房屋买卖定金合同范例模板

房屋买卖定金合同范例模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖定金合同，并于合同生效后依法办理房屋过户手续。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有债务纠纷，没有查封、抵押等法律限制情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何法律限制情况，包括但不限于查封、抵押等。2.2甲方应当在合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并依法办理房屋过户手续。2.3乙方应当按照合同约定的时间和方式支付定金，并在合同约定的时间内支付房款。2.4乙方应当自合同签订之日起，按照约定的方式使用和保管该房屋，并按照约定的时间迁入户口。第三条定金3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买房屋义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售房屋义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。3.3定金支付后，乙方履行购买房屋义务的，定金计入房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应当在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。4.2双方应当在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。4.3房屋交付及过户所产生的费用，按照本合同约定的方式承担。第五条房款支付5.1乙方应当在本合同约定的时间内，向甲方支付房款人民币____元整（大写：__________元整）。5.2房款支付方式为：____。5.3房款支付后，甲方应当向乙方出具合法的购房发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2违约金为本合同房款的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：购买价格及支付方式2.1房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的定金。2.3乙方支付定金后，双方应尽快协商确定房屋买卖合同的具体条款，并在一个月内签署正式的房屋买卖合同。第三条：定金退还及扣除3.1若乙方按约定时间、方式支付定金，但甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按约定时间、方式支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，定金可退还乙方。第四条：合同的变更和解除4.1本合同一旦签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方如因特殊情况需要提前出售房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商解除或变更合同。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能按照约定将房屋过户给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3若乙方在约定的时间内未能按照约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款项。3.甲方未能履行本合同约定的义务，如提前出售房屋未通知乙方或未协商解除合同。4.乙方在合同履行过程中提出解除合同，且无正当理由。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的证件。2.定金：乙方支付给甲方的一种经济保证，用于保证合同的履行。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交房时间。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在约定时间内补足款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，加快办理进度。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成初步购买意向。2.买方支付定金作为购房保证。3.双方协商确定房屋买卖合同的具体条款。4.双方签署房屋买卖合同并办理过户手续。5.买方按约定时间支付购房款项。6.甲方按约定时间交付房屋。7.合同履行过程中出现违约行为，双方协商解决或提起诉讼。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋买卖合同正式文本7.定金收据8.房款支付凭证9.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋所有权合法性及无法律限制情况未能在约定时间内交付房屋未能在约定时间内办理房屋过户手续2.乙方违约行为：未能在约定时间内支付定金未能在约定时间内支付房款未能在约定时间内迁入户口3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应友好协商解决如协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金违约金为本合同房款的5%三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买方在签订合同后一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或土地使用权纠纷：解决办法：请律师介入，明确所有权及使用权，必要时通过法律途径解决。2.定金或房款支付问题：解决办法：核对支付金额及方式，确保资金安全，如有