屋买卖合同抵债合同书协议书

房屋买卖合同抵债合同书协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：乙方（买受人）：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；3.甲方愿意将房屋出售给乙方，并愿意按照本合同的约定履行交付房屋和办理产权转移登记的义务；4.甲乙双方同意以抵债的方式进行房屋买卖，即乙方以其对甲方的债权作为购房款，甲方以此方式清偿其对乙方的债务。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产部门测量为准）。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（此处详细描述房屋的附属设施和装修情况）第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方以其对甲方的债权作为购房款，甲方以此方式清偿其对乙方的债务。具体的债权债务金额、期限、利率等事项详见甲乙双方另行签订的《债权债务转让协议》。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条房屋交付及产权转移登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.3产权转移登记完成后，房屋的所有权归乙方所有。自房屋所有权转移至乙方名之日起，乙方享有对该房屋的一切权益，并承担相应的义务。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方应保证对其所出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不成功，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：（签名/盖章）：日期：乙方（买受人）：（签名/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方的身份证明/营业执照复印件3.债权债务转让协议4.房屋附属设施和装修情况清单5.房屋交接单6.产权转移登记申请书7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所订立的合同。2.抵债合同：指乙方以其对甲方的债权作为购房款，甲方以此方式清偿其对乙方的债务。3.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的责任。2.交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担相应的责任。3.甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担未能办理产权转移登记的责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，